Lokalizacja PREMIUM

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 838 m2 zlokalizowana w Gdyni - dzielnica Oksywie zaledwie 850 m od Zatoki Gdańskiej! Znajduje się nieco na uboczu i jest to kameralne miejsce z dobrym dojazdem do centrum. Nie brakuje tutaj również terenów rekreacyjnych, a dostęp do morza podnosi atrakcyjność dzielnicy.

Działka o nr 510 jest w kształcie prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie. Jest niezabudowana, porośnięta trawą i krzewami, położona w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej niskiej, ogródków działkowych i terenów zielonych. Jest idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę i spokój oraz bliskość morza, zaledwie kilka minut spacerem do Bulwaru Oksywskiego.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę, które zezwoli na budowę domu z indywidualnego, nowoczesnego projektu, który można zmodyfikować i dostosować do własnych potrzeb we współpracy z architektem.

Dostęp do drogi publicznej zapewniono przez drogę wewnętrzną nr. 513 na zasadzie udziału.

W drodze głównej następujące media:
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa,
- sieć energetyczna,
- sieć telekomunikacyjna,
- sieć gazowa.

Doprowadzenie mediów bezpośrednio do działki- w trakcie procedowania.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczeniu MN2U zgodnie z poniższymi wytycznymi:
- Przeznaczenie terenu: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, zabudowa usługowa (hospicjum dla dzieci)
- Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
16a) intensywność zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,75,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,80,- dla zabudowy usługowej - do 1,00;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:- wysokość zabudowy - do 11,0 m i do 3 kondygnacji nadziemnych,- rodzaj dachu - stromy o kącie nachylenia połaci 30 -45 ; dopuszcza się dachy płaskie na parterowych częściach budynków oraz na budynkach parterowych (garażach, budynkach gospodarczych), których powierzchnia rzutu nie przekracza 25 m2, pokrycie dachów stromych dachówką ceramiczną lub cementową w kolorach czerwieni, brązu lub szarości;
c) linie zabudowy:- nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy:- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,30 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub do granicy działki sąsiedniej) - do 0,35 powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej - do 0,40 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna:- dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej - min. 30% powierzchni działki budowlanej,- dla zabudowy usługowej - min. 15% powierzchni działki budowlanej;
f) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy, powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów. Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i uzgodnień - w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
g) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2, 3 i 4

LOKALIZACJA:
Gdynia Oksywie to dzielnica granicząca z pasem nadmorskim i charakteryzująca się licznymi terenami zielonymi. Okolica, w której położona jest nieruchomość jest spokojna i bezpieczna, a wszystkie sklepy i usługi znajdują się w najbliższym sąsiedztwie: Biedronka, apteka, piekarnia - 1,5 km, Lidl - 2,5 km, najbliższa szkoła podstawowa - 1,5 km, liceum - 650 m, centrum handlowe- 4,0 km. 5 minut drogi od nieruchomości mieści się przystanek autobusowy, z którego bezpośrednio można dostać się do centrum Gdyni. Dzięki bliskości Estakady Kwiatkowskiego (8 minut autem) mieszkańcy tej części Gdyni mają łatwy dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Śródmieścia Gdyni, Rumi i okolicznych miejscowości w obrębie Kaszub.

Zapraszam do kontaktu!
Alicja Nikrandt
PH963137

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.