Dwupoziomowe mieszkanie | Apartament-loft | Powierzchnia użytkowa 113,64 m²

Szukasz domu, bo potrzebujesz przestrzeni, ale przeraża Cię wizja dbania o ogród, elewację oraz stanie w korkach?

Ten soft-loft na Zaruskiego rozwiązuje ten dylemat. To 113,64 m² czystej użyteczności, które dają swobodę domu, zostawiając Ci wygodę apartamentu.

Co tu faktycznie robi różnicę?

6 metrów wysokości. To nie jest tylko "ładny detal". Wchodzisz do salonu i czujesz przestrzeń, której nie da ci zwyczajne mieszkanie.
Biuro z widokiem. Masz swój azyl, a co najważniejsze - kiedy kończysz pracę i schodzisz na dół, fizycznie zostawiasz obowiązki na górze. To kluczowe dla higieny głowy, jeśli pracujesz zdalnie.
Góra bez "walki o każdy centymetr". Większość loftów to walka ze skosami. Tutaj zaczynają się one na 165 cm, więc pokoje są ustawne, a szafy nie muszą być projektowane pod milimetr.
Prywatność. Za oknem masz lasy TPK. To gwarancja, że rano pijesz kawę, patrząc na zieleń, a nie w okno sąsiada.
Wnętrze jest wykończone dębem i naturalną cegłą - materiałami, które z czasem wyglądają tylko lepiej.
Całość ma 5 pokoi, więc to układ, który rośnie razem z potrzebami Twojej rodziny.

APARTAMENT

Mieszkanie składa się z 4 bardzo funkcjonalnych pokojów i 5-tej wydzielonej przestrzeni do pracy, 2 komfortowych łazienek, jasnej kuchni i korytarza, a także dodatkowej przestrzeni na przechowywanie rzeczy.

Jest to wyjątkowa oferta - największe mieszkanie w budynku z widokiem na las i zieleń, w którym górna kondygnacja jest w pełni użytkowa i nieograniczona skosami (jak w typowych loftach) - tutaj mamy faktyczne 113,64m2 użytkowe.

Jest to więc apartament, który może być mieszkaniem docelowym dla rodziny, o metrażu domku, a jednocześnie jest w samym centrum Chwarzna-Wiczlina.

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do zamieszkania. Idealna opcja dla rodziny, pary i do pracy zdalnej (internet światłowodowy, cisza, spokój i miejsca na 2 stanowiska biurowe na antresoli).

UKŁAD i PRZESTRZEŃ

Mieszkanie jest dwukondygnacyjne, bardzo dobrze doświetlone i zaprojektowane z myślą o wygodnym użytkowaniu.

I KONDYGNACJA (ok. 76 m²):

przestronny salon z wyjściem na balkon i otwartą, wysoką przestrzenią nad częścią dzienną (widok na lasy TPK, Potok Wiczliński),
jasna, półotwarta kuchnia (salon z kuchnią ok. 37 m²),
dwie sypialnie (ok. 13 i 10 m²),
łazienka z wanną i włoską białą ceramiką oraz zmiękczaczem wody,
Obszerny korytarz z miejscami do przechowywania.

II KONDYGNACJA (ok. 38 m²):

duża antresola, idealna jako gabinet mieszczący 2 biurka, biblioteczkę lub przestrzeń dla gości,
przestronna sypialnia usytuowana w wykuszu z dużym łożem małżeńskiem, oknami do ziemi i balkonem typu portfenetr (balkon francuski),
prywatna łazienka przynależna do sypialni, z kabiną prysznicową,
dodatkowe miejsca do przechowywania pod skosami (kilkanaście m²).

W najwyższym punkcie salon sięga około 6 metrów, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i światła.

ŚWIATŁO, WIDOK, CISZA

Mieszkanie ma ekspozycję na trzy strony świata:

salon: południowy zachód,
główna sypialnia: północny wschód (balkon portfenetr) oraz południowy wschód (dwa okna dachowe),
aneks gabinetowy na antresoli: południowy zachód (dwa okna dachowe) oraz północny wschód (okno dachowe),
kuchnia oraz dwie pozostałe sypialnie: północny wschód.

