Jeśli szukasz działki budowlanej na Wzgórzu Bernadowo niezwykle modnej i pożądanej lokalizacji. Marzysz by zaprojektować swój własny dom z widokiem na Gdynie, mam propozycje dla Ciebie.
W Dzielnicy Mały Kack przy ul. Wzgórze Bernadowo 297 do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 944m2. Działka usytuowana jest na skarpie opadającej w kierunku północno-zachodnim gdzie różnica w poziomach wynosi około 14m. Takie ukształtowanie terenu daje wiele możliwości zaprojektowanie ciekawego projektu willowego.
Teren jest ogrodzony, wypełni uzbrojony: prąd, woda, kanalizacji w drodze, skrzynka gazowa . Na działce usytuowany jest budynek jednorodzinny do rozbiórki zlokalizowany u podnóża skarp. Tuż za nim występują tam liczne lokalne niewielkie skarpy zagospodarowane w sposób ogrodniczy z drzewkami owocowymi i krzewami.
Dla obszaru na którym znajduje się działka ustanowiony jest miejscowy plan który zezwala na:
- MN2 zabudowę jednorodzinną lub bliźniaczą
- intensywność zabudowy - do 0,7, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni; - wysokość zabudowy - do 11,0 m, do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym;
- rodzaj dachu stromy, kąt nachylenia połaci 35 -40 ;
- nieprzekraczalne linie zabudowy 5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 44 KD-D; 3,0-5,0 m od linii rozgraniczających ulicy 42 KD-L;
- powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy - przeznaczonego do zagospodarowania w formie zieleni;
- powierzchnia biologicznie czynna min. 35 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy
WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚC
I a) minimalna powierzchnia i minimalna szerokość frontu działki budowlanej: dla zabudowy wolno stojącej 600 m² i 16,0 m, dla zabudowy bliźniaczej (jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) 450 m² i 12,0 m.

Jeśli szukasz spokoju, lubisz naturę a jednocześnie potrzebujesz bliskości miasta. Ta działka jest właśnie dla Ciebie. W unikatowej lokalizacji na pograniczu Gdyni i Sopotu wybuduj swój dom. Możliwość zakup działki z projektem domu o powierzchni około 190m2 do którego jest możliwość nanoszenia zmian.

Zapraszam na prezentację przekonaj się czy jest to miejsce dla Ciebie.

Działka idealna dla osoby prywatnej jak i dewelopera pod zabudowę bliźniaczą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )