GDYNIA, POGÓRZE - DOM, KTÓRY NIE OGRANICZA DO JEDNEGO SCENARIUSZA - UL. URANOWA 34A/34.
Są nieruchomości zaprojektowane dla jednego etapu życia. Są też takie, które mogą zmieniać się razem z potrzebami swoich mieszkańców.
Nieruchomość przy ul. Uranowej 34A w Gdyni to propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osób poszukujących miejsca do życia i pracy, a także inwestora, który dostrzeże potencjał kilku funkcjonalnie niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
POTENCJAŁ :
Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1091 m² znajdują się:
- dom główny o powierzchni około 280 m²,
- dwupoziomowa część mieszkalna o powierzchni około 115 m²,
- dodatkowy dom o powierzchni około 70 m² - do własnej aranżacji,
- dwa garaże, w tym jeden o powierzchni około 30 m², usytuowany w skarpie,
- ogród od strony lasu z około 30-metrowym tarasem wypoczynkowym.
Łącznie to ponad 460 m² przestrzeni mieszkalnej oraz rozbudowane zaplecze garażowe, gospodarcze i rekreacyjne.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA, POGÓRZE
Pogórze to zielona część północnej Gdyni, położona na Kępie Oksywskiej, w sąsiedztwie Obłuża, Oksywia i gminy Kosakowo.
Lokalizacja łączy bliskość lasu i terenów rekreacyjnych z dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, boiska sportowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Wyobraź sobie poranek na tarasie od strony lasu, popołudniowy spacer wśród zieleni i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Gdyni, plaży lub pozostałych części Trójmiasta.

KOMUNIKACJA
- Przystanki w rejonie Pogórza Dolnego i ul. Admirała Józefa Unruga - około 6 pieszo,
- Linie autobusowe obsługujące okolicę: m.in. 32, 105, 135, 146, 165, 173, 194, 198, 365, 770 - - oraz nocna N10,
- Estakada Kwiatkowskiego - około 5 minut samochodem,
- Centrum Gdyni i Dworzec Gdynia Główna - około 12 minut,
- Obwodnica Trójmiasta - około 15 minut,
- Rumia - około 15 minut,
- Plaża w Babich Dołach - około 12 minut,
- Mechelinki i Rewa - około 15 minut

SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
- Szkoła Podstawowa nr 43 przy ul. Porębskiego - kilka minut,
- Szkoła Podstawowa nr 39 przy ul. Admirała Józefa Unruga - około 5-7 minut,
- Szkoła Podstawowa nr 6 przy ul. Cechowej - około 7-10 minut,
- Publiczne i prywatne przedszkola oraz żłobki na Pogórzu i Obłużu - około 5-10 minut,
- Dogodny dostęp do placówek edukacyjnych w Pogórzu, Obłużu, Oksywiu i gminie Kosakowo.

HANDEL I USŁUGI
- Lokalne sklepy spożywcze i Żabka - około 150-200 m,
- Boisko sportowe - około 300 m,
- Przychodnia i apteka - około 500 m,
- Sklepy, restauracje i punkty usługowe na Obłużu - kilka minut samochodem,
- Galeria Szperk z blisko 60 sklepami, punktami usługowymi, klubem fitness i zapleczem -medycznym - około 8-10 minut,
- Biedronka, Lidl, Aldi oraz pozostałe markety - około 5-10 minut.

SPORT I REKREACJA
- Las bezpośrednio od strony ogrodu,
- Tereny spacerowe i rekreacyjne Pogórza oraz Kępy Oksywskiej,
- Pobliskie boiska i obiekty sportowe,
- Plaża w Babich Dołach i zabytkowa torpedownia - około 12-15 minut,
- Nadmorskie trasy spacerowe w Oksywiu,
- Plaże oraz przystanie w Mechelinkach i Rewie - około 15-20 minut,
- Prywatny ogród z około 30-metrowym tarasem wypoczynkowym.

NIERUCHOMOŚĆ - PONAD 460 M² MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość została rozplanowana na dwóch działkach ewidencyjnych nr 1732 i 1733 o łącznej powierzchni 1091 m².
Na działce nr 1732 znajduje się dom główny wraz z dwupoziomową częścią mieszkalną. Na działce nr 1733 usytuowany jest dodatkowy dom o powierzchni około 70 m².
Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i kilka pokoleń mieszkających blisko siebie, ale z zachowaniem prywatności.

DOM GŁÓWNY - OKOŁO 280 M²
Dom główny składa się z czterech funkcjonalnych poziomów: przyziemia, parteru oraz dwóch pięter.
Rozbudowany układ oferuje przestronną strefę dzienną, sześć sypialni, dwie łazienki, osobne WC, tarasy oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze.
PARTER - STREFA DZIENNA Z WYJŚCIEM NA TARAS
- Przestronny salon z wyjściem na taras,
- Kuchnia z wyspą,
- Osobne WC,
- Hol z zabudową,
- Komunikacja i klatka schodowa.

PIĘTRO - PIERWSZA STREFA PRYWATNA
- Trzy ustawne sypialnie,
- Łazienka,
- Wyjście na taras,
- Komunikacja i klatka schodowa.

DRUGIE PIĘTRO - DODATKOWE TRZY SYPIALNIE
- Trzy sypialnie,
- Łazienka,
- Korytarz.
Poziom ten może zostać przeznaczony dla dzieci, gości, dorosłych członków rodziny albo wykorzystany jako przestrzeń do pracy, nauki lub rozwijania zainteresowań.

PRZYZIEMIE - GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
- Garaż,
- Piwnica,
- Kotłownia,
- Komunikacja.
To praktyczne zaplecze zapewniające miejsce do parkowania, przechowywania oraz obsługi technicznej domu.

DWUPOZIOMOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA - OKOŁO 115 M²

W bryle nieruchomości znajduje się również samodzielna funkcjonalnie, dwupoziomowa część mieszkalna o powierzchni około 115 m².
Posiada własną strefę dzienną, sypialnie, zaplecze sanitarne i gospodarcze oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Może służyć jako przestrzeń dla rodziców, dorosłych dzieci, bliskich członków rodziny albo zostać wykorzystana na potrzeby najmu.

PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA I WYJŚCIE DO OGRODU
- Wiatrołap,
- Hol z komunikacją,
- Duży salon z wyjściem do ogrodu,
- Kuchnia z wyspą,
- Dwie sypialnie,
- Spiżarnia,
- Osobne WC,
- Kotłownia połączona z pralnią.

PIĘTRO - PRYWATNA STREFA WŁAŚCICIELI
- Sypialnia,
- Łazienka,
- Garderoba,
- Hol.

DODATKOWY DOM - OKOŁO 70 M²
Na działce nr 1733 znajduje się dodatkowy dom o powierzchni około 70 m², przeznaczony do własnej aranżacji.
To przestrzeń, która może zostać dostosowana między innymi jako:
- niezależny dom dla członka rodziny,
- część gościnna,
- przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności,
- pracownia albo studio,
- dodatkowa przestrzeń przeznaczona na wynajem.

DWA GARAŻE I DODATKOWE ZAPLECZE
Nieruchomość dysponuje dwoma garażami:
- garażem znajdującym się w przyziemiu domu głównego,
- dodatkowym garażem o powierzchni około 30 m², usytuowanym w skarpie.
Drugi garaż może służyć nie tylko do parkowania samochodu, ale również jako warsztat, magazyn, miejsce na motocykle, rowery lub sprzęt rekreacyjny.

DZIAŁKA - 1091 M² I OGRÓD OD STRONY LASU
Nieruchomość położona jest na dwóch działkach:
działka nr 1732 - dom główny oraz dwupoziomowa część mieszkalna,
działka nr 1733 - dodatkowy dom o powierzchni około 70 m².
Łączna powierzchnia działek wynosi 1091 m².
Ogród od strony lasu zapewnia kontakt z zielenią i tworzy naturalną, spokojną przestrzeń wypoczynkową. Jego centralnym elementem jest taras o powierzchni około 30 m².

To nie jest zwykły dom jednorodzinny. To rozbudowana nieruchomość, która daje swobodę dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb mieszkańców.

Jeżeli szukasz dużego domu w Gdyni, miejsca dla kilku pokoleń, nieruchomości pozwalającej połączyć życie prywatne z inwestycją albo przestrzeni z potencjałem dalszej aranżacji - właśnie ją znalazłeś.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto