WYJĄTKOWA WILLA "SZCZĘŚĆ BOŻE" - PRESTIŻOWA SIEDZIBA FIRMY W GDYNI.

Do wynajęcia w całości niezwykła, zabytkowa Willa "Szczęść Boże", po kapitalnym remoncie, położona w prestiżowej lokalizacji w centrum Gdyni.

To propozycja dla wymagającego Najemcy, który poszukuje niepowtarzalnej siedziby dla swojej firmy - reprezentacyjnej, eleganckiej i wyróżniającej się na tle standardowych powierzchni biurowych.

Budynek powstał w 1928 r., jako wolnostojący obiekt w formie klasycyzującej, dworkowej, dwupiętrowy, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem.Historyczny charakter willi został połączony z wysokim współczesnym standardem. Obiekt przeszedł kapitalny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji, dzięki czemu oferuje komfort użytkowania przy zachowaniu wyjątkowej atmosfery i architektury historycznego budynku.

667 m2 POWIERZCHNI | 4 KONDYGNACJE | 674 m2 DZIAŁKI | 7 MIEJSC PARKINGOWYCH

Willa oferuje około 500 m2 powierzchni użytkowej (całkowita 667m2), rozłożonej na czterech kondygnacjach, całość ogrodzona:

wysoka piwnica-o pow. 138m2, wys. 2,50m: sala konferencyjna 33m2, pom. biurowe 25m2, pom. socjalne 18m2, pom. techniczne 23m2 i 7m2, 2xWC każde 4m2,

korytarz 7m2, kl.sch.+korytarz 17m2, podłogi zdobią eleganckie płytki o strukturze i wyglądzie naturalnego drewna,

parter - o pow. 139m2, wys. 3,00m: 4 pom. biurowe : 34m2+23m2+19m2+18m2, 2xWC każde 4m2, holl 16m2, klatka schodowa+korytarz 21m2; cztery pomieszczenia biurowe, dające możliwość stworzenia reprezentacyjnej strefy dla klientów, gabinetów oraz przestrzeni do pracy.,

I piętro - o pow. 135m2, wys. 3,13m: 4 pom. biurowych: 49m2, 19m2, 19m2, 19m2, 2xWC każde 4m2, klatka sch.+korytarz 21m2; pięć pomieszczeń biurowych. Wysokie wnętrza i duża ilość przestrzeni pozwalają na komfortową organizację pracy zespołu lub niezależnych gabinetów,

poddasze - o pow. 102m2, wys. 2,51m, pow. posadzki, 71m2 pow. użytkowej; kuchnia z aneksem-15m2, pokój dzienny 13m2, sypialnia 18m2, garderoba 7,8m2, łazienka 7,7m2, przedpokój 10m2; najbardziej elastyczna część obiektu - do indywidualnej aranżacji mogąca pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni biurowej, pracowni, studia czy prywatnego zaplecza. W zależności od potrzeb i możliwości formalnych może również zostać wykorzystana na funkcję mieszkalną.

Obiekt wyposażony jest w kompletną instalację alarmową, przeciwpożarową, klimatyzacyjną (grzewczo-chłodzącą), ogrzewanie centralne, miejskie.

Zdjęcia podłóg w niektórych pomieszczeniach mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy standard wykończenia-właściciel deklaruje wykończenie podłóg na własny koszt, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami i ustaleniami z przyszłym najemcą.

PRYWATNOŚĆ I WYGODA W CENTRUM GDYNI

Willa znajduje się na własnej działce o powierzchni 674 m2, z parkingiem dla około 8 samochodów-ogrodzonej. Dla firmy jest to ogromny atut - zarówno pod względem komfortu pracowników, jak i klientów czy partnerów biznesowych.

Całość przeznaczona jest dla jednego najemcy, co zapewnia pełną prywatność oraz możliwość stworzenia siedziby dokładnie odpowiadającej charakterowi prowadzonej działalności.

MIEJSCE, KTÓRE BUDUJE WIZERUNEK

Willa "Szczęść Boże" doskonale sprawdzi się jako siedziba zarządu, kancelaria, firma doradcza lub finansowa, biuro architektoniczne, showroom, studio, siedziba marki premium czy prestiżowa przestrzeń dla klientów.

To nieruchomość dla firmy, która chce, aby jej siedziba nie tylko spełniała funkcję biura, ale również była jej wizytówką.

667 m2 historii, prestiżu i możliwości - do dyspozycji jednego najemcy.

Czynsz najmu: 37 000 zł netto + VAT miesięcznie.

Zapraszam na indywidualną prezentację - ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na osobiste poznanie.

Dla zainteresowanych, podaję krótki rys historyczny:

Willa została wybudowana 1928 roku. Reprezentacyjne schody, prowadzące do wejścia głównego, portyk, liczne dekoracje elewacyjne i wewnętrzne kolumy niegdyś zaprojektowane, miały podkreślić bogactwo oraz wysoką pozycję społeczną właściciela obiektu. Willa szczęśliwie przetrwała działania wojenne, niemal "nie draśnięta". Po II Wojnie Światowej budynek przejęło państwo. Budynek zaadaptowano na potrzeby wielorodzinne, a następnie na potrzeby administracyjne Gdyńskiego Teatru Dramatycznego. W czasach późniejszych planowano tu Przychodnię Lekarską, a później Pałac Ślubów. Oba te pomysły nie zostały zrealizowane do końca.W latach 80-tych XX w., gmina sprzedała willę a kupiły ją w drodze przetargu komercyjne firmy: Wielkopolski Bank Kredytowy oraz Towarzystwo Ubezpieczeń i Reasekuracji Warta S.A. Po tej transakcji, spadkobiercy złożyli wniosek o zwrot wywłaszczonej nieruchomości, uznając, iż cel publiczny określony w Akcie Wywłaszczenia nie został zrealizowany. Po wielu pertraktacjach, ostatecznie willę oddano właścicielom 16 kwietnia 2009 roku. Niezwłocznie po odzyskaniu nieruchomości, właściciele przystąpili do zabezpieczenia obiektu przed dalszą degradacją oraz zajęli się przygotowywaniem dokumentacji projektowej rewitalizacji willi, uzyskania pozwolenia na budowę, oraz pozwolenia na prowadzenie prac przy zabytku. W 2012 roku przystąpiono do prac budowlanych i konserwatorskich, w trakcie, których wykonano:

2012 r. - remont pokrycia i konstrukcji dachu, nowe przyłącze wodociągowe i energetyczne,

21013 r. - wykonanie nowej wewnętrznej klatki schodowej i 3-ch nowych stropów,

2014r. - wykonanie nowej ławy fundamentowej, posadzek w piwnicach, instalacji sanitarnej , izolacji wilgotnościowej ścian piwnic oraz schodów wejściowych,

2015r. -wykonanie nowej instalacji kanalizacji deszczowej wraz z przepompownią wód opadowych, nowa komora klimatyzacyjna, zlokalizowana na terenie działki,

2016r. -2017r.- rewitalizacja tynków elewacyjnych, ozdobnych detali elewacyjnych, wykonanie nowej stolarki okiennej i drzwiowej, wykonanie nowego przyłącza ciepłowniczego OPEC.

2026r.-zakończony kapitalny remont, obiekt gotowy do wynajęcia

Willę wpisano do rejestru zabytków 30.10.1984 roku



Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.