DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA
WZGÓRZE ŚW. MAKSYMILIANA - ul. Batalionów Chłopskich 2A

Na sprzedaż oferowany jest przestronny, wielopoziomowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 250 m², z garażem, ogrodem i tarasem, położony w jednej z najbardziej cenionych części Gdyni - na Wzgórzu Św. Maksymiliana.
To wyjątkowe połączenie spokojnej, kameralnej zabudowy z bliskością centrum, morza, terenów zielonych, szkół, komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.
Duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają wiele możliwości - od komfortowego domu dla jednej rodziny, przez przestrzeń dla rodziny wielopokoleniowej, aż po nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.

KOMUNIKACJA I CENTRUM
przystanki autobusowe - ok. 2-3 min pieszo,
SKM Gdynia Wzgórze Św. Maksymiliana - ok. 10-12 min pieszo,
Centrum Riviera - ok. 3 min samochodem,
ul. Świętojańska i centrum Gdyni - ok. 5 minut rowerem lub 10-15 minut pieszo,
minutowy dojazd do al. Zwycięstwa oraz głównych arterii prowadzących w kierunku Sopotu i Gdańska.
Lokalizacja zapewnia wygodne funkcjonowanie zarówno osobom korzystającym z samochodu, jak i komunikacji miejskiej.

SZKOŁY I EDUKACJA
Dużym atutem dla rodzin jest bardzo dobra dostępność placówek edukacyjnych.
VI Liceum Ogólnokształcące im. Wacława Sierpińskiego, ul. Kopernika 34 - ok. 5 min pieszo,
III Liceum Ogólnokształcące słynna ,Trójka "m. Marynarki Wojennej RP, ul. Legionów 27 - 10 min pieszo,
szkoły podstawowe i przedszkola - parę minut w najbliższej części dzielnicy.

HANDEL I CODZIENNE USŁUGI
sklepy spożywcze i osiedlowe Zabka, Biedronka Rossman- kilka minut pieszo,
lokalne punkty usługowe - kilka minut pieszo,
apteki i punkty medyczne - w najbliższej okolicy,
restauracje, kawiarnie i lokale gastronomiczne - kilka minut autem w okolicy

MORZE, ZIELEŃ I REKREACJA
Jednym z największych walorów tej części Gdyni jest możliwość szybkiego połączenia miejskiego życia z wypoczynkiem nad morzem.
Bulwar Nadmorski - ok. 15 min pieszo / ok. 5 min samochodem,
Polanka Redłowska i tereny rekreacyjne - ok. 15 min pieszo,
nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe - w okolicy
plaża w Redłowie - 20 min pieszo(spacer przez las)
centrum Gdyni i Skwer Kościuszki - ok. 7 min samochodem.
To lokalizacja, w której można mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć morze i tereny zielone w zasięgu codziennego spaceru.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom oferuje około 250 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach, co daje dużą swobodę w organizacji przestrzeni.
Działka o powierzchni 352 m² zapewnia prywatny ogród oraz przestrzeń do wypoczynku.

W skład nieruchomości wchodzą:
trzy kondygnacje mieszkalne,
garaż z automatycznie otwieraną bramą,
dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
duży taras,
ogród otoczony zielenią,
miejsce na ognisko,
zadaszona drewutnia,
sauna wykonana z drewna brzozowego.

DOM Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI
Największym atutem nieruchomości jest jej powierzchnia i układ, pozwalające dostosować dom do bardzo różnych potrzeb.
Dla rodziny - możliwość stworzenia dużej części dziennej, kilku sypialni, gabinetu do pracy, przestrzeni dla dzieci, garderób oraz strefy rekreacyjnej.
Dla rodziny wielopokoleniowej - poszczególne kondygnacje pozwalają wydzielić prywatne strefy dla rodziców, dzieci lub seniorów, przy jednoczesnym zachowaniu wspólnego domu.
Dla osób pracujących z domu - część domu może pełnić funkcję gabinetu, biura, pracowni lub przestrzeni do pracy.
Dla osób ceniących wypoczynek - własny ogród, taras, sauna oraz kominek tworzą prywatną strefę relaksu.
Dla inwestora - duża powierzchnia, kilka kondygnacji i możliwość organizacji niezależnych stref tworzą potencjał pod wynajem lub inne wykorzystanie inwestycyjne, z uwzględnieniem wymaganych uwarunkowań formalnych.

STANDARD I ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
Dom został wykonany z wykorzystaniem trwałych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań.
mury z pełnej cegły,
dębowe podłogi w całym domu,
kafle i marmur w jednej z łazienek,
ogrzewanie gazowe - Vaillant,
kominek z płaszczem wodnym, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania,
sauna z drewna brzozowego,
garaż z automatyczną bramą.

Połączenie solidnej konstrukcji, naturalnych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań nadaje nieruchomości ponadczasowy charakter.

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI
Wzgórze Św. Maksymiliana to jedna z tych części Gdyni, które łączą bliskość morza, centrum, komunikacji i pełnej infrastruktury z kameralnym charakterem zabudowy.
Batalionów Chłopskich 2A znajduje się przy spokojnej ulicy, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni, ul. Świętojańskiej, morza i terenów rekreacyjnych.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko dużego domu, ale przede wszystkim nieruchomości dającej wiele możliwości na przyszłość - dla rodziny, kilku pokoleń lub jako inwestycja.

Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Trójmiasto