EKSLUZYWNY DOM WOLNOSTOJĄCY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom w cichej i spokojnej części dzielnicy Gdynia Wiczlino w sąsiedztwie niskiej, kameralnej zabudowy jednorodzinnej. Dom wolnostojący usytuowany na płaskiej działce o powierzchni 773 m2, wykończony z dbałością o detale, z wysokiej klasy materiałów. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

DOM:
Powierzchnia całkowita 286 m2.
- składa się z dwóch pełnych kondygnacji (parter i poddasze)
- wybudowany w 2014 roku
- dach pokryty ceramiczną dachówką CREATON w kolorze grafitowym
- ściany konstrukcyjne z pustaka ceramicznego Porotherm gr. 25 cm
- ocieplenie ze styropianu elewacyjnego gr. 15 cm
- tynk elewacyjny biały silikatowo-silikonowy z odcieniami szarości
- okna PCV szklone szkłem trójwarstwowym z nawiewnikami zapewniającymi ciągły przepływ powietrza
- drzwi wejściowe antywłamaniowe, alarm, domofon z możliwością przekształcenia na wideodomofon
- woda z sieci miejskiej
- ogrzewanie gazowe zasilane z sieci gazowej miejskiej

Dom jest energooszczędny, bardzo niskie opłaty utrzymania. Koszty za gaz kształtują się na poziomie 8000 zł rocznie.
Dom posiada garaż na dwa duże auta, brama garażowa automatyczna na pilota.
Duży taras wykończony deską kompozytową od strony południowo-zachodniej z dodatkową osłoną od strony ulicy dzięki bujnemu żywopłotowi z Tui Brabant, które zapewniają prywatność i komfort mieszkańcom. Z sypialni głównej wyjście na balkon z widokiem na ogród. Teren posesji ogrodzony, ogród stworzony przez projektanta z dbałością o każdy detal, liczne nasadzenie roślinne oraz miejsce na palenisko.

PARTER (wysokość pomieszczeń równa 2,80m):
- przestronny salon z kominkiem z płaszczem wodnym, całość 41 m2
- otwarta kuchnia w pełni wyposażona z sprzęty, zabudowana blatem dębowym o pow. 10,16 m2 z oddzielną spiżarnią o pow. 2,1 m2
- prywatny gabinet o pow. 10,91 m2
- toaleta o pow. 1,5 m2
- wiatrołap o pow. 5,97 m2 z dużą szafą w zabudowie oraz wejściem do garażu
- korytarz o pow. 6,89 m2
- kotłownia z piecem gazowym o pow. 6,78 m2
- duży garaż z dwoma stanowiskami o powierzchni 34,2 m2

PIĘTRO (wysokość pomieszczeń równa 2,60m - bez skosów):
- sypialnia główna o pow. 17,17 m2 z dwoma pojemnymi garderobami o pow. 4,26 m2 każda oraz z prywatną łazienką o pow. 11,3 m2
- sypialnia o pow. 15,3 m2 z prywatną garderobą o pow. 2,76 m2
- sypialnia o pow. 16,68 m2 z prywatną garderobą o pow. 2,76 m2
- łazienka z prysznicem o pow. 7,04 m2
- pokój gościnny/sypialnia o pow. 8,08 m2
- przestronny korytarz o pow. 12,58 m2
Należy podkreślić, iż piętro jest pełne, nie ma w nim uciążliwych skosów w związku z czym mamy do wykorzystania bardzo dużo przestrzeni.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód.

LOKALIZACJA:
- cicha i spokojna okolica charakteryzująca się niską zabudową jednorodzinną, obfitująca w zieleń;
- w pobliżu Liceum Ogólnokształcące, Szkoła Podstawowa nr 37, przedszkola, żłobki; przychodnia, Punkt Diagnostyka, siłownia Zdrofit, sklepy i dyskonty spożywcze takie jak Lidl, Aldi, Stokrotka, Rossmann, Pepco, Biedronka, piekarnie, cukiernie;
- liczne restauracje takie jak: Sakura Sushi Gdynia, Pizzeria Wiczlinianka, Bistro Oregano, Elephant Thai Food, Gdyńskie Korzenie i wiele innych;
- w pobliżu las i wiele ścieżek spacerowych;
- 500m do przystanku autobusowego;
- 3km do Obwodnicy Trójmiasta;
- z dzielnicy Wiczlino z łatwością można przemieścić się na pobliskie Kaszuby, gdzie jest wiele jezior i lasów.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

.
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.