Morze na poranny spacer, centrum na codzienne sprawy, a za oknem kojąca zieleń zamiast miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż jasne i bardzo ustawne mieszkanie o powierzchni 31 m², położone na ostatnim, trzecim piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Elizy Orzeszkowej 3 na gdyńskim Wzgórzu Św. Maksymiliana.

To propozycja dla osoby, która szuka swojego mieszkania z charakterem, a także dla inwestora zainteresowanego lokalem w lokalizacji atrakcyjnej zarówno dla najmu, jak i pobytów nad morzem.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania lub wynajęcia, a jednocześnie daje duży potencjał do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza według własnego projektu.

Najważniejsze informacje
powierzchnia: 31 m²
układ: 1 duży pokój + oddzielna kuchnia z oknem
piętro: 3 z 3 ostatnie piętro
budynek: solidna, ocieplona kamienica z cegły
stan: zadbane, gotowe do użytkowania lub dalszej aranżacji
stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
hipoteka: brak
grunt: przekształcony we własność
opłaty: średnio około 300 zł miesięcznie + prąd
dodatkowo: duża piwnica o powierzchni około 15 m² oraz wspólna suszarnia

Dokumentacja potwierdza powierzchnię 31 m², lokal na trzecim piętrze, odrębną własność oraz brak wpisów hipotecznych.

Lokalizacja, która daje więcej czasu na życie.
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, w których można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie każdego dnia korzystać z ciszy, zieleni i bliskości morza.

Z ul. Orzeszkowej w ciągu kilkunastominutowego spaceru można dotrzeć w stronę Bulwaru Nadmorskiego i plaży. W pobliżu znajduje się również przystanek SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana, zapewniający szybkie połączenie z centrum Gdyni, Sopotem, Gdańskiem i pozostałą częścią Trójmiasta. Oferty z tej samej ulicy wskazują około 15 minut spacerem do morza oraz około 8 10 minut do SKM.

W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, komunikacja miejska i pełna infrastruktura centrum. Jednocześnie bezpośrednie sąsiedztwo budynku pozostaje spokojne i zielone.

Przed kamienicą znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe przy jednokierunkowej ulicy. Budynek sąsiaduje z charakterystycznym kościołem franciszkanów, będącym jednym z rozpoznawalnych punktów tej części Gdyni.
Światło, przestrzeń i widok na korony drzew

Największym wnętrzem mieszkania jest przestronny, jasny i ustawny pokój dzienny. Duże, trzyskrzydłowe okno PCV zapewnia bardzo dobre doświetlenie, a widok na korony drzew wprowadza do środka poczucie prywatności i spokoju.
Pomieszczenie z łatwością pomieści zarówno część wypoczynkową, jak i wygodną strefę sypialnianą, miejsce do pracy czy duże szafy.

Regularny kształt pokoju pozwala swobodnie zmieniać aranżację bez utraty funkcjonalności.
Na podłodze znajdują się panele, a jasne ściany stanowią neutralne tło dla obecnego wyposażenia lub nowego projektu wnętrza.

Oddzielna kuchnia z własnym oknem
Dużym atutem mieszkania jest osobna, widna kuchnia rozwiązanie coraz rzadziej spotykane w lokalach o podobnym metrażu.

Kuchnia posiada własne okno, białe szafki, blat roboczy, zlew, lodówkę oraz kuchenkę. Można korzystać z niej w obecnym stanie albo przearanżować ją na nowoczesną, funkcjonalną zabudowę.
Oddzielenie kuchni od części mieszkalnej daje większy komfort codziennego życia, ogranicza przenikanie zapachów i zwiększa atrakcyjność lokalu dla przyszłego najemcy.
Przytulne wejście i łazienka

Do pokoju prowadzi charakterystyczne, zaokrąglone przejście, które nadaje mieszkaniu indywidualny charakter. W przedpokoju znajduje się miejsce na szafkę, lustro i wieszaki, dzięki czemu strefa wejściowa pozostaje uporządkowana.
Łazienka została wykończona jasną glazurą z delikatnym dekorem i wyposażona w umywalkę, WC oraz lustrzaną szafkę. Całość jest schludna i utrzymana w jasnej kolorystyce.
Duża piwnica realna dodatkowa przestrzeń

Do dyspozycji właściciela pozostaje wyjątkowo duża, czysta i uporządkowana piwnica o powierzchni około 15 m².
To przestrzeń, która może służyć do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, walizek, wyposażenia sezonowego czy rzeczy związanych z obsługą wynajmu. Przy mieszkaniu o powierzchni 31 m² tak duże zaplecze stanowi bardzo praktyczny i rzadko spotykany atut.

Na tej samej kondygnacji znajdują się również dwa pomieszczenia wspólnego użytku, pełniące funkcję suszarni. Zdjęcia dokumentują zarówno duże pomieszczenie piwniczne, jak i jasne, uporządkowane pomieszczenia gospodarcze.
Zadbany budynek i dobra wspólnota

Kamienica została ocieplona i ma estetyczną, stonowaną elewację z akcentami w przyziemiu. W budynku przeprowadzono prace modernizacyjne, w tym termomodernizację oraz wymianę pionów instalacyjnych. Mieszkanie zostało dodatkowo docieplone od wewnątrz.
Klatka schodowa jest czysta, zadbana i po remoncie. Schody wyłożono terakotą, zamontowano nowe poręcze, a jasne ściany i okna na półpiętrach zapewniają estetyczne i dobrze doświetlone wejście do budynku.

Dla inwestora
To mieszkanie można zacząć użytkować bez długiego oczekiwania na generalny remont. Obecny stan pozwala przygotować lokal do wynajmu po odświeżeniu i doposażeniu, a funkcjonalny układ daje możliwość późniejszego podniesienia standardu.

Inwestycyjnymi atutami są:
lokalizacja pomiędzy centrum a morzem,
niedaleka odległość od SKM,
oddzielna kuchnia z oknem,
bardzo niskie koszty stałe,
ostatnie piętro i brak sąsiadów nad mieszkaniem,
duże zaplecze do przechowywania,
możliwość urządzenia wnętrza pod konkretną grupę najemców.

Dla singla lub pary
To dobre miejsce dla osób, które chcą zamieszkać blisko centrum, ale nie rezygnować z zieleni i spokojniejszego otoczenia.

Mieszkanie można urządzić w stylu modernistycznym, skandynawskim albo nadmorskim, zachowując jego najbardziej charakterystyczne elementy: duże okno, widok na drzewa, łukowe przejście i oddzielną kuchnię.
Można wprowadzić się od razu, a zmiany przeprowadzać stopniowo bez presji wykonywania pełnego remontu przed zamieszkaniem.

Stan prawny
Pełna własność lokalu z księgą wieczystą.
Brak hipoteki.
Grunt pod budynkiem został przekształcony we własność.
Zapraszam na prezentację.
Zdjęcia pokazują funkcjonalność mieszkania, ale dopiero na miejscu można w pełni docenić jego naturalne światło, spokojny widok na zieleń i potencjał aranżacyjny.

Zadzwoń i umów prezentację niewielkie mieszkania na ostatnim piętrze, blisko morza i z tak dużą dodatkową przestrzenią do przechowywania należą do najbardziej charakterystycznych ofert w tej części Gdyni.