Nieruchomość inwestycyjna! Polecamy do sprzedaży uzbrojoną działkę budowlaną w bardzo dobrym punkcie komunikacyjnym w pobliżu zbiegu ulic Chylońskiej - Starogardzkiej - Puckiej, z gotowym projektem oraz pozwoleniem na budowę i rozpoczętą budową dwukondygnacyjnego budynku handlowo-usługowego z podziemną halą użytkową. Z wjazdem od ulicy Starogardzkiej.

Działka jest zabudowana parterowym domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej: 79 m2. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Budynek jest uwzględniony w projekcie budowlanym jako istniejący budynek niekolidujący z nowoprojektowanym budynkiem handlowo-usługowym. W budynku mieszczą się dwa osobne niewielkie 2-pokojowe mieszkania, każde jest wyposażone w umeblowaną i wyposażoną kuchnię i łazienkę. Budynek doskonały na wynajem dla pracowników. Ponadto na działce mieszczą się dwa pawilony z małą gastronomią, które dzierżawią część terenu co przynosi dodatkowy dochód właścicielom nieruchomości. Każdy z budynków posiada własny licznik prądu.

Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku wynosi 404 m2. Składa się z trzech poziomów: Hali podziemnej o pow.: 176,9 m2, Parteru z witrynami sklepowymi oraz wejściem z poziomu ulicy o pow.: 113 m2, oraz Piętra, składającego się z 4 pomieszczeń biurowych z łazienkami o pow.: 114 m2.

Dla inwestycji zostały utworzone 4 miejsca postojowe usytuowane wzdłuż ulicy, mieszczące się w pasie drogowym poza działką. Miejsca postojowe zostały uzgodnione i odebrane przez ZDiZ. Teren całkowicie uzbrojony: woda, kanalizacja, prąd, ogrzewanie CO z sieci miejskiej. Posesja jest ogrodzona, miejsca postojowe przypisane do inwestycji wyłożone kostką.

Nieruchomość jest położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, dobrze skomunikowanej, przy ciągu pieszym o dużym natężeniu. Doskonałe miejsce na prowadzenie działalności handlowej lub usługowej.

W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM. Wokół mieszczą się budynki mieszkalne, wieżowce, liczne sklepy i punkty usługowe oraz apteki, przychodnia i szkoła.

POLECAMY, ciekawa oferta inwestycyjna