Zadbany i funkcjonalny dom w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

Dom jednorodzinny może być wykorzystany jako dwurodzinny

OPIS DOMU:

Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom wolnostojący w całości podpiwniczony o pow. całkowitej 367 m2 posadowiony na działce 899 m2 przy ulicy Szczecińskiej na Działkach Leśnych w Gdyni. Działka pięknie zagospodarowana - znalazło się tu miejsce zarówno na dom, piękny ogród , podjazd do garażu wyłożony kostką brukową i garaż na 4 samochody.

Dom posiada dwa niezależne wejścia - jedno na poziom zerowy i parter, drugie do mieszkania trzypoziomowego. Dom z powodzeniem może spełniać funkcję dwurodzinnego.

Poziom zerowy 90,3 m2

- pokój 16,8 m2, pokój 14 m2, pokój 18,1 m2, wnęka kuchenna i łazienka.

Poziom ten w chwili obecnej jest wynajmowany. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się kotłownia i pomieszczenie pomocnicze.

Parter 96,5 m2

- pokój 19,5 m2 , pokój 22 m2, pokój 19,9 m2, kuchnia 8,9 m2 i łazienka z WC.

To niezależne, samodzielne mieszkanie o powierzchni 96,5 m2.

Piętro I, II i poddasze użytkowe - mieszkanie trzypoziomowe 180,8 m2

I piętro

- salon z kominkiem 49 m2 , otwarta kuchnia 8,5 m2 i łazienka 3,4 m2.

Ten poziom daje wrażenie dużej przestrzeni i funkcjonalności. W salonie jest strefa wypoczynku z kominkiem i jadalnia. Każda ze stref doskonale doświetlona. Kuchnia w gustownej, jasnej zabudowie ze sprzętem AGD. Strony świata : salon - południe, kuchnia - północny-zachód, klatka schodowa - zachód. Podłogi wyłożone deską barlinecką, część kuchenna kaflami.

II piętro 65,7 m2

- sypialnia 9,6 m2, sypialnia 14 m2, sypialnia 15 m2 i łazienka 8,1 m2.

Mniejsza sypialnia od strony północy, dwie większe od południa. Przestrzenna łazienka z oknem w pięknych kaflach i narożna wanną. Na podłogach w pokojach i korytarzu deska barlinecka.

III piętro - poddasze użytkowe

To otwarta przestrzeń poddasza użytkowego (w najwyższym miejscu ok. 4 m) o powierzchni 42,5 m2 z wydzieloną łazienką i aneksem kuchennym, z miejscem do spania i wypoczynku.

Poddasze zostało pięknie wykończone i doskonale doświetlone oknami dachowymi.

Wnętrza domu zostały wykończone z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy szczegół. W chwili obecnej nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych.

Całości dopełnia pięknie zagospodarowany ogród okalający dom, z licznymi nasadzeniami kwiatów, krzewów i iglaków.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- świetna lokalizacja - 25 min. pieszo do Centrum, 100 m do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego

- znakomity dom 2 rodzinny - 2 oddzielne wejścia

- mieszkasz na 3 kondygnacjach, wynajmujesz 2 mieszkania poniżej, które utrzymują dom i dają zyski lub spłacają kredyt.

INFORMACJE DODATKOWE :

W 2010 roku w domu został przeprowadzony remont kapitalny wszystkich kondygnacji.

Podczas remontu zostały wykorzystane materiały wysokiej klasy. Ocieplenie domu - 15 cm. Został nałożony tynk silikonowy o długotrwałej żywotności chroniący przed wilgocią i porastaniem mchu.

Nowy dach wykonany z blachodachówki wysoko tłoczonej szwedzkiej Firmy LINDAB. Cały dach łącznie ze strychem zostały docieplone.

Wymieniona została cała instalacja elektryczna i przygotowana nowa rozdzielnia z licznikami na poszczególne mieszkania.

Ogrzewanie gazowe - 2 piece dwufunkcyjne, 2 liczniki gazowe oraz podliczniki prądu i wody do wynajmowanych lokali.

Na terenie działki duży garaż 100 m2 na 4 samochody otwierany bramą automatyczną w cenie domu.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy ulicy Szczecińskiej, w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Wokół dużo zieleni co sprzyja spacerom oraz wycieczkom rowerowym. W pobliżu pełna infrastruktura.

Zapraszam na prezentację!