UNIKATOWY DOM W PIERWSZEJ LINII OD MORZA - GDYNIA ORŁOWO

Wyjątkowa lokalizacja | Widok na Kępę Redłowską i Zatokę | Pierwsza linia brzegowa | Prestiżowa dzielnica | Potencjał aranżacyjny | Potencjał inwestycyjny

Gdynia Orłowo, ul. Świętopełka - to Adres, który jest synonimem prestiżu. To jedna z nielicznych okazji, by stać się właścicielem domu położonego w absolutnie pierwszej linii od morza, w najbardziej pożądanej części Gdyni. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży, orłowskiego molo, Rezerwatu Kępa Redłowska oraz historycznego Dworu Królowej Marysieńki.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

Dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 350m², położony na działkach o łącznej pow. 360m2, to przestrzeń o ogromnym potencjale aranżacyjnym, wymagająca odświeżenia lub remontu, co pozwala na stworzenie luksusowej willi według własnej wizji.

Parter o pow. 88,35m2:
* Serce domu stanowi elegancki, przestronny salon z jadalnią (pow. 49,6m2) wyłożony bukowym parkietem. Klimatu dodaje stylowy kominek z marmurowym wykończeniem oraz unikatowe, przeszklone drzwi łukowe o ciemnej stolarce, które oddzielają hol od części wypoczynkowej.
* Z salonu przechodzimy na zabudowaną werandę (pow.14,85m2), która prowadzi na duży, słoneczny taras (pow. 54,66m2).
* Na tym poziomie znajduje się również osobna kuchnia wyposażona w nowoczesną zabudowę meblową z elementami naturalnego drewna, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (o pow.10,5m2) z bezpośrednim widokiem na zieleń i wyjściem na taras oraz toaleta.

I Piętro o pow. 61,95m2 :
* Strefa prywatna składająca się z wygodnej sypialni głównej,
* trzech pokoi,
* dużej łazienki z wanną i prysznicem.

Z pokoi wyjście na kolejny imponujący taras o pow. 38,38m2.

Poddasze użytkowe o pow. 62,05m2:
* Dodatkowa przestrzeń z dwoma pokojami,
* łazienką,
* pomieszczeniem gospodarczym. Możliwość funkcjonowania jako odrębne mieszkanie z oddzielnym wejściem po dobudowaniu schodów z zew. budynku.

Przyziemie:
* Funkcjonalne mieszkanie z niezależnym wejściem (pow. 62,8m2) (pokój, kuchnia, łazienka) - idealne dla gości, na wynajem krótko/długo terminowy lub jako przestrzeń biurowa.
* Znajduje się tu również piwnica o pow. 21,8m2 (przestrzeń magazynowa, kotłownia) oraz garaż o pow. 55m2.

Wnętrza domu emanują klasyczną elegancją, a drewniane schody, klasyczne żyrandole, obrazy i inne dodatki dodają ciepła i przyjemnego, domowego klimatu.

LOKALIZACJA:

* 50 metrów do plaży: Wystarczy przejść przez nadmorską ścieżkę, by poczuć piasek pod stopami.
* Sąsiedztwo natury: Tuż obok wejście na malownicze klify i tereny spacerowe Kępy Redłowskiej.
* Kilka minut spacerem do słynnej Tawerny Orłowskiej, Domku Żeromskiego, Sceny Letniej Teatru Miejskiego oraz molo.
* Komunikacja: Idealne połączenie z centrum Gdyni oraz Sopotem, przy zachowaniu pełnej kameralności bocznej uliczki.

BUDYNEK:

Klasyczna bryła o solidnej konstrukcji, typowa dla zabudowy Orłowa z lat 60-tych. Budynek jest zadbany, z czystą elewacją w ciepłym odcieniu, otoczony kutym ogrodzeniem. Posesja posiada garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

* Widok i gwarancja pierwszej linii zabudowy, niezakłóconej panoramy na zieleń i wody Zatoki Gdańskiej.
* Przestrzeń i światło: Dom posiada duże okna tarasowe oraz balkony
* Ogród: Prywatna, zielona enklawa osłonięta od wiatru.
* Willowa okolica domów jednorodzinnych.
* Potencjał: Architektura budynku pozwala na nowoczesną metamorfozę w luksusową willę miejską.

