Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
pomorskie
Gdynia
Dom 257,10 m² - sprzedaż

Dom, ul. Żywiczna

Żywiczna, Witomino, Gdynia, pomorskie

2 399 000 zł
257,10 m²
9 331 zł/m²

Zdjęcie

Patrycja Barczyk

Skontaktuj się

Dom, ul. Żywiczna

Żywiczna, Witomino, Gdynia, pomorskie

zaktualizowane:
12 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 399 000 zł

257,10 m²

9 331 zł/m²

Dom, ul. Żywiczna

Zaktualizowane: 12 czerwca 2026

2 399 000 zł 257,10 m² 9 331 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
748 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
1965

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

748 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

1965

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 399 000 zł (9 331 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 257,10 m², 7 pokoi, 3 łazienki; stan: bardzo dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1965
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: inne
Działka: 748 m²
dojazd drogą utwardzoną, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych

Wyposażenie: lodówka, piekarnik, płyta gazowa / elektryczna, zmywarka
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: ARTFLAT, zaktualizowane: 12.06.2026
numer ogłoszenia: 445316

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Żywiczna, Witomino, Gdynia, pomorskie

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny położony na gdyńskim Witominie, przy przy ul. Żywicznej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 748 m² i stanowi propozycję zarówno dla rodzin poszukujących dużej przestrzeni do życia, jak i inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod dalszy podział lub wynajem.

DOM: Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej i przez lata był systematycznie modernizowany oraz utrzymywany w bardzo dobrym stanie technicznym. To nieruchomość, w której wykonywano prace nie tylko estetyczne, ale przede wszystkim podnoszące komfort codziennego użytkowania i parametry budynku.

W ostatnich latach wykonano m.in.:

docieplenie budynku wraz z wykonaniem elewacji w tynku silikonowym
położenie gładzi oraz odmalowanie części przestrzeni
nowa miedziana instalacja CO na parterze
wymianę rynien oraz rur spustowych na metalowe
montaż nowego pieca gazowego (około 6 lat temu)
system odprowadzenia wody deszczowej do ogrodu
modernizację instalacji elektrycznej w kuchni na piętrze, gdzie aktualnie znajduje się płyta indukcyjna

Dom posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz poddasze, a dodatkowo część piwniczną dającą dużą ilość przestrzeni gospodarczej i magazynowej. Niewątpliwym atutem są także dwa garaże.

Według dokumentacji powierzchnie poszczególnych poziomów wynoszą:

parter - 90 m²
piętro - 90 m²
poddasze - 77,5 m²

Łącznie daje to bardzo dużą przestrzeń użytkową oraz szerokie możliwości aranżacyjne.

POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Jednym z największych atutów domu jest jego funkcjonalność i możliwość różnych sposobów wykorzystania. Dzięki dobudowanej klatce schodowej, budynek daje możliwość podziału na nawet trzy niezależne lokale mieszkalne - co czyni tę ofertę interesującą nie tylko dla dużej rodziny, ale również dla inwestora.

Obecnie na parterze i pierwszym piętrze funkcjonują oddzielne rozliczenia mediów (ogrzewanie, woda i energia elektryczna). Ogrzewanie realizowane jest z jednego źródła, natomiast rozwiązania techniczne pozwalają na wygodne użytkowanie poszczególnych kondygnacji niezależnie od siebie.

Dom może pełnić funkcję:

wygodnego domu wielopokoleniowego,
nieruchomości z częścią pod wynajem,
inwestycji z możliwością wydzielenia kilku mieszkań.

DZIAŁKA I OGRÓD: Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 748 m², która została bardzo estetycznie zagospodarowana. Szczególną uwagę zwraca piękny, zadbany ogród, tworzący prywatną przestrzeń do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym wyróżnikiem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu - za domem rozciąga się zielona ściana drzew, co zapewnia wyjątkowy klimat, ciszę oraz poczucie prywatności, rzadko spotykane w granicach miasta.

Na terenie posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.

LOKALIZACJA: Witomino od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Łączy komfort życia blisko natury z wygodą miejskiej infrastruktury, oferując doskonałą komunikację zarówno z centrum miasta, jak i obwodnicą Trójmiasta. Dodatkowym atutem będzie realizowana obecnie Obwodnica Witomina, która jeszcze bardziej usprawni połączenia komunikacyjne w tej części miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, punkty usługowe, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania. Jednocześnie okolica zachowuje spokojny, kameralny i willowy charakter.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem, dużej przestrzeni oraz realnym potencjałem inwestycyjnym.

Agent

Patrycja Barczyk

733 008...

733 008 776

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Barczyk

733 008...

733 008 776

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Barczyk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patrycja Barczyk

733 008...

733 008 776

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości