GDYNIA, UL. SIENKIEWICZA - LUKSUSOWY APARTAMENT Z WIDOKIEM NA MORZE W HISTORYCZNEJ WILLI GUTTMANÓW

Panoramiczny widok na morze | Prestiżowa lokalizacja | Historyczny budynek | Willa Guttmanów | Kameralna inwestycja | Okno bulaj | Klimatyzacja | Taras widokowy | Prywatny ogród

To wyjątkowa okazja dla świadomego odbiorcy premium poszukującego nieruchomości z duszą, historią i zapierającym dech w piersiach, stałym widokiem na Zatokę Gdańską. Apartament zlokalizowany w unikalnym, kameralnym budynku łączy przedwojenny prestiż z nowoczesnymi udogodnieniami oraz bliskością nadmorskich atrakcji. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako luksusowy całoroczny apartament do życia lub prestiżowy second home dla wymagających.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 68,4 m2 mieści się na 2 piętrze i składa się z:
* słonecznego salonu (29,51 m2) z wyjściem na balkon i widokiem na morze,
* funkcjonalnego, jasnego aneksu kuchennego (11,59 m2),
* komfortowej sypialni (16,05 m2) z widokiem na morze,
* dużej, ustawnej łazienki z prysznicem (6,10 m2),
* przestronnego holu (5,14 m2).
Do mieszkania przynależy także miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz funkcjonalna komórka lokatorska (płatne dodatkowo 90 tys.zł)

STANDARD:

Wnętrza tego luksusowego lokalu cechują się ponadstandardową wysokością sufitów, co w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje niesamowite poczucie przestrzeni, swobody i doskonałego doświetlenia. Apartament wyposażony jest w sprawną klimatyzację oraz kompletną zabudowę kuchenną wraz ze sprzętem AGD. Wykończenie mieszkania pochodzi z 2010 roku - stan techniczny jest bardzo dobry i zadbany, natomiast stylistyka ma już kilkanaście lat i stanowi idealną bazę do lekkiego odświeżenia według współczesnych trendów. Największym atutem nieruchomości jest całkowicie niezagrożony, panoramiczny widok na morze z salonu i sypialni, którego nic nigdy nie przysłoni. Wyjątkowym, nieszablonowym detalem w sypialni jest kultowe, okrągłe okno bulaj - oryginalne, bezpośrednie nawiązanie do modernistycznego stylu okrętowego, które podkreśla unikalny, nadmorski charakter tego miejsca.

LOKALIZACJA:

Apartament znajduje się w Gdyni w najbardziej pożądanej lokalizacji, przy prestiżowej, cichej i zielonej ulicy Sienkiewicza. Położenie na wzniesieniu gwarantuje spektakularny widok na morze oraz spokojną, kameralną atmosferę z dala od głównego zgiełku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, W odległości zaledwie krótkiego spaceru znajduje się piaszczysta plaża miejska, kultowy Bulwar Nadmorski idealny na codzienne spacery oraz Teatr Muzyczny, będący sercem lokalnych wydarzeń kulturalnych. Inwestycja jest doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem dzięki bliskości głównych arterii oraz przystanków komunikacji miejskiej, co pozwala na wygodne przemieszczanie się w każdym kierunku.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Historyczna Willa Guttmanów wzniesiona w latach 1934-1936, poddana kompleksowej rewaloryzacji, rewitalizacji i rozbudowie przez dewelopera Kobnext w latach 2006-2009.
* Kameralny apartamentowiec mieszczący zaledwie 6 luksusowych lokali mieszkalnych, oddany do użytku w 2009 roku.
* Teren posesji jest całkowicie zamknięty, ogrodzony i bezpieczny, zapewniający pełną prywatność mieszkańcom.
* Budynek wyposażony w windę, zjeżdżającą bezpośrednio do poziomu podziemnej hali garażowej.
* Do wspólnego korzystania przez mieszkańców przeznaczono prywatny ogród z dedykowanym miejscem na grilla.
* Na samej górze budynku znajduje się ogólnodostępny taras widokowy z zachwycającą panoramą morza i okolicy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Sylwia Maliszewska

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Sylwia Maliszewska

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



GDYNIA, SIENKIEWICZA ST. - LUXURY APARTMENT WITH SEA VIEW IN THE HISTORIC GUTTMAN VILLA

Panoramic sea view | Prestigious location | Historic building | Guttman Villa | Intimate development | Porthole window | Air conditioning | Observation terrace | Private garden

This is an exceptional opportunity for a conscious premium client seeking a property with soul, history, and a breathtaking, permanent view of the Bay of Gdańsk. Located in a unique, intimate building, the apartment combines pre-war prestige with modern amenities and proximity to seaside attractions. The property is ideal as a luxurious year-round home or a prestigious second home for the most demanding buyers.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment, with a usable area of 68.4 m2, is located on the 2nd floor and consists of:
* a sunny living room (29.51 m2) with access to a balcony and a sea view,
* a functional, bright kitchenette (11.59 m2),
* a comfortable bedroom (16.05 m2) with a sea view,
* a large, well-proportioned bathroom with a shower (6.10 m2),
* a spacious hallway (5.14 m2).
The apartment also includes a parking space in the underground garage hall and a functional storage unit (available for an additional PLN 90,000).

STANDARD:

The interiors of this luxury residence feature above-standard ceiling heights, which, combined with large glazing, creates an incredible sense of space, freedom, and abundant natural light. The apartment is equipped with efficient air conditioning and a fully fitted kitchen complete with household appliances. The interior finish dates back to 2010 - the technical condition is very good and well-maintained, while the style is several years old, serving as an ideal base for a light refresh according to contemporary trends. The property's greatest asset is the completely unobstructed, panoramic sea view from both the living room and bedroom, which will never be blocked. A unique, unconventional detail in the bedroom is the iconic round porthole window - an original, direct nod to the modernist nautical style, emphasizing the unique seaside character of this location.

LOCATION:

The apartment is located in Gdynia in the most sought-after area, on prestigious, quiet, and green Sienkiewicza Street. Its elevated position guarantees a spectacular sea view and a peaceful, intimate atmosphere away from the main hustle and bustle. At the same time, the location provides quick access to full urban infrastructure. Just a short walk away is the sandy city beach, the iconic Seaside Boulevard ideal for daily walks, and the Musical Theatre, which serves as the heart of local cultural events. The development is excellently connected to the entire Tri-City area thanks to its proximity to main thoroughfares and public transport stops, allowing for convenient travel in any direction.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Historic Guttman Villa built between 1934 and 1936, subjected to comprehensive restoration, revitalization, and expansion by developer Kobnext between 2006 and 2009.
* An intimate apartment building housing only 6 luxury residential units, commissioned in 2009.
* The property area is completely closed, fenced, and secure, ensuring full privacy for its residents.
* The building is equipped with an elevator going directly down to the underground garage hall.
* A private garden with a dedicated barbecue area is available for shared use by the residents.
* At the very top of the building, there is a publicly accessible observation terrace with a captivating panorama of the sea and the surrounding area.

I cordially invite you to a presentation!