Super Okazja! 2 mieszkania inwestycyjne w cenie jednego!

Na sprzedaż dwa mieszkania na jednej księdze wieczystej. Oba mieszkania są po remoncie i nie wymagają żadnych nakładów inwestycyjnych. Oba mieszkania są wynajęte i stanowią stabilne źródło dochodu z najmu. Roczna stopa zwrotu 9% Mieszkania znajdują się w Gdyni, dzielnica Dąbrowa, ul. Wiczlińska.

Lokalizacja:
Przedmiotowy lokal mieszkalny jest położony w budynku powstałym w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, składającym się z II kondygnacji nadziemnych posadowionym na działce nr 2780 o powierzchni 744 m2. Obiekt składa się z 4 samodzielnych lokali. Stan techniczny obiektu dobry, wykazujący niewielkie zużycie adekwatne do wieku budynku, Teren wokół budynku porośnięty uporządkowaną zielenią ogrodzony, częściowo utwardzony. Wjazd na teren działki odbywa się poprzez bramę dwuskrzydłową uchylną. Za budynkiem, przy południowo-zachodniej granicy działki posadowiony jest garaż wolnostojący. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Wiczlińskiej.
Przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach, dla których nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium przyjętego Uchwałą nr X1l34?/l9 Rady Miasta Gdyni z dnia 28 sierpnia 2019 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i małych domów mieszkalnych - M1.

Mieszkania:
Lokal mieszkalny, stanowiący odrębną własność, oznaczony nr 3, jest położony na II kondygnacji naziemnej budynku składającego się z ll kondygnacji nadziemnych. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 28,52 m2. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Standard wykończenia: ściany - gładzie malowane, w łazience glazura; podłogi panele podłogowe, W łazience terakota, stolarka okienna - PVC, stolarka drzwiowa zewnętrzna standardowa antywłamaniowa. Instalacje w lokalu: elektryczna wodnokanalizacyjna, c.o i c.w gazowe. Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym.
Mieszkanie na 1 kondygnacji przeszło generalny remont w 2017 roku i od tego czasu jest nieprzerwanie źródłem dochodu pasywnego. Mieszkanie jest bezczynszowe, dzięki czemu koszty utrzymania są bardzo atrakcyjne dla najemców. Remont generalny generalny obejmował m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wymianę drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianę podłóg, położenie gładzi gipsowych, malowanie, nowe płytki w mieszkaniu, etc. Wszystkie meble i sprzęty AGD zostały zakupione w 2017 r. Wszystkie meble, AGD i wyposażenie w cenie.

Ponadto do lokalu przynależą pomieszczenia nr 04, 05, 06 i 07 usytuowane na poziomie parteru.
Jednym z pomieszczeń przynależnych jest kawalerka na parterze o powierzchni 21m2, garaż oraz dwie komórki lokatorskie. Pomieszczenia przynależne również stanowią przedmiot wynajmu co znacząco zwiększa stopę zwrotu z inwestycji. Kawalerka na poziomie przyziemia jest również wynajęta dłuto terminowo.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Więcej informacji pod numerem telefonu:.