Oferta biura The House Nieruchomości.

Zapraszamy na spotkanie w mieszkaniu (kawalerka) przy ul. Mikołaja Reja - w jednej z najbardziej pożądanych i klimatycznych części Gdyni, na Wzgórzu św. Maksymiliana.
Połączenie lokalizacji blisko morza, SKM i centrum miasta z kameralną zabudową sprawia, że jest to miejsce, które daje przestrzeń do wygodnego życia, pracy lub najmu, a jego potencjał rośnie z każdym rokiem.

CO ZYSKUJESZ JAKO NOWY WŁAŚCICIEL?

Funkcjonalną kawalerkę w świetnej lokalizacji - odpowiednią dla singla, studenta, osoby pracującej delegacyjnie oraz jako pewna inwestycja pod wynajem.
Nowe instalacje wodne, kanalizacyjne i elektryczne - kluczowy atut pod kątem bezpieczeństwa i przyszłych kosztów.
Możliwość otwarcia części kuchennej, aby stworzyć nowoczesne studio z większym poczuciem przestrzeni.
Aneks prysznicowy oraz osobną toaletę - układ wygodniejszy niż standardy rynkowe w kawalerkach.
Nowy bojler elektryczny oraz ekonomiczne ogrzewanie elektryczne (rachunki do wglądu).
Możliwość przejścia na ogrzewanie gazowe - instalacja gazowa jest w mieszkaniu.
Okna PCV, nowe parapety kamienne i włoskie luksfery
Możliwość dokupienia murowanego garażu położonego zaledwie kilka minut od mieszkania,
Dużą, suchą piwnicę (ok. 9 m²),
Zadbany budynek z cegły po termomodernizacji i z odnowioną, modernistyczną klatką schodową.
Parking ogólnodostępny na całej długości ulicy Reja.

LOKALIZACJA, KTÓRA SPEŁNI TWOJE OCZEKIWANIA

Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z tych dzielnic Gdyni, które łączą prestiż, bliskość morza i pełną wygodę codziennego życia. Miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko wszystkiego , a jednocześnie cenią kameralny klimat modernistycznej zabudowy i spokój bocznych ulic.

To tutaj rytm miasta spotyka się z przestrzenią do oddechu - poranny spacer na Bulwar Nadmorski im. Feliksa Nowowiejskiego, szybki dojazd do centrum, a popołudnia wśród zieleni Parku Centralnego i Kępy Redłowskiej.

W pobliżu:
Bulwar Nadmorski - ok. 900 m - idealny na bieganie, rower, spacer ze wspaniałymi widokami czy poranną kawę tuż nad wodą,
Stacja SKM - ok. 7 minut - najszybsze połączenie z całym Trójmiastem,
Park Centralny - kilka minut spacerem - gdyńska, nowoczesna przestrzeń rekreacyjna,
Kępa Redłowska - kultowe tereny spacerowe z klifem i lasem nadmorskim oraz raj dla paralotniarzy,
Centrum Handlowe Riviera - 10-12 minut pieszo - największe centrum handlowe w Gdyni,
Pełna infrastruktura na miejscu - sklepy, boisko, plac zabaw, przystanki autobusowe, zaplecze gastronomiczne i usługowe.

Stąd wszędzie jest blisko. I dlatego właśnie Wzgórze św. Maksymiliana to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni do życia i inwestowania.

MIESZKANIE

Mieszkanie przeszło kluczowy etap prac przygotowawczych: wymieniono instalacje wodne i kanalizacyjne, wykonano nową instalację elektryczną wraz z przyłączem trójfazowym, zamontowano nowy bojler, a część ścian została przygotowana do dalszego wykończenia. Nowy właściciel może dopracować ją według własnego gustu - od minimalistycznego studio po przytulną bazę miejską.

Powierzchnia użytkowa: 21,1 m², na którą składają się:

Pokój dzienny - ok. 16,5 m² - przestrzeń z dwoma dużymi oknami zapewniających dostęp do naturalnego światła dziennego. W pomieszczeniu znajduje się łóżko chowane pionowo, które pozwala uwolnić przestrzeń w ciągu dnia. Możliwe jest otwarcie kuchni co znacząco poprawi proporcje mieszkania.
Aneks prysznicowy - praktyczne rozwiązanie na metrażach typu studio, które można dowolnie zabudować lub zaakcentować przy finalnym projekcie wnętrza.
Pomieszczenie kuchenne - aktualnie wydzielone jako osobna przestrzeń robocza. Można pozostawić jako kuchnię zamkniętą lub otworzyć ją na pokój, tworząc spójne, wizualnie większe studio.
Toaleta - doświetlona nowymi, włoskimi luksferami.

Opłaty:
Czynsz 197,66 złotych miesięcznie,
Koszty ogrzewania zimą - poniżej 200 złotych w najzimniejszych okresach, zaś poza okresem grzewczym pozostaje jedynie koszt podgrzewania wody.

Dodatkowo:
Piwnica ok. 9 m² - duża, sucha,
Ogrzewanie elektryczne + bojler na ciepłą wodę (rachunki niskie dzięki ociepleniu budynku).
Możliwość dokupienia garażu w pobliżu mieszkania - 5 minut spacerem - idealny pod względem wygody jak i inwestycyjnie (osobna KW) w cenie dodatkowo płatnej 89.000 złotych.
Budynek po termomodernizacji, klatka schodowa po remoncie.

DLACZEGO WARTO?

To mieszkanie łączy świetną lokalizację blisko morza z solidną bazą techniczną i niskimi kosztami utrzymania. Wzgórze św. Maksymiliana od lat utrzymuje wartość - blisko morza, SKM, Parku Centralnego i Riviery z dostępem do wszystkiego w zasięgu kilku minut.

Kluczowe prace zostały wykonane, a finalne wykończenie możesz zaplanować według własnej koncepcji

Układ mieszkania pozwala stworzyć wygodne studio "na start" singla lub pary, mieszkanie delegacyjne, wynajem prywatny/korporacyjny, a nawet wakacyjny second-home nad morzem.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szeczegółów oferty
The House Nieruchomości

Chcesz znać wszystkie opcje finansowania zakupu i wybrać najkorzystniejszą?
Chcesz być bezpieczny podczas całego procesu?

Zadzwoń!
 

Napisz!

 

Przyjdź!

Xenon Business Park
ul. Śląska 53, 80-304 Gdynia

Zapraszamy