Działka budowlana w Gdyni, Chwarzno - Wiczlino, z lasem za oknem
Nie każda działka budowlana daje poczucie przestrzeni.
Ta ma 2265 m², sąsiaduje z terenami leśnymi z dwóch stron i znajduje się przy ul. Bernarda Myśliwka, w gdyńskim Chwarznie-Wiczlinie.
To miejsce dla kogoś, kto chce mieszkać w Gdyni, ale niekoniecznie chce mieć kolejny dom kilka metrów od własnego tarasu.
Działka jest lekko nachylona w stronę lasu. Zamiast traktować to jako ograniczenie, można wykorzystać naturalne ukształtowanie terenu przy projektowaniu domu - otworzyć część dzienną na zieleń, zaplanować duży taras i stworzyć przestrzeń, której najważniejszym elementem będzie widok, a nie ogrodzenie sąsiada.
Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona.
2265 m² daje swobodę
To powierzchnia, która pozwala myśleć nie tylko o samym domu.
Można zaplanować ogród, większy taras, strefę rekreacyjną, garaż czy dodatkową przestrzeń wokół budynku bez poczucia, że każdy metr działki został wykorzystany do granic możliwości.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną.
Najważniejsze parametry:
zabudowa jednorodzinna wolnostojąca,
maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
do 2 kondygnacji nadziemnych,
powierzchnia zabudowy do 25%,
minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
A co z mediami?
Prąd znajduje się na działce.
Pozostałe media - woda i gaz - znajdują się w drodze. Infrastruktura kanalizacyjna w tej części dzielnicy jest w trakcie rozbudowy.
Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą z płyt betonowych. Dostęp do drogi publicznej jest uregulowany.
Otoczenie, którego nie da się dobudować później
Największym atutem tej nieruchomości nie jest jednak parametr w miejscowym planie ani długość którejś z granic.
Jest nim otoczenie.
Działka graniczy z lasem z dwóch stron, a w pobliżu znajduje się Potok Wiczliński i tereny zielone. Dzięki temu można stworzyć dom, który mimo lokalizacji w Gdyni będzie miał zdecydowanie bardziej kameralny charakter.
Kształt działki jest nieregularny i został zaznaczony na zdjęciu. Przy projektowaniu domu warto wykorzystać go razem z naturalnym nachyleniem terenu - szczególnie od strony lasu.
Powierzchnia: 2265 m²
Numer działki: 3777
Lokalizacja: Gdynia, Chwarzno-Wiczlino, ul. Bernarda Myśliwka
Jeżeli szukasz kolejnej prostokątnej działki - to nie jest ta oferta.
To propozycja dla kogoś, kto uważa, że skoro buduje dom na lata, warto zostawić wokół niego trochę przestrzeni.
I trochę lasu za oknem.