DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA - ul. Batalionów Chłopskich 2A
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej zabudowy z bliskością centrum, morza, terenów zielonych, szkół, komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
Duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają wiele możliwości - od komfortowego domu dla jednej rodziny, przez przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, aż po nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.
LOKALIZACJA :
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, które łączą bliskość morza, centrum, komunikacji i pełnej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy.
Batalionów Chłopskich 2A znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni, ul. Świętojańskiej, morza i terenów rekreacyjnych.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale przede wszystkim nieruchomości dającej wiele możliwości na przyszłość - dla rodziny, kilku pokoleń lub jako inwestycja.

KOMUNIKACJA I CENTRUM
przystanki autobusowe - ok. 2-3 min pieszo,
SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 10-12 min pieszo,
Centrum Riviera - ok. 3 min samochodem,
ul. Świętojańska i centrum Gdyni - ok. 5 minut rowerem lub 10-15 minut pieszo,
minutowy dojazd do al. Zwycięstwa oraz głównych arterii prowadzących w kierunku Sopotu i Gdańska.
Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno osobom korzystającym z samochodu, jak i komunikacji miejskiej.

SZKOŁY I EDUKACJA
Dużym atutem dla rodzin jest bardzo dobra dostępność placówek edukacyjnych.
VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego, ul. Kopernika 34 - ok. 5 min pieszo,
III Liceum Ogólnokształcące słynna ,Trójka "m. Marynarki Wojennej RP, ul. Legionów 27 - 10 min pieszo,
szkoły podstawowe i przedszkola - parę minut w najbliższej części dzielnicy.

HANDEL I CODZIENNE USŁUGI
sklepy spożywcze i osiedlowe Zabka, Biedronka Rossman- kilka minut pieszo,
lokalne punkty usługowe - kilka minut pieszo,
apteki i punkty medyczne - w najbliższej okolicy,
restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne - kilka minut autem w okolicy

MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA
Jednym z największych walorów tej części Gdyni jest możliwość szybkiego połączenia miejskiego życia z wypoczynkiem nad morzem.
Bulwar Nadmorski - ok. 15 min pieszo / ok. 5 min samochodem,
Polanka Redłowska i tereny rekreacyjne - ok. 15 min pieszo,
nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe - w okolicy
plaża w Redłowie - 20 min pieszo(spacer przez las)
centrum Gdyni i Skwer Kościuszki - ok. 7 min samochodem.
To lokalizacja, w której można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć morze i tereny zielone w zasięgu codziennego spaceru.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom oferuje około 263 m² powierzchni rozłożonej na trzech kondygnacjach, co daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni.
Działka o powierzchni 352 m² zapewnia prywatny ogród oraz przestrzeń do wypoczynku.

PRZYZIEMIE - 73m2
Garaż,
Kotłownia,
sauna z drzewa brzozowego,
Siłownia,
Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe,
Komunikacja (Piętro).
PARTER - 73m2
Salon z kuchnią i balkonem oraz kominkiem 55m2,
Łazienka 2,2m2,
* Korytarz,
Komunikacja (Przyziemie/Piętro).
I PIĘTRO - 73m2
Trzy sypialnie, (16,5 m2 ,16,2m2 i 12m2),
Łazienka z oknem i wanną 9,4m2,
Komunikacja (Parter/II Piętro),

II PIĘTRO - 44,3m2
Przestronna sypialnia z wyjściem na taras (26m2),
Dodatkowy pokój (10,5m2),
Łazienka z oknem 6,8m2

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań.
Mury z czerwonej cegły,
Ocieplenie styropianem 12cm,
Dębowe podłogi w całym domu,
Ogrzewanie gazowe - Vaillant,
Kominek z płaszczem wodnym, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania,
Sauna z drewna brzozowego,
Garaż z kanałem,
Brama wjazdowa automatyczna z wykostkowanym kanałem,
Brama garażowa na pilot,
Metalowe kute ogrodzenie,
Dwa tarasy widokowe,
Instalacje elektryczne miedziane z instalacją 3 fazową (siła),
Okna PCV,
Płaski dach z wymienioną papą (ok.7 lat temu).

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto