Szanowni Państwo
Oferujemy na sprzedaż dom w atrakcyjnej lokalizacji. Położony jest on w Gdyni Mały Kack, blisko przystanków komunikacji miejskiej.
Z łatwością dotrzemy samochodem do centrum Gdyni, Sopotu oraz poprzez pobliską obwodnicę do całego Trójmiasta. Od stacji PKM dzieli nas 400m, od autobusów dzieli nas jedynie 50m.

Bardzo dobra oferta dla inwestora.
Dom można zakupić wraz z dodatkową działką o powierzchni 570m2 w cenie 700 000. Przy wspólnym zakupie dom + dodatkowa działka możliwość negocjacji ceny.
Na działce można wybudować lokal usługowy, bądź drugi dom.

Zapraszam na prezentację. Funkcjonalny dom w najlepszej lokalizacji .
Umów się już dzisiaj tel.

Dom o powierzchni całkowitej 160 m2 składa się z:

Parter:
- holu wejściowego 14m2
- pokój dzienny 24,8 m2
- kuchni 13,3 m2
- wc 1,2 m2
- sypialni 13,3 m2
- łazienki 4,5 m2
- spiżarni 2,4 m2
- kotłowni 2,5 m2
- klatki schodowej i komunikacji

Piętro:
- sypialni 14,9 m2
- sypialni 14,5 m2
- sypialni 13,3 m2
- łazienki 3,5 m2
- wc 0,8 m2
- garderoby 2,0 m2
- klatki schodowej i komunikacji
Używkowego strychu o powierzchni około 40 m2

Powierzchnia pomieszczeń na piętrze jest w rzeczywistości dużo większa ponieważ podwyższenie ściany kolankowej zmniejszyło skosy dachu. Pokoje mają powierzchnię ok 19-21 m2.

Lokalizacja:
Mały Kack to dzielnica Gdyni w której mieszka ok. 9600 ludzi. Rozciąga się wzdłuż doliny rzeki Kaczej oraz na wzgórzach morenowych leżących nieopodal granicy z Sopotem. W starej części dzielnicy zabudowana jest domami jednorodzinnymi oraz kamienicami wokół Placu Górnośląskiego. W nowej części znajdują się nowoczesne budynki wielorodzinne oraz jednorodzinne z niską zabudową.
Ta dzielnica znajduje się nieomal w centrum Trójmiasta. Bardzo blisko znajduje się Sopot, Obwodnica oraz Śródmieście.

Pobliskie lokalizacje:
- molo Orłowo 5 minut
- molo Sopot 7 minut
- centrum Gdyni 8 minut
- lotnisko im. Lecha Wałęsy 14 minut

To bardzo dobra lokalizacja. Wszędzie można się stąd szybko dostać.

Okolica:
W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, lokale usługowe oraz niska zabudowa wielorodzinna na nowoczesnym osiedlu. Działka jest ogrodzona płotem i bardzo ładnie zagospodarowana. Samochód możemy parkować pod wiatą oraz obok niej.
Widok z okien domu w części dziennej skierowany jest na duży taras oraz ogródek i jest oddzielony od ulicy zielenią. Od lasu dzieli nas jedynie 100 m.

- Przychodnia zdrowia 4 min
- Basen 5 min
- Centrum Handlowe Riviera 7 min
- Centrum Handlowe Klif 8 min
- Centrum Nauki Eksperyment 9 min

W najbliższej okolicy wybudowane zostało niedawno luksusowe osiedle dwupiętrowych apartamentowców. Za cenę mieszkania 3 pokojowego w stanie deweloperskim na osiedlu Bernadovo możesz kupić ten dom z 2x większą powierzchnią mieszkalną oraz bardzo ładnym nowym wykończenie. Koszt utrzymania tego domu będzie również dużo niższy.

Budynek:
Jednopiętrowy budynek z poddaszem mieszkalnym z 5 dużymi pokojami wybudowany 2012 roku. Nie podpiwniczony ale posiadający poddasze nieużytkowe. Budynek został wybudowany oraz wykończony z bardzo dobrych materiałów. 3 szybowe okna, 7 komorowe, bardzo dobre ocieplenie budynku oraz wydajny nowy piec gazowy zapewniają tanie eksploatację w okresach grzewczych.

