Zapraszam do obejrzenia nieruchomości inwestycyjnej i złożenia oferty zakupu. Cena może podlegać lekkiej negocacji
Do sprzedaży kawalerka o powierzchni 21 m2 składająca się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju i łazienki z toaletą. Kawalerka po kapitalnym remoncie włącznie z instalacjami elektryczną i hydrauliczną
Mieszkanie znajduje się w samym centrum Śródmieścia Gdyni. Blisko Dworca kolejowego Gdynia Główna.Mieszkanie znajduje się w bloku z 1958r wybudowanym z cegły.
NIE JEST TO BUDYNEK z WIELKIEJ PŁYTY
Kawalerka jest bardzo dobrym produktem inwestycyjnym.
Od września 2017r działa w najmie dobowym. Wynajmowana jest przez portal Airbnb. Właściciel dołożył wszelkich starań żeby kawalerka miała dobre recenzje na portalu. Wszystkie recenzje mają najwyższą ocenę, co potencjalnemu nabywcy może dać możliwość startu po zakupie mieszkania z dobrą rekomendacją. Właściciel wraz ze sprzedażą kawalerki w gratisie oddaje rezerwacje które ma już poczynione, jak i również istnieje możliwość przejęcia całej strony wraz z historią wynajmu w formie przepisania na portalu tylko właściciela.
W związku z tym że kawalerka zaczęła działać w najmie dobowym po typowym sezonie, na dzień dzisiejszy według aktualnych szacunków, może wygenerować 27000 zł zysku rocznie. Kwota ta może ulec zwiększeniu, ponieważ w sezonie można spokojnie podwyższyć cenę wynajmu a co za tym idzie zwiększyć zysk jak i również stopę zwrotu.
Na dzień dzisiejszy przy założeniach poczynionych powyżej koszt zakupu kawalerki powinien się zwrócić po maksymalnie 13 latach.
Wchodząc do mieszkania po prawej stronie znajdziemy zabudowę w formie szafy typu Komandor.
Na wprost drzwi wejściowych mamy łazienkę wraz z prysznicem, toaletą i szafkę wraz z umywalką.
Wchodząc dalej mamy pokój z aneksem kuchennym.
Zabudowa kuchenna koloru białego wykonana na zamówienie posiada w swoim wyposażeniu płytę elektryczną firmy Amica dwu palnikową, lodówkę podblatową firmy Amica. Na stanie również w kuchni znajdziemy garnki, sztućce, kubki i wszelkie naczynia potrzebne do najmu dobowego oraz czajnik. Kuchnia oprócz zwykłego oświetlenia sufitowego posiada wmontowane pod górnymi szafkami oświetlenie ledowe, które rozświetla kuchnie i nadaje jej jeszcze większego uroku i funkcjonalności.
Przechodząc z kuchni wgłąb pokoju widzimy rozkładany stolik z krzesłem, który można wykorzystywać do pracy ale również do jedzenia posiłków. Dużą rozkładaną sofę w bardzo fajnym kontrastowym kolorze, stolik kawowy, zabudowę do przechowywania rzeczy.
W pokoju na podłodze położone panele, zaś wnętrze zostało pomalowane farbami nietoksycznymi i łatwo zmywalnymi firmy Flugger.
Na przedpokoju, w kuchni i w łazience na podłodze mamy kafle.
Opłaty eksploatacyjne liczone na 1 osobę wahają się w granicach 150zł latem/ 300zł maks zimą.
Miejsca parkingowe naziemne znajdują się przed posesją.
W tym roku nieopodal budynku w którym znajduje się oferowane mieszkanie zostanie rozpoczęta budowa dwóch budynków mieszkaniowych przez firmę Hossa , w których to wizualizacjach i planach znajdować się będzie ładnie zaaranżowany park zieleni i pasaż miejski z usługami, miejscami do rekreacji i placem zabaw dla dzieci. Pod budynkami znajdzie się również podziemny parking z miejscami postojowymi dla okolicznych mieszkańców. Budowa ta na pewno nie będzie zakłócać spokoju podczas pobytu gości ponieważ okna mieszkania wychodzą na drugą stronę nieruchomości z widokiem na zieleń, budynki po drugiej stronie ulicy i tory kolejki SKM. Jednak dzięki modernizacji tego terenu Gdyni wartość nieruchomości w przyszłości może wzrosnąć.
Całe wyposażenie potrzebne do najmu dobowego pozostaje w cenie wraz z wszystkimi meblami.
Kupujemy gotowy produkt inwestycyjny, którym tylko odpowiednio należy się zająć żeby czerpać zyski przez lata.
Zapraszam do prezentacji