ATRAKCYJNA DZIAŁKA W ROZWIJAJĄCEJ SIĘ DZIELNICY Z PRZEZNACZENIEM POD USŁUGI, PRZEMYSŁ LUB ZABUDOWĘ JEDNORODZINĄ
WYBRANE ZAPISY Z KARTY TERENU
KARTA TERENÓW O NUMERACH 063-064 DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NR 1709
2) PRZEZNACZENIE TERENU Poz. 1734 MN1,U,P ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNOSTOJĄCA, ZABUDOWA USŁUGOWA, TERENY OBIEKTÓW PRODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW
4) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY
a) część terenu 063 MN1,U,P położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków, oznaczonej na rysunku planu obowiązują zasady określone w 5 ust. 1 pkt 1.
5) ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej do 0,9, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle do 0,6,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej do 2,0, w tym dla kondygnacji, które nie są zagłębione poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle do 1,0;
b) wysokość zabudowy i gabaryty obiektów budowlanych:- wysokość budynków w rozumieniu 6 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
i) ii) dla budynków o dachach płaskich do 10 m, dla budynków o dachach stromych do 11 m, techniczne - elementy, które zgodnie z 6 ww. rozporządzenia nie są wliczane do wysokości budynku, takie jak pomieszczenia lub konstrukcje przekrycia budynku nad pomieszczeniami nieprzeznaczonymi na pobyt ludzi, nie mogą przekraczać podanej powyżej wysokości o więcej niż 0,5 m
i) dla zabudowy jednorodzinnej do 16 m,
ii) dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej nie ustala się,- wysokość obiektów budowlanych niebędących budynkami dowolna;
c) rodzaj dachu:- dach płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci od 35 do 45 ,- dopuszcza się lukarny, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 20% powierzchni rzutu połaci dachu, na której są usytuowane; nachylenie połaci wszystkich lukarn na budynku powinno być jednakowe;
d) kolorystyka budynków: odcienie bieli, szarości, beżu lub kolorystyka wynikająca z zastosowanych tradycyjnych materiałów budowlanych (np. cegła, kamień, drewno);
e) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
f) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej do 0,25 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej do 0,5 powierzchni działki budowlanej;
g) powierzchnia biologicznie czynna- dla zabudowy jednorodzinnej min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej min. 10% powierzchni działki budowlanej;
h) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację zabudowy wzniesionej przed uchwaleniem planu z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów;
i) nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego budynku jednorodzinnego na jednej działce budowlanej.
6) WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI, PARAMETRY DZIAŁEK BUDOWLANYCH
a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:- dla zabudowy jednorodzinnej 600 m2,- dla zabudowy usługowej i produkcyjno-magazynowej 3000 m2;
b) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych 20 m;
c) kąt położenia granic nowo wydzielanych działek budowlanych prostopadle lub równolegle w stosunku do pasa drogowego, dopuszcza się tolerancję +/- 10 . 7)
SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU nie ustala się.
Wszystkie media w drodze przy działce
Atrakcyjny teren dla dewelopera, inwestora.
W sprzedaży sąsiednie tereny.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I DO ZAKUPU!
KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )