Oferta na zasadzie wyłączności- tylko u nas- sprzedaż.

Przedmiotem sprzedaży jest działka niezbudowana o powierzchni 772 m przy lesie, szerokość 14.7 m, długość 57 m.

Działka oferuje wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak stworzenie ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej. Przestronny teren sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Otoczenie: Wokół domu ściana lasu od strony ogrodu, znajdują się inne budynki jednorodzinne, co sprzyja kameralnej atmosferze. Bliskość do lasów i terenów rekreacyjnych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Infrastruktura: Gdynia Chwarzno-Wiczlino ma dobrze rozwiniętą infrastrukturę, z dostępem do usług, sklepów, szkół oraz środków komunikacji publicznej, basenu. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej okolicy, z przestrzenią na długie rodzinne weekendy oraz możliwościami do aranżacji otoczenia według własnych potrzeb.

Całkowite uzbrojenie.

Dla danego terenu przygotowano plan oto jego warunki:

MN1 - ZABUDOWA JEDNORODZINNA WOLNO STOJĄCA

a) funkcja istniejąca adaptowana: zabudowa szeregowa, dobudowę segmentów skrajnych na działkach sąsiednich.

4) ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU

a) teren jest położony w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, obowiązują zasady

określone w 4 ust. 1;

b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod

zabudowę mieszkaniową;

c) teren wyłączony z zabudowy, oznaczony na rysunku planu, do zagospodarowania w formie zieleni

ekologiczno - rekreacyjnej.

5) 6) ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA I DÓBR KULTURY - nie ustala się.

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU

a) intensywność zabudowy - do 0,35, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się oznaczonego na

rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do zagospodarowania w formie

zieleni ekologicznej;

b) wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + poddasze użytkowe;

c) rodzaj dachu - stromy, nachylenie połaci od 35 do 45 dopuszcza się adaptację istniejących

dachów o innych nachyleniach;

d) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- 6,0 m od linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszo-jezdnych: 085 KD-L 1/2, 110 KD-D 1/2,

113-KD-D 1/2, 114-KD-D 1/2;

- linie zabudowy nie dotyczą budynków istniejących położonych w mniejszej odległości od ulic,

dla których obowiązuje zakaz rozbudowy w kierunku ulicy,

- 30,0 m od granicy lasu TPK;

e) powierzchnia zabudowy - do 0,25 powierzchni działki, przy czym do obliczeń nie uwzględnia się

oznaczonego na rysunku planu terenu wyłączonego z zabudowy, przeznaczonego do

zagospodarowania w formie zieleni ekologicznej;

f) powierzchnia biologicznie czynna - min. 50% powierzchni działki.

7) WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI

a) min. powierzchnia działki budowlanej - 600 m2 i min. szerokość frontu działki - 20 m; dopuszcza

się wydzielenie działek o min. powierzchni 300 m2 i min. szerokość frontu - 10 m dla realizacji segmentów skrajnych zabudowy szeregowej;

b) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących, wydzielonych działkach, których powierzchnia

wynosi min. 450 m2, a szerokość frontu działki min. 16 m.Zapraszamy do prezentacji.