Łącznie znajduje się tu 5 okien dachowych, które bardzo dobrze doświetlają wnętrza przez cały dzień. Pomieszczenia na górnej kondygnacji są wysokie, ze skosami zaczynającymi się powyżej 165 cm, dzięki czemu są one praktycznie nieodczuwalne i w pełni użytkowe. Cała górna kondygnacja jest przestronna i jasna.

Bardzo istotnym atutem mieszkania są okna rozmieszczone na przestrzał, co umożliwia skuteczne wietrzenie i naturalne chłodzenie wnętrz w okresie letnim.

Z balkonu przy salonie rozciąga się niczym nie przesłonięty widok na lasek Potoku Wiczlińskiego i las TPK, z szeroką panoramą i zachodami słońca. Okna kuchni i sypialni wychodzą na wewnętrzne patio, co w połączeniu z usytuowaniem mieszkania od strony zieleni zapewnia ciszę i prywatność. Nie słychać tu ulicy ani ruchu osiedlowego.

STANDARD i WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie i sprzedawane z pełnym wyposażeniem meblowym oraz sprzętem AGD (pralko-suszarka, lodówka, oraz płyta indukcyjna, okap, zmywarka i piekarnik w zabudowie).

Styl wnętrza nawiązuje do apartamentu typu soft-loft. Naturalna, zabytkowa cegła na ścianach w salonie, korytarzu i górnej łazience nadaje całości charakter i wyróżnia to mieszkanie na tle standardowych ofert. Wnętrza są urządzone w jasnej, nowoczesnej kolorystyce, dzięki czemu przestrzeń jest spójna, lekka i sprzyja codziennemu, komfortowemu spędzaniu czasu.

Salon:

designerskie oświetlenie (m.in. lampa Ingo Maurer Zettel'z, włoskie lampy),
dębowy, rozkładany stół z welurowymi fotelami,
drewniana komoda (jako kredens),
rozkładana sofa welurowa,
elegancki kominek elektryczny.

Kuchnia:

meble z drewna dębowego (fronty) i olchy (szafki), dębowe blaty,
filtry do wody pitnej,
pełne wyposażenie AGD.

Wszystkie sypialnie wyposażone są w szafy oraz przemyślane miejsca do przechowywania.

Wszystkie drzwi wewnętrzne są drewniane (Ronkowski).

W sypialniach są drewniane żaluzje.

W mieszkaniu jest podłączony internet światłowodowy.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się na 3, ostatnim piętrze budynku Hossy z windą, na zamkniętym i monitorowanym całodobowo osiedlu Patio Róży przy ul. Zaruskiego, w centrum Chwarzna-Wiczlina.

Pełna infrastruktura w zasięgu krótkiego spaceru:

50 m do sklepu Żabka,
200 m do przystanku autobusowego głównych linii,
500 m do najbliższego przedszkola,
900 m do przychodni,
w promieniu 1 km. Lidl, Biedronka, Aldi, Stokrotka, Rossmann, Pepco, restauracje, usługi dentystyczne i kosmetyczne.
1,2 km do szkoły podstawowej i liceum,
ok. 10 km do centrum Gdynia i nad morze.

W okolicy lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i ścieżki rowerowe.

PARKING i PIWNICA

Powiększone miejsce parkingowe w hali garażowej (ok. 7m długości) jako pierwsze przy wejściu do windy,
oddzielna, prywatna komórka lokatorska (podwójne drzwi).

Miejsce postojowe i komórka lokatorska dodatkowo płatne, cena: 70 000 zł.

Poza tym, dostępne są miejsca parkingowe naziemne przed budynkiem.

DLA KOGO

To bardzo dobra propozycja dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób, które potrzebują dużej przestrzeni i oddzielnej strefy do pracy. Sprawdzi się też dla tych, którzy szukają mieszkania o nowoczesnym charakterze i spójnym stylu, z ładnym widokiem, ciszą i pełną infrastrukturą w zasięgu ręki.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny, jest zaproszeniem do rozmów i negocjacji.