ATUTY:
- Dom w zabudowie szeregowej położony w spokojnej i zielonej części Gdyni - Chwarznie;
- Piękny widok na las;
- Cisza, spokój i bliskość terenów zielonych;
- Działka o powierzchni 179 m2;
- Powierzchnia użytkowa domu 121,3 m2, powierzchnia całkowita 181,6 m2;
- Garaż o powierzchni 15,8 m2, wbudowany w bryłę budynku;
- Funkcjonalny układ z 3 sypialniami;
- Dodatkowe pomieszczenie na parterze z możliwością aranżacji na salon, gabinet, biuro lub pokój rekreacyjny;
- Możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb i indywidualnej aranżacji wnętrz;
- Wszystkie meble i wyposażenie znajdujące się w domu pozostają do dyspozycji nowego właściciela.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Gdynia Chwarzno - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdyni. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury miejskiej.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz piękny widok na las. Okolica sprzyja spacerom, aktywnemu wypoczynkowi oraz pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, tereny rekreacyjne oraz komunikacja miejska. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do pozostałych części Gdyni oraz do obwodnicy Trójmiasta.
To miejsce szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób, które szukają domu z dala od miejskiego hałasu, ale bez konieczności rezygnowania z wygody życia w mieście.

BUDYNEK:
Dom w zabudowie szeregowej, położony na działce o powierzchni 179 m2. Budynek posiada kilka poziomów, dzięki czemu przestrzeń została naturalnie podzielona na część dzienną, prywatną oraz dodatkową.
W bryłę budynku został wkomponowany garaż o powierzchni 15,8 m2, co zapewnia wygodne parkowanie samochodu oraz dodatkowe miejsce do przechowywania.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie - spokojna okolica, dużo zieleni oraz widok na las tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca.

DOM:
Dom ma 121,3 m2 powierzchni użytkowej oraz 181,6 m2 powierzchni całkowitej.
Zgodnie z zestawieniem powierzchni:
powierzchnia zabudowy - 90,6 m2;
powierzchnia użytkowa mieszkania - 121,3 m2, w tym:
powierzchnia pomieszczeń mieszkalnych - 86,9 m2;
powierzchnia pomieszczeń pomocniczych - 33,1 m2;
powierzchnia pomieszczenia gospodarczego - 1,3 m2;
powierzchnia garażu - 15,8 m2;
ogólna powierzchnia segmentu - 181,6 m2.

Na parterze znajduje się dodatkowe pomieszczenie, które daje bardzo dużo możliwości aranżacyjnych. W zależności od potrzeb może pełnić funkcję drugiego salonu, gabinetu, biura, pokoju gościnnego, pokoju rekreacyjnego czy miejsca do pracy. Można również pozostawić je w obecnej formie i wykorzystać jako dodatkową przestrzeń użytkową.

Na pierwszym piętrze znajduje się część dzienna domu, na którą składają się salon, kuchnia oraz łazienka. Jest to wygodna przestrzeń do codziennego życia i spędzania czasu z rodziną.
Na drugim piętrze znajduje się prywatna część domu 3 sypialnie oraz łazienka. Taki układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni dla rodziny, dzieci, gości lub stworzenie dodatkowego gabinetu.
Dom daje przyszłym właścicielom duże możliwości zmian i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Układ można modyfikować zgodnie z własnym pomysłem, tworząc wnętrze odpowiadające indywidualnemu stylowi życia.

OPŁATY:
Koszty utrzymania nieruchomości zależą od indywidualnego zużycia mediów oraz liczby mieszkańców.
Opłaty w okresie letnim 200 zł na 2 msc
Opłaty zimą ok. 1300 zł/ na msc
Prąd według zużycia. Woda miejska ok. 150 zł na 3 msc.
Piec gazowy.

DODATKOWE INFORMACJE:
W cenie pozostaje wyposażenie oraz umeblowanie znajdujące się w domu, dzięki czemu nieruchomość może być użytkowana bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na jej podstawowe wyposażenie.
Dom stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w Gdyni.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest piękny widok na las, cisza i spokój oraz możliwość dostosowania domu do własnych potrzeb.

Zapraszam na prezentację
Kamila Paluch