Na sprzedaż atrakcyjna, niezabudowana działka budowlana o powierzchni 550 m², położona przy ul. Chwarznieńskiej w Gdyni, w rejonie Chwarzna-Wiczlina.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać blisko miejskiej infrastruktury i wygodnego dojazdu do centrum Gdyni.

DZIAŁKA
Powierzchnia działki wynosi 550 m².
Nieruchomość jest niezabudowana, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zaplanowaniu zabudowy zgodnie z własnymi potrzebami i zapisami miejscowego planu.

Działka znajduje się wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu przyszły właściciel nie kupuje pola z obietnicą rozwoju , lecz gotową lokalizację z wykształconym sąsiedztwem i dostępem do miejskiej infrastruktury.

ZABUDOWA
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z zapisami planu teren przeznaczony jest pod:
075 MW1, MN1
MN1 - Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca
Dopuszcza się wydzielenie w budynku mieszkalnym jednorodzinnym nie więcej niż dwóch lokali
mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej
nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku dla usług stanowiących uzupełnienie
funkcji mieszkaniowej i niezakłócających jej.

MW1 - Zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań
Tereny zabudowy wielorodzinnej realizowanej w budynkach zawierających do 4 mieszkań.
W parterach budynków usytuowanych wzdłuż dróg publicznych dopuszcza się lokalizację
wydzielonych lokali użytkowych dla usług stanowiących uzupełnienie funkcji mieszkaniowej
i niezakłócających jej.

Dzięki takim zapisom MPZP działka daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego, domu z częścią usługową, jak i niewielkiej inwestycji mieszkaniowej o kameralnym charakterze.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy ul. Chwarznieńskiej, w jednej z dynamicznie rozwijających się części Gdyni. Okolica łączy kameralny, mieszkaniowy charakter z bardzo dobrą dostępnością do usług, komunikacji miejskiej i terenów zielonych.

W pobliżu znajduje się cała niezbędna infrastruktura:

Piekarnia - 2 minuty pieszo
Specjalistyczne Gabinety Lekarskie - 4 minuty pieszo
Salon kosmetyczny - 4 minuty pieszo
Sklepy spożywcze - Lidl - 450 m | 6 minut pieszo, ALDI - 1,2 km | 17 minut pieszo
Szkoły - ZSO nr 8 - 1 km | 14 minut pieszo
Żłobek i przedszkole - 700 m | 9 minut pieszo
Tereny spacerowe - Wiczliński Potok
Komunikacja miejsca - autobusy numer: 140, 147, 160, K, N20,

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, które sprzyjają spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. To lokalizacja idealna dla rodzin, osób pracujących w Trójmieście oraz wszystkich, którzy szukają kompromisu pomiędzy spokojem a wygodą życia w mieście.