Na sprzedaż działka w bardzo atrakcyjnym miejscu w otoczeniu centrum dzielnicy Chylonia. Działka z gotowym projektem oraz pozwoleniem na budowę budynku dwukondygnacyjnego handlowo - usługowego z podziemną halą. Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku wynosi 404 m2. Składa się z trzech poziomów: hali podziemnej o pow.: 176,9 m2, parteru z witrynami sklepowymi oraz wejściem z poziomu ulicy o pow.: 113 m2, oraz piętra, składającego się z 4 pomieszczeń biurowych z łazienkami o pow.: 114 m2.

Przeznaczenie

Teren nie jest objęty MPZP. Pozwolenie na budowę na podstawie uzyskanych warunków zabudowy.Teren płaski, z uzbrojeniem (woda, energia, kanalizacja miejska). Droga dojazdowa asfaltowa od ulicy Starogardzkiej lub boczna wewnętrzna droga.

Cztery miejsca postojowe przypisane dla tej inwestycji usytuowane są wzdłuż ulicy w pasie drogowym poza działką. Miejsca postojowe zostały uzgodnione z ZDiZ i wybudowane na koszt właścicieli działki.

Na działce znajduje się parterowy dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 79 m2, składający się z dwóch niezależnych mieszkań całkowicie urządzonych i wyposażonych, oraz garaż które obecnie przynoszą dochody z tytułu najmu.

Dom jest w dobrym stanie technicznym i jest uwzględniony w projekcie budowlanym jako istniejący budynek który nie koliduje z zaprojektowanym nowym budynkiem handlowo-usługowym. Nie ma konieczności wyburzania go. Lokale idealne są na wynajem długoterminowy np. dla pracowników firm. Dom ogrzewany jest z sieci miejskiej. Cały teren działki jest ogrodzony.

Na terenie działki znajdują się dwa działające pawilony handlowo-gastronomiczne przynoszące zyski z wynajmu części działki pod działalność.

Lokalizacja
Oferowana działka położona jest w znakomitej lokalizacji - w samym sercu dzielnicy Chylonia. Ulica Starogardzka jest bardzo ruchliwym ciągiem pieszym oraz komunikacyjnym. W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, w niedalekiej odległości mamy również przystanek SKM. W sąsiedztwie nieruchomości mamy bloki mieszkalne, kamienice, wieżowce a także usługi, sklepy, apteki oraz szkoły. Okolica tętni życiem.

Zalety

- gotowy projekt budynku handlowo - usługowego oraz pozwolenia na budowę

- znakomita lokalizacja działki w centrum dzielnicy

- możliwość dodatkowego zarobku na wynajmie domu

- atrakcyjna cena

Zapraszam do skorzystania z oferty.

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.