Biurowiec 3 161 m² na sprzedaż Kartoszyno, PSSE Żarnowiec, woj. pomorskie
Nieruchomość komercyjna / obiekt biurowo-usługowy / centrum szkoleniowe / zaplecze firmowe
Na sprzedaż atrakcyjny biurowiec o powierzchni użytkowej 3 161 m², położony w miejscowości Kartoszyno, gmina Krokowa, powiat pucki, województwo pomorskie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 6 543 m², w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej PSSE Żarnowiec.
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości komercyjnej w województwie pomorskim, obiektu pod siedzibę firmy, centrum biurowe, centrum szkoleniowo-konferencyjne, zaplecze socjalno-biurowe, hotel pracowniczy, obiekt biurowo-pobytowy, centrum medyczne, klinikę, centrum rehabilitacji, placówkę edukacyjną, centrum badawczo-rozwojowe R&D lub inwestycję związaną z obsługą firm działających w rejonie Żarnowca, Krokowej, Pucka, Wejherowa, Gdyni, Gdańska i Trójmiasta.
Cena: 8 000 000 PLN netto
Cena za 1 m² powierzchni użytkowej: ok. 2 531 PLN netto/m²
Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa budynku: 3 161 m²
Powierzchnia działki: 6 543 m²
Lokalizacja: Kartoszyno, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie
Strefa: Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna PSSE Żarnowiec
Typ nieruchomości: biurowiec, budynek biurowo-usługowy, nieruchomość komercyjna, obiekt inwestycyjny
Kondygnacje: 2
Parking: ok. 45 miejsc postojowych
Działka: ogrodzona, z całodobową ochroną
Media: wszystkie media, światłowód, klimatyzacja, gaz ziemny
Ogrzewanie: gazowe, kotłownia modernizowana w 2022 r.
Dojazd: droga asfaltowa
Otoczenie: las, Jezioro Żarnowieckie ok. 500 m od nieruchomości
Charakterystyka budynku
Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek biurowy utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt jest w pełni wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, administracyjnej, szkoleniowej, konferencyjnej, medycznej lub pobytowej.
W budynku znajdują się między innymi:
reprezentacyjny hol wejściowy,
recepcja,
sala konferencyjna,
stołówka,
kuchnia,
pomieszczenia biurowe,
gabinety,
pokoje z osobnymi łazienkami,
pokoje z aneksami kuchennymi,
zaplecze socjalne,
węzły sanitarne,
pomieszczenia techniczne,
przestrzenie możliwe do adaptacji pod różne funkcje.
Elastyczny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość może zostać wykorzystana zarówno jako klasyczny biurowiec, jak i centrum usługowe, centrum szkoleniowe, obiekt noclegowy dla pracowników, placówka medyczna, klinika rehabilitacyjna, centrum opiekuńcze, coworking, siedziba firmy lub zaplecze administracyjno-socjalne dla większego przedsiębiorstwa.
Instalacje, media i wyposażenie
Budynek posiada pełne uzbrojenie oraz infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej.
Na terenie nieruchomości dostępne są:
przyłącze światłowodowe,
klimatyzacja,
ogrzewanie gazem ziemnym,
kotłownia gazowa modernizowana w 2022 r.,
instalacje elektryczne,
instalacje wodno-kanalizacyjne,
pełne okablowanie pod instalację alarmową,
sieć LAN,
infrastruktura teletechniczna,
możliwość dostosowania obiektu do potrzeb nowych użytkowników.
Dzięki istniejącemu zapleczu technicznemu budynek nadaje się pod działalność wymagającą stabilnej infrastruktury, między innymi pod biura, usługi, szkolenia, administrację, centrum obsługi firm, działalność medyczną, edukacyjną lub badawczo-rozwojową.
Teren, działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 6 543 m². Teren jest uporządkowany, funkcjonalny i dostosowany do obsługi obiektu komercyjnego.
Na działce znajduje się:
parking na około 45 samochodów,
murowany budynek ochrony,
całodobowa ochrona,
teren rekreacyjny za budynkiem,
dojazd drogą asfaltową,
przestrzeń umożliwiająca dalszą organizację funkcji zewnętrznych.
Atutem nieruchomości jest położenie w spokojnym, zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz około 500 m od Jeziora Żarnowieckiego. Lokalizacja łączy funkcję biznesową z dostępem do terenów rekreacyjnych, co zwiększa atrakcyjność obiektu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, opiekuńczą, szkoleniową, konferencyjną, pobytową lub pracowniczą.
Lokalizacja Kartoszyno, PSSE Żarnowiec, Pomorskie
Budynek znajduje się w Kartoszynie, w rejonie Żarnowca, w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Żarnowiec. To lokalizacja o dużym potencjale dla firm działających w branży przemysłowej, energetycznej, technicznej, budowlanej, usługowej, logistycznej, offshore, OZE, infrastrukturalnej oraz dla podmiotów obsługujących inwestycje realizowane w północnej części województwa pomorskiego.
Położenie w PSSE Żarnowiec może być istotnym atutem dla inwestorów planujących rozwój działalności gospodarczej, w tym możliwość ubiegania się o dostępne instrumenty wsparcia, ulgi i zwolnienia przewidziane dla inwestycji realizowanych w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualnymi warunkami projektu.
Lokalizacja jest korzystna dla firm poszukujących obiektu w pobliżu takich miejscowości jak:
Żarnowiec,
Krokowa,
Wejherowo,
Puck,
Władysławowo,
Reda,
Rumia,
Gdynia,
Sopot,
Gdańsk,
Lębork.
Dojazd z miast ościennych
Orientacyjne odległości i czasy dojazdu samochodem:
Wejherowo: ok. 30 km, ok. 20 30 min
Gdynia: ok. 45 km, ok. 45 min
Sopot: ok. 55 km, ok. 50 min
Gdańsk: ok. 67 km, ok. 1 godz.
Lębork: ok. 40 km, ok. 40 min
Puck: ok. 25 km, ok. 25 min
Dzięki położeniu w północnej części województwa pomorskiego nieruchomość może pełnić funkcję zaplecza dla firm działających w rejonie Trójmiasta, powiatu puckiego, wejherowskiego i lęborskiego.
Możliwe przeznaczenie nieruchomości
Budynek posiada szerokie możliwości adaptacyjne. Obiekt może zostać wykorzystany jako:
siedziba firmy,
biurowiec dla jednej firmy,
budynek biurowo-usługowy,
centrum administracyjne,
centrum szkoleniowo-konferencyjne,
centrum badawczo-rozwojowe R&D,
zaplecze socjalno-biurowe zakładu produkcyjnego,
zaplecze dla firm budowlanych i technicznych,
biura kontraktowe dla wykonawców i podwykonawców,
centrum obsługi inwestycji infrastrukturalnych,
hotel pracowniczy,
obiekt noclegowy dla pracowników,
obiekt biurowo-pobytowy,
centrum medyczne,
klinika,
centrum rehabilitacji,
placówka opiekuńcza,
prywatna szkoła lub placówka edukacyjna,
centrum kursów i szkoleń zawodowych,
coworking,
inkubator przedsiębiorczości,
centrum usług wspólnych,
nieruchomość inwestycyjna pod wynajem komercyjny.
Atuty nieruchomości
Najważniejsze zalety oferowanego obiektu:
duża powierzchnia użytkowa: 3 161 m²,
atrakcyjna cena za 1 m² powierzchni użytkowej,
działka 6 543 m²,
położenie w województwie pomorskim,
lokalizacja w rejonie Żarnowca,
położenie w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,
bardzo dobry stan techniczny budynku,
pełne wyposażenie i gotowa infrastruktura,
klimatyzacja,
światłowód,
sieć LAN,
ogrzewanie gazowe,
kotłownia po modernizacji,
parking na około 45 samochodów,
ogrodzony teren,
całodobowa ochrona,
budynek ochrony,
bliskość Jeziora Żarnowieckiego,
sąsiedztwo lasu,
dogodny dojazd drogą asfaltową,
możliwość adaptacji pod wiele funkcji,
potencjał inwestycyjny,
możliwość wykorzystania pod działalność biurową, usługową, medyczną, szkoleniową, pobytową lub techniczną.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
Oferta skierowana jest szczególnie do:
firm szukających gotowej siedziby w województwie pomorskim,
inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej na sprzedaż,
przedsiębiorstw działających w PSSE lub planujących inwestycję w ramach Polskiej Strefy Inwestycji,
firm budowlanych, technicznych i inżynieryjnych,
podmiotów z branży energetycznej, offshore, OZE i infrastrukturalnej,
operatorów hoteli pracowniczych,
firm medycznych i rehabilitacyjnych,
placówek edukacyjnych i szkoleniowych,
inwestorów zainteresowanych wynajmem powierzchni biurowych i usługowych,
firm poszukujących zaplecza socjalno-biurowego w pobliżu Trójmiasta.
Podsumowanie
Na sprzedaż biurowiec 3 161 m² w Kartoszynie, położony na działce 6 543 m², w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Żarnowiec. To atrakcyjna nieruchomość komercyjna w województwie pomorskim, idealna pod siedzibę firmy, centrum szkoleniowe, obiekt biurowo-usługowy, centrum medyczne, hotel pracowniczy, zaplecze dla firm technicznych lub inwestycję pod wynajem.
Cena sprzedaży: 8 000 000 PLN netto.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.