Elegancki, energooszczędny dom w zielonej części Gdyni
Dla kogo?
- Dla dużej rodziny, która potrzebuje przestrzeni, funkcjonalnego układu i wysokiego standardu
- Dla osób pracujących zdalnie dom oferuje kilka idealnych przestrzeni biurowych
- Dla inwestorów możliwość aranżacji na niezależne mieszkania
- Dla miłośników natury, którzy nie chcą rezygnować z miejskiej wygody

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny z lat 90., który w ciągu ostatnich 5 lat przeszedł gruntowną, kompleksową modernizację.
Łączna powierzchnia to ok. 400 m2 (ok. 360 m2 powierzchni użytkowej).
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 418 m2 ogród jest kameralny, łatwy w utrzymaniu, a jednocześnie idealny do relaksu, spotkań rodzinnych i grillowania.

Dodatkowo:
- zbiornik na deszczówkę
- pompa do automatycznego nawadniania ogrodu

Zakres przeprowadzonych modernizacji
- całkowita wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej
- nowoczesny system ogrzewania i ciepłej wody
- termomodernizacja budynku
- nowa elewacja w eleganckim kolorze écru
- wymiana okien na trzyszybowe
- nowa, ocieplona brama garażowa
- nowy dach metalowa dachówka na gontowym poszyciu
- ocieplenie dachu oraz podłogi strychu
- nowe, dębowe podłogi w całym domu
- docieplone stropy
-

Bezpieczeństwo i multimedia
Dom wyposażony jest w:
- system monitoringu z nagrywaniem i podglądem w aplikacji mobilnej
- instalację alarmową z czujnikami ruchu
- pełne okablowanie multimedialne i internetowe we wszystkich pomieszczeniach
- kilkadziesiąt nowych punktów świetlnych z możliwością dalszej rozbudowy

Jednym z największych walorów nieruchomości jest doskonałe doświetlenie niemal każde pomieszczenie korzysta z naturalnego światła, dzięki czemu wnętrza są jasne nawet w pochmurne dni.

Układ pomieszczeń
Parter strefa dzienna
- wejście przez nowe, ocieplane drzwi antywłamaniowe
- hol z dużą zabudowaną szafą (garderoba i obuwie)
- przestronny salon wypoczynkowy
- jadalnia z okrągłym, drewnianym stołem dla 6 8 osób
- nowoczesna kuchnia na zamówienie, wyposażona w sprzęt klasy premium:
- płyta gazowa (6 palników) + płyta typu smash
- piekarnik Miele + piekarnik parowy Miele (zdalne sterowanie)
- 2 lodówki Liebherr + zamrażarka
- 2 zmywarki Miele
- kamienny zlew, marmurowe blaty
- ukryta spiżarnia i sufitowy okap

- wyjście na taras o powierzchni ok. 80 m² świeżo po remoncie
- toaleta dla gości

Schody w kształcie spirali nadają wnętrzu unikalnego charakteru z zewnątrz dom przypomina budynek z własną basztą. Przygotowanie pod LED-y, czujniki ruchu i zmierzchu oraz elegancka tapeta o fakturze płótna.
Pierwsze piętro strefa prywatna
- sypialnia główna z dużą garderobą
- dwa balkony (okna tarasowe)
- gabinet idealny do pracy zdalnej
- przestronny pokój dziecięcy
- duża łazienka z wanną, podwójną umywalką, dużym lustrem i WC
- korytarz z dwiema zabudowanymi biblioteczkami

Drugie piętro
- dwa pokoje dziecięce
- pokój gościnny
- obszerna łazienka (układ identyczny jak piętro niżej)
- nieużytkowy strych doskonała przestrzeń magazynowa (wejście przez rozkładane schody)

Poziom -1
- siłownia
- pokój filmowy
- pokój dziecięcy
- łazienka z prysznicem i WC
- pralnia (pralka + suszarka)
- kotłownia
- serwerownia z tablicą rozdzielczą
- garaż

Technologie grzewcze i energetyczne
Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania i ciepłej wody:
- piec gazowy z buforem
- pompa ciepła z oddzielnymi buforami

Możliwość korzystania z systemów naprzemiennie.
Dodatkowo:
- instalacja fotowoltaiczna SolarEdge o mocy 9,7 kWp
- roczna produkcja energii ok. 10 MWh

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części
Gdynia Chwarzno-Wiczlino w otoczeniu domów jednorodzinnych, lasów oraz licznych tras pieszo-rowerowych.
W pobliżu:
- przystanki komunikacji miejskiej
- szkoły, przedszkola, żłobki
- place zabaw
- sklepy, dyskonty, piekarnie, cukiernie, rzeźnik

Dzielnica dynamicznie się rozwija dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, a dojazd do centrum Gdyni jest szybki i wygodny.

Informacje finansowe
- Cena: 3 099 000 PLN
- Podatek od nieruchomości: ok. 680 zł/rok
- Gaz:
- ok. 9 000 zł/rok (temp. 23 23,5 C, ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie)
- ok. 6 000 zł/rok przy wspomaganiu pompą ciepła w okresach słonecznych

- Prąd: ok. 1 200 zł/rok (koszt dostępu do sieci)
- Woda i ścieki: ok. 1 500 zł/rok
- Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc

To propozycja dla osób, które szukają domu dopracowanego w każdym detalu gotowego do zamieszkania, nowoczesnego i ekonomicznego w utrzymaniu.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )