Oferta, którą oglądasz jest aktualna i sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Dom z potencjałem | 2 niezależne mieszkania | garaż

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

trzy kondygnacje i duże możliwości aranżacyjne
obecnie funkcjonalnie wydzielone dwa niezależne mieszkania
możliwość stworzenia jednego przestronnego domu dla rodziny
możliwość wykorzystania parteru na biuro, gabinet lub działalność
duży garaż z kanałem o powierzchni ok 23 m²
dodatkowa piwnica z kotłownią i dwoma pomieszczeniami
możliwość parkowania również na podjeździe
widok na okolicę, a z najwyższej kondygnacji również w kierunku Zatoki Gdańskiej
kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej
szybki dojazd do centrum Gdyni i pozostałych części Trójmiasta

Atutem są pełnowymiarowe pomieszczenia bez skosów, dzięki czemu cała powierzchnia kondygnacji pozostaje funkcjonalna i łatwa do aranżacji.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż przestronny, trzypoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w gdyńskim Małym Kacku przy ul. Witolda.

Budynek posiada płaski dach i niesymetryczną bryłę, a jego powierzchnia całkowita wynosi ok. 240 m². Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 263 m².

Jednym z największych atutów domu jest jego obecny układ funkcjonalny, który pozwala wykorzystać nieruchomość na kilka różnych sposobów.

Obecnie dom podzielony jest na:

Parter - niezależne mieszkanie ok. 50 m²:

2 pokoje
kuchnia
łazienka
schowek
garaż
zejście do piwnicy
niezależna przestrzeń mieszkalna

I i II piętro - mieszkanie dwupoziomowe ok. 130 m²:

1 poziom:

2 pokoje
kuchnia
łazienka

2 poziom:
. 2 pokoje
. kuchnia
. łazienka
. schowek

Dodatkowo nieruchomość posiada:

garaż o powierzchni ok.23 m²
piwnicę
kotłownię na poziomie -1.

WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:

Układ budynku daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę.

Dom można wykorzystać jako:

jeden duży dom rodzinny - poprzez ponowne połączenie wszystkich kondygnacji,
dom dwurodzinny - z zachowaniem obecnego podziału na dwa mieszkania,
nieruchomość mieszkalno-inwestycyjną, w której jedna z części może zostać przeznaczona na wynajem.

To właśnie elastyczność układu stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości.

BUDYNEK I INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej:

stropy żelbetowe
ściany zewnętrzne warstwowe z gazobetonu
ściany wewnętrzne z cegły
dach płaski
ogrzewanie za pomocą kotła gazowego
działka ogrodzona
możliwość parkowania na podjeździe przed garażem
pozwolenie na użytkowanie wydane w 1990 roku

LOKALIZACJA:

Gdynia Mały Kack - ul. Witolda

Nieruchomość położona jest w kameralnej części dzielnicy, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz niewielkich budynków wielorodzinnych.

Kaskadowe ukształtowanie okolicznych ulic sprawia, że z wielu okien domu rozciąga się otwarty widok na okolicę, natomiast z najwyższej kondygnacji widoczna jest również Zatoka Gdańska.

Mały Kack zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W okolicy znajdują się m.in.:

sklepy i punkty usługowe
placówki medyczne
szkoły i przedszkola
American Elementary School
komunikacja miejska
stacja PKM Gdynia Karwiny

Lokalizacja pozwala na sprawny dojazd zarówno do centrum Gdyni, jak i pozostałych części Trójmiasta.

To propozycja, której największą zaletą jest elastyczność. Około 240 m² powierzchni całkowitej można wykorzystać jako jeden duży dom, dwa niezależne mieszkania albo połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub wynajmem.

Dwa niezależne układy mieszkalne, duży garaż, piwnica, widok z najwyższej kondygnacji i lokalizacja w Małym Kacku tworzą nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania.

Dysponujemy kluczami. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.