Unikatowa działka w Gdyni z widokiem na port z koncepcją zabudowy na dom jednorodzinny lub bliźniak (z możliwością podzielenia go na około 8 mieszkań na wynajem).

Możliwa jest również zabudowa usługowa, np. siedzibę firmy.

Działka o powierzchni 479m2. Kształt prostokąta, płaska o lekkim nachyleniu.

Główne atuty:

* Widok na port i miasto.
* 5 minut do Portu.
* Szybki dojazd na obwodnicę Trójmiasta.

Cena do rozmów. Zapraszam do składania ofert i kontaktu telefonicznego w celu uzyskania większej ilości szczegółowych informacji.

Teren objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego:

TEREN 020 MN2 ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA LUB BLIŹNIACZA

a) dopuszcza się lokalizację obiektów usługowych lub usługowo-mieszkalnych, w strefie
wskazanej na rysunku planu strefie dopuszczalnej lokalizacji usług MN2,U, na terenach
017 MN2 i 020 MN2;
b) funkcja adaptowana:
istniejąca zabudowa szeregowa na terenie 020 MN2,
istniejąca zabudowa wielorodzinna na terenach 015 MN2, 016 MN2, 017 MN2, 020 MN2,
021 MN2, 023 MN2.
3) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU
a) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu tereny zalicza się do terenów przeznaczonych
pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, za wyjątkiem strefy dopuszczalnej lokalizacji
usług na terenach 017 MN2 i 020 MN2, która zalicza się do terenów przeznaczonych na cele
mieszkaniowo-usługowe;
b) na części terenów od strony ul. E. Kwiatkowskiego, 070 KD-Z ul. Adm. J. Unruga, 071 KDL 1/2 ul. Cechowej/ul. Jantarowej oraz 076 KD-D 1/2 (KD-L 1/2) ul. Frezerów występuje
oddziaływanie hałasu komunikacyjnego obowiązują ustalenia zawarte w 8 ust. 1 pkt 3.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
a) intensywność zabudowy:
dla zabudowy wolno stojącej do 0,60,
dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub
do granicy działki sąsiedniej) do 0,70;
b) dopuszczalne gabaryty budynków:
wysokość zabudowy do 12,0 m, do 3 kondygnacji nadziemnych,
rodzaj dachu płaski lub stromy o kącie nachylenia połaci 25 - 45 ;
c) linie zabudowy:
nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
d) powierzchnia zabudowy:
dla zabudowy wolno stojącej do 0,25 powierzchni działki budowlanej,
dla zabudowy bliźniaczej (gdy jedna ściana przylega do budynku na sąsiedniej działce lub
do granicy działki sąsiedniej) do 0,30 powierzchni działki budowlanej;
e) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% powierzchni działki budowlanej;
f) na działkach istniejących, na których w momencie wejścia w życie planu przekroczone zostały
powyższe parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu,
dopuszcza się adaptację istniejącej zabudowy z zakazem jej rozbudowy lub nadbudowy,
powodujących dalsze przekroczenie dopuszczalnych wskaźników lub parametrów.
Dopuszczenie powyższe nie dotyczy zabudowy wzniesionej bez wymaganych pozwoleń i
uzgodnień w przypadkach legalizacji samowoli budowlanej, za zgodną z zapisami planu
można uznać jedynie zabudowę spełniającą określone w planie wskaźniki i parametry;
g) nie dopuszcza się realizacji dwóch lub więcej domów jednorodzinnych na jednej działce
budowlanej;
h) ogrodzenia, reklamy i szyldy powinny spełniać wymagania określone w 6 ust. 2 i 3.

KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )