CENA DO NEGOCJACJI! Na sprzedaż dom w Gdyni Pogórze z dwoma niezależnymi mieszkaniami.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Gdyni w dzielnicy Pogórze na działce o powierzchni 960m2. Okolica jest zaciszna, znajduje się w otoczeniu innych domów o podobnej zabudowie.
Atuty lokalizacji nieruchomości:
- bardzo dobre skomunikowanie, blisko ul. Unruga, do centrum Gdyni samochodem dostaniemy się w niecałe 10 minut. Najbliższe przystanki autobusowe znajduje się w odległości ok. 150m. zapewniające szybki transport miejski w różnych kierunkach: centrum Gdyni oraz atrakcyjnych miejscowości turystycznych - Mechelinek i Rewy;
- w niedalekiej odległości znajduje się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: przychodnie zdrowia, sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne, szkoły podstawowe - nr 43 (1 km) i nr 39 (2 km), zakłady mechaniki samochodowej. Kościół katolicki znajduje się w odległosći 280 m. W odległosci ok. 3,3 km znajduje się Galeria Szperk z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i klubem fitness (ok. 6 minut samochodem), natomiast do centrum handlowego na Obłużu dojedziemy w ok. 5 minut (2,5 km).
Okolica jest spokojna, stanowi znakomite miejsce do zamieszkania i spokojnego wypoczynku dla całej rodziny.

BUDYNEK
Na sprzedaż dom wolnostojący z 1963 roku o powierzchni użytkowej ok. 146 m2, wzniesiony z cegieł oraz pustaków, ocieplony styropianem. Dach jest płaski pokryty papą, szczelny. Dom składa się z dwóch niezależnych mieszkań z oddzielnymi wejściami, w stanie do zamieszkania, niemniej jednak mieszkanie na parterze jest do remontu. Mieszkanie na piętrze jest w znacznie lepszej kondycji, wystarczy odświeżenie.
Ogrzewanie, jak i ciepłą wodę zapewniają dwa dwufunkcyjne piece gazowe. Na parterze nowy, na gwarancji piec Buderus, natomiast na piętrze kilkuletni Junkers. Oba piece sa sprawne, na bieżąco wykonywane są przeglądy techniczne. Instalacja gazowa wraz z grzejnikami panelowymi została wymieniona w 2007 r.
Mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 72m2, składa się z:
- 4 pokojów o powierzchniach: 17,2 m2, 11,62 m2, 8,3 m2, 8,1 m2,
- kuchni o pow. 7,84 m2;
- łazienki o pow. 5,04 m2;
- przedpokoju o pow. 10,05 m2;
- przedsionka o pow. 3,85 m2.
Mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 74 m2, składa się z:
- 3 pokojów o powierzchniach: 29 m2, 11,9 m2, 11,8 m2;
- kuchni o pow. 8,8 m2;
- łazienki o pow. 3,6 m2;
- przedpokoju o pow. 4,8 m2;
- przedsionka o pow. 4,1 m2.
W bryle budynku znajduje się jeszcze piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze pod schodami.
W domu zastosowano okna PCV, sprawne.
W mieszkaniu na piętrze na podłogach zastosowano: w pokojach panele, w kuchni, łazience i przedpokoju - terakotę. Na scianach w pokojach zastosowano gładź, w kuchni - glazurę/gładź, w łązience glazurę, w przedpokoju - boazerię.
W mieszkaniu na parterze na podłogach zastosowano: w pokojach, przedpokoju i kuchni - panele, w łazience - terakotę. Na ścianach w pokojach - gładź/tapety, w kuchni i łazience - glazurę/panele ścienne, w przedpokoju - boazerię.
Instnieje możliwość rozbudowy budynku wzwyż w postaci dachu dwu lub czterospadowego z wysoką ścianką kolankową tworząc poddasze użytkowe i zyskując tym samym dodatkową powierzchnię użytkową (miejscowy plan zagospodarowania na to pozwala).

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 960 m2. Jest ona ładnie zagospodarowana z ułożonym polbrukiem, chodnikiem betonowym oraz trawnikiem z licznymi nasadzeniami oraz małym oczkiem wodnym. Na działce oprócz domu znajdują się dwa garaże drewniane, jeden garaż murowany wraz z dwoma pomieszczeniami gospodarczymi, mała komórka przylegająca do domu i szklarnia.
Działka jest ogrodzona siatką na fundamencie, znajdują się dwie bramy wjazdowe z furtkami (od ul. Metalowej i ul. Rogali).
Dojazd do posesji po nowo wybudowanej drodze gminnej - z wysokiej jakości kostki.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej.
Mieszkania na osobnych licznikach.
W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe, pozostałe elementy wyposażenia - do uzgodnienia.
Nieruchomość jest bezczynszowa, tylko opłaty eksploatacyjne na niskim poziomie (za gaz zimą łacznie 400 zł/mc, latem - ok. 200zł/mc).

Napisz lub zadzwoń do mnie, z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)
-
GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu (podwyższymy Twoją zdolność kredytową);
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości;
- pewny zakup - ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości Gantry House - 500.000 EURO.