DODATKOWE INFORMACJE:

* Działka ogrodzona, z licznymi nasadzeniami zapewniającymi prywatność.
* Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła. Na dachu zamontowano panele fotowoltaiczne o mocy 9kWp
* Dom z uregulowanym stanem prawnym (Księga Wieczysta bez obciążeń).
* Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szerokie możliwości:
* Zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza).
* Zabudowa wielorodzinna (do 4 lokali mieszkalnych).
* Zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi - idealna pod wynajem dla turystów.

Zapraszam na prezentację domu, który łączy historyczny sznyt Orłowa z nieograniczonymi możliwościami nowoczesnej metamorfozy.



KONTAKT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Monika Baranowska:   licencja zawodowa nr 24529)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



A UNIQUE PROPERTY ON THE SEAFRONT - GDYNIA ORŁOWO

Exceptional location | Bay views | Seafront | Prestigious neighbourhood | Potential for renovation | Investment potential

Gdynia Orłowo, Świętopełka Street - an address synonymous with prestige. This is one of the rare opportunities to become the owner of a house situated right on the seafront, in the most sought-after part of Gdynia. The property is situated in the immediate vicinity of a sandy beach, the Orłowo pier, the Kępa Redłowska Nature Reserve and the historic Queen Marysieńka Manor.

*****

LAYOUT AND STANDARD:

A detached house with a total area of 350m², situated on plots with a combined area of 360m², offers a space with enormous potential for interior design, requiring refurbishment or renovation, allowing you to create a luxury villa according to your own vision.

Ground floor (88.35 m²):
* The heart of the house is an elegant, spacious living room with a dining area (49.6 m²) fitted with oak parquet flooring. A stylish fireplace with a marble finish and unique, arched glass doors with dark frames, which separate the hall from the lounge area, add to the atmosphere.
* From the living room, we move onto an enclosed veranda (area 14.85 m²), which leads to a large, sunny terrace (area 54.66 m²).
* This floor also features a separate kitchen fitted with modern built-in units incorporating natural wood elements, fully equipped with appliances (10.5 m²), offering direct views of the greenery and access to the terrace, as well as a toilet.

First floor (61.95 m²):
* A private area comprising a comfortable master bedroom,
* two further bedrooms,
* a large bathroom with a bath and shower.
* The bedrooms open onto another impressive terrace (38.38 m²).

Converted attic with an area of 62.05 m²:
* Additional space with two rooms,
* a bathroom,
* a utility room. Could function as a separate flat with its own entrance following the addition of an external staircase.

Ground floor:
* A functional flat with a separate entrance (area 62.8 m²) (living room, kitchen, bathroom) - ideal for guests, for short- or long-term rental, or as office space.
* There is also a 21.8 m² basement (storage space, boiler room) and a 55 m² garage.

The interiors of the house exude classic elegance, whilst the wooden staircase, classic chandeliers, paintings and other accessories add warmth and a pleasant, homely atmosphere.

LOCATION:

* 50 metres to the beach: Simply walk along the coastal path to feel the sand beneath your feet.
* Surrounded by nature: Right next door is the entrance to the picturesque cliffs and walking areas of Kępa Redłowska.
* A few minutes walk to the famous Orłowska Tavern, Żeromski s Cottage, the Municipal Theatre s Summer Stage and the pier.
* Transport links: Excellent connections to the centre of Gdynia and Sopot, whilst retaining the complete privacy of a quiet side street.

BUILDING:

A classic, solidly built structure, typical of Orłowo s 1960s architecture. The building is well-maintained, with a clean façade in a warm shade, surrounded by a wrought-iron fence. The property features a garage within the building and additional parking spaces in the driveway.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

* View and guaranteed front-row location, with an unobstructed panorama of the greenery and waters of Gdańsk Bay.
* Space and light: The house features large patio windows and balconies.
* Garden: A private, green haven sheltered from the wind.
* A villa-style neighbourhood of detached houses.
* Potential: The building s architecture allows for a modern transformation into a luxury city villa.

ADDITIONAL INFORMATION:

* Fenced plot with numerous plantings ensuring privacy.
* Heating: combi gas boiler, heat pump. 9kWp photovoltaic panels have been installed on the roof
* The property has a clear title (Land and Mortgage Register free of encumbrances).
* The local development plan provides for a wide range of possibilities:
* Detached or semi-detached single-family housing (detached or semi-detached).
* Multi-family housing (up to 4 residential units).
* Single-family housing with guest rooms - ideal for letting to tourists.

I invite you to view this house, which combines the historic charm of Orłowo with the unlimited possibilities of a modern transformation.