Gdynia Redłowo Budynek biurowy z pow. magazynowo / produkcyjną na sprzedaż. Lokalizacja: blisko komunikacja miejska (autobusy, SKM, trolejbus), dojazd drogą asfaltową;

OPIS NIERUCHOMOŚCI: w skład nieruchomości wchodzą trzy działki (pow. : 543m2, 704m2, 470m2), każda działka posiada odrębną księgę wieczystą; Działka 543 m2 i 704m2 zabudowane budynkami biurowymi (połączonymi wewnętrznie), działka 470m2 (o charakterze budowlanym) wykorzystywana jest na parkingi (6 - 8 miejsc);

OPIS BUDYNKÓW: nieruchomość (budynki) w opisie podzielone są na części A i B;

Budynek A: działka o pow. 543m2 (użytkowanie wieczyste do 07.03.2089r.), zabudowana budynkiem biurowym: pow. zabudowy 233m2, pow. całkowita 821m2, pow. użytkowa 617m2, 4 kondygnacje; I kodygnacja Przyziemie pow. 131,4m2: klatka schodowa, garaż (na 2-3 samochody, dwie bramy wjazdowe), kotłownia i korytarze; II kondygnacja wysoki Parter pow. 176,7m2: sekretariat wraz z salą ekspozycyjną, toaleta, aneks kuchenny, 2 pom. gospodarcze; III kondygnacja I piętro pow. 204,7m2, siedem pomieszczeń, toaleta, jadalnia, korytarze, kuchnia, serwerownia, pom. gospodarcze; IV kondygnacja Poddasze: pow. 137,5m2: sala konferencyjna (dla ok. 20 osób), pom socjalne, apartament (biura) o pow. 74,9m2: dwa pomieszczenia, kuchnia, toaleta, łazienka, korytarz; Opis techniczny: przyłącze wodne i gazowe (tylko do kotłowni gazowej), sieć komputerowa, sieć telefoniczna (centrala telefoniczna z ośmioma wyjściami), system monitoringu, domofon, ogrzewania za pomocą faicoili, klatka schodowa i pomieszczenia przyziemia ogrzewane grzejnikami płytowymi, we wszystkich pomieszczeniach kanały wentylacyjne; Posadzki gres, wykładzina dywanowa; Okna aluminiowe dwuwarstwowe uchylne od strony południowej i częściowo otwierane od strony zachodniej, Przed budynkiem miejsca parkingowe;

Budynek B: działka o pow. 704m2 (własnościowa), zabudowana budynkiem biurowo magazynowym o pow. zabudowy 309,3m2, pow. całkowita 1156,5m2, pow. użytkowa 805m2, trzy kondygnacje; I kondygnacja Przyziemie: magazyn/garaż o pow. 253,8m2, śr. wysok. 5,45m i stróżówka o pow. 10,7m z toaletą; Między poziomem magazynu/garażu a I piętrem znajduje się przybudówka o pow. 16,3m2 z wejściem z klatki schodowej i osobna toaleta; II kondygnacja I piętro o pow. 248,4m2 i wys. 3,20m: osiem pomieszczeń, toaleta i korytarze; między poziomem I piętra a II piętrem toaleta i pomieszczenie z prysznicem; III kondygnacja II piętro o pow. 224m2 i wys. 3,20m: dziewięć pomieszczeń, wnęka kuchenna, toaleta i korytarze; Wszystkie kondygnacje w budynku (w tym magazyn/garaż) wraz z klatką schodową ogrzewane są grzejnikami płytowymi z jednej wspólnej kotłowni z Budynku A, wszystkie pomieszczenia posiadają kanały wentylacyjne. Podłogi wyłożone terakotą lub specjalną posadzką, w budynku winda towarowo osobowa (zatrzymuje się na każdej kondygnacji - 3 przystanki), w budynku łącznie 5 toalet, jeden prysznic, wnęka kuchenna; W budynku trzy liczniki prądu trzyfazowego (dostępne dla całego obiektu), system monitoringu (można go połączyć z systemem w sąsiednim budynku); W budynku B od strony wsochdniej na I i II poziomie znajdują się dwa wyjścia z zamontowanymi drzwiami zewnętrznymi, które moga stanowić połączenie poprzez korytarz ze zbudowaną klatką schodową (windą lub schodami) z sąsiednim budynkiem;

Działka o pow. 470m2 w bezpośrednim sąsiedztwie daje możliwość rozbudowy obiektu;

Cena netto + podatek VAT 23%;