Dom:
Składa się z pięciu pokoi, kuchni, dwóch łazienek, dwóch WC oraz garderoby i spiżarni. Pomieszczenie są dobrze rozplanowane oraz jasne i dobrze oświetlone, tylko spiżarnia i WC nie mają okna.

Parter

Hol:
Hol i wiatrołap są szerokie i prowadzą nas wszystkich pomieszczeń parteru oraz schodów na piętro. Podłoga pokryta jest terakotą. Ogrzewanie podłogowe sprawiają, że z przyjemnością ściągniemy tam buty, szczególnie w zimowy wieczór.

WC dla gości:
Terakota oraz kafle na ścianach.

Salon:
Salon jest bardzo dobrze doświetlony światłem naturalnym, okna skierowane na zachodnią stronę świata. Z salonu wychodzimy na duży taras. W salonie znajduje się kominek.

Kuchnia:
Okna skierowane na zachód. Zabudowa kuchenna z szerokimi blatami i mnóstwem miejsca zadowoli każdego miłośnika gotowania.

Spiżarnia:
Z kuchni możemy dostać się do spiżarni, w której możemy przechowywać produkty spożywcze oraz dodatkową zamrażarkę.

Sypialnia wraz z łazienką i mini garderobą:
Okna skierowane na północ. Sypialnia daje dużo przestrzeni jest zabudowana szafami, mieści duże łóżko. Bezpośrednie wejście do dużej łazienki z wanną oraz prysznicem. Wszystko ładnie wykończone materiałami wysokiej jakości.

Poddasze mieszkalne

Sypialnia 1:
Bardzo dobrze doświetlona. Posiada 2 okna dachowe oraz 1 w wykuszu. Może pełnić rolę drugiego pokoju dziennego. Ogrzewanie grzejniki.

Sypialnia 2:
Wyjście na balkon plus okno dachowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie. Ogrzewanie grzejniki.

Sypialnia 3:
Wyjście na balkon plus okno dachowe zapewnia bardzo dobre doświetlenie. Ogrzewanie grzejniki.

Łazienka:
Z oknem i wanną. Ładna i przytulna.

WC:
Małe, funkcjonalne.

Garderoba:
Najważniejsze pomieszczenie w domu. Pozwala na uzyskanie przestrzeni i wizualnego ładu w sypialniach w których nie trzeba trzymać szaf.

Komunikacja:
Pociągami PKM dostaniemy się do Gdyni Centrum, Gdańska, Kościerzyny. Pociągi odjeżdżają w godzinach szczytu co kilka minut. Podróż do Gdańska Głównego zajmuje 40-50 minut. Od przystanku dzieli nas 250 m. Autobusami komunikacji miejskiej szybko dostaniemy się do centrum Gdyni oraz Sopotu. Tuż przy domu znajduje się przystanek PKM 05 (kierunek Gdynia) i PKM 02 (kierunek Sopot). Od przystanku PKM06 dzieli nas ok 300 m kierunek Gdynia Wielki Kack. Od przystanku PKM01 dzieli nas 300m kierunek Gdynia centrum i Sopot. W planach jest budowa ścieżki rowerowej przebiegającej obok posesji. Będzie można nią dojechać do Sopotu lasem bądź do Gdyni Centrum bądź Gdynia Wielki Kack.

Niskie koszty utrzymanie:
Budynek jest dobrze docieplony oraz posiada energooszczędne okna 3 szybowe.
Skośny dach skierowany na południową stronę zachęca do zainstalowania fotowoltaika. Nowy zadbany dom nie wymaga remontów.

Podsumowanie:
Poszukujący dużego mieszkania bądź domu w miejscu z którego można szybko dojechać do każdego miejsca w Trójmieście będą bardzo zadowoleni z tej oferty. Dzieci będą miały blisko do szkoły, na basen, do stadniny koni. Rodzice łatwo dojadą do pracy w każdej lokalizacji Trójmiasta.
POLECAM zakup tej nieruchomości.