Działka budowlana przy ul. Krauzego w Gdyni zaledwie 50m od lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Mapa lokalizacji:

Teren pod liniami wysokiego napięcia - możliwość zabudowy jednym lub dwoma domami jednorodzinnymi.
Analiza możliwości zabudowy przygotowana przez architekta dostępna na życzenie.

Działka płaska o wymiarach ok. 20x64m.

Działka położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - funkcja zabudowy jednorodzinnej o następujących parametrach:
- intensywność zabudowy - do 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych, mierzonych po zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych - do 0,35,

- wysokość zabudowy - do 9 m i do 2 kondygnacji nadziemnych,

- dachy strome, nachylenie połaci od 30 do 45 ; dopuszcza się dachy płaskie i tarasy na budynkach parterowych oraz na parterowych częściach budynków; dopuszcza się lukarny oraz dachy płaskie i tarasy na wyższych kondygnacjach, pod warunkiem, że łączna powierzchnia ich rzutów nie przekroczy 50% powierzchni rzutu połaci dachu, na których są usytuowane;

- powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki budowlanej;

- powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % powierzchni działki budowlanej, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonej na rysunku planu strefy wyłączonej z zabudowy - przeznaczonej do zagospodarowania w formie zieleni; do wymaganej powierzchni biologicznie czynnej nie wlicza się powierzchni miejsc postojowych, niezależnie od rodzaju zastosowanej nawierzchni;

- nie dopuszcza się realizacji więcej niż jednego domu jednorodzinnego na jednej działce budowlanej;

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 600 m2;

- minimalna szerokość frontu nowo wydzielanych działek budowlanych - 19 m.

Media: woda, kanalizacja, prąd - w drodze przy działce.

Działka wolna od obciążeń.

Zapraszam na prezentację.