NAJEMCA BEZ PROWIZJI

ELEGANCKI KLIMATYCZNY BARDZO ŁADNY NOWY DOM. MOŻLIWOŚĆ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ Z DZIAŁALNOŚCIĄ BIUROWĄ.

Budynek w zabudowie bliźniaczej, położony w II linii zabudowy, na kameralnym zamkniętym osiedlu Villa Maria (tylko 6 domów dwurodzinnych).

W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa: Lidl, Biedronka, mniejsze sklepy spożywcze, punkty usługowe, obiekty użyteczności publicznej: szkoły, ośrodek zdrowia, apteki, kościół, bank, stacja paliw, basen, stadnina koni, w pobliżu liczne tereny zielone, a za granica działki potok Źródło Marii. Jednocześnie bardzo dobry punkt komunikacyjny, do przystanku autobusowego niecałe 200m, a do PKM niecały kilometr, dodatkowo bliskość obwodnicy ułatwia komunikację z całym Trójmiastem.

Dom III kondygnacyjny: parter, piętro i poddasze, częściowo umeblowany i wyposażony: kuchnia, łazienki, poddasze-biuro.

Powierzchnia całkowita około 193m2, powierzchnia użytkowa 129,29m2.

Parter:

-przestronny salon z kominkiem z bezpośrednim wyjściem do ogrodu;

-otwarta kuchnia: zabudowa na wymiar; blat z granitu; sprzęt AGD: okap wyspowy, płyta elektryczna, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka dwudrzwiowa;

-łazienka z kabiną prysznicową;

-pomieszczenie gospodarcze,

-hol (2 pojemne szafy);

Piętro:

-sypialnia z dużą osobną garderobą z oknem;

-gabinet;

-pralnia z pralką (z oknem);

-łazienka z oknem, z dwiema umywalkami, wanną i pojemnymi zabudowami;

Poddasze ok.65m2 (wysokość 2,4m do kalenicy dachu):

-otwarta przestrzeń - zaadaptowana na pracownię;

Dom wyposażony w system alarmowy.

Ogrzewanie własne gazowe, ekonomiczny piec II-funkcyjny Vaillant oraz dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu i obu łazienkach.

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 200m2 oraz 2 miejsca parkingowe do wyłącznego użytkowania, zlokalizowane tuż przy budynku.

Czynsz najmu: 7000zł.

Opłaty:

-gaz: średnio w 2023 roku: 420zł/miesięcznie,

-energia: średnio z prowadzeniem biura w 2023 roku: 245zł/miesięcznie,

-wywóz śmieci: 85zł/miesięcznie,

-ochrona: 70zł (możliwość rezygnacji),

-woda/kanalizacja: wg realnego zużycia, na podstawie wodomierza,

-internet/kablówka: we własnym zakresie, światłowód, antena satelitarna.

Kaucja: 20.000zł.

Na dłużej. Umowa najmu okazjonalnego.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentacje. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.