Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż piętrowy budynek dwurodzinny usytuowany na działce o powierzchni 711 m2 w Gdyni Mały Kack - w otulinie lasu i doliny rzeki Kaczej.

ATUTY:

doskonała lokalizacja
działka o regularnym kształcie
nieruchomość znajduje się przy drodze asfaltowej
zostały wydane warunki zabudowy
oferta dla osób prywatnych jak i dla inwestorów

LOKALIZACJA:
Mały Kack to jedna z najbardziej uwielbianych dzielnic Gdyni. Sąsiaduje z Orłowem, Sopotem oraz Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Wspaniała lokalizacja ze względu na leśne otoczenie i okoliczne tereny spacerowe. W okolicy występuje duża sieć leśnych dróg pieszo-rowerowych.
Szybki i łatwy dojazd do centrum Gdyni, Sopotu jak i całego Trójmiasta. Należy też wspomnieć o doskonałym połączeniu z Obwodnicą Trójmiasta.
Miejsce doskonale skomunikowane, liczne przystanki autobusowe.
Ponadto bogate zaplecze handlowo-usługowo-medyczne, przedszkola i szkoły na wyciągnięcie ręki. W tym między innymi bardzo blisko (3 minuty) do Amerykańskiej Szkoły Podstawowej oraz do renomowanych szkół ogólnokształcących.

Zabudowę dzielnicy stanowią przeważnie domy jednorodzinne i budynki wielorodzinne, z kilkunastoma apartamentami.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki 711 m2. Jest ogrodzona, kształt ma zbliżony do prostokąta i uzbrojona jest w media takie jak: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla działki wydane zostały warunki zabudowy.

OPIS DOMU:
Komfortowy i przestronny budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej ok. 346,73 m2, w tym podpiwniczenie wynosi ok. 109,46 m2.
W pomieszczeniach piwnicznych, które są na poziomie przyziemia od wielu lat była prowadzona działalność gospodarcza laboratorium farmaceutyczno- kosmetyczne.

W budynku znajdują się dwa niezależne mieszkania połączone wspólną klatką schodową.

KONDYGNACJA I - PARTER (pow. całkowita ok. 109,46 m2)
Na parterze znajduje się piwnica oraz garaż.
Drugi garaż został zmodernizowany i przystosowany na potrzeby pomieszczeń biurowych, które posiadają osobne wejście do budynku.

KONDYGNACJA II - WYSOKI PARTER (powierzchnia całkowita ok. 125,47 m2).

Na wysokim parterze znajduje się mieszkanie nr 1, w skład którego wchodzi:

Kuchnia - z oknem.
Łazienka - wyposażona w wannę, wc, umywalkę.
Sypialnia I - z wyjściem na balkon.
Sypialnia II.
Sypialnia III - połączona z garderobą.
Salon - przestronny, ustawny z wyjściem do ogrodu. Pokój dzienny wyposażony jest w kominek, który dodaje klimatu w jesienne i zimowe wieczory.

KONDYGNACJA III - PIĘTRO (powierzchnia całkowita ok. 121,8 m2).

Na piętrze znajduje się mieszkanie nr 2, w skład którego wchodzi:

Kuchnia - z oknem.
Łazienka - wyposażona w wannę, umywalkę.
Wc.
Sypialnia I.
Sypialnia II.
Salon - z wyjściem na taras o powierzchni ok. 18 m2.

Możliwość dobudowy kolejnego piętra lub dużego tarasu z pięknym rozpościerającym się widokiem na panoramę Gdyni.

OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe. Każde mieszkanie posiada osobny piec gazowy.
W mieszkaniu na piętrze piec gazowy został wymieniony na nowy w styczniu 2023 r.

Po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację serdecznie zapraszam do kontaktu.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.