NOWA OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż atrakcyjny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 230 m², położony w Pustkach Cisowskich. Nieruchomość wyróżnia się ogromnym potencjałem inwestycyjnym oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.

Dom znajduje się w spokojnej, kameralnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury. To doskonała propozycja zarówno dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości z dużym potencjałem.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

Dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany w 2010 roku o łącznej powierzchni użytkowej około 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 308 m².
Budynek składa się z czterech kondygnacji z niezależnymi strefami mieszkalnymi oraz oddzieloną klatką schodową, co ułatwia prowadzenie najmu i zapewnia komfort użytkownikom.
Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości wykorzystania - sprawdzi się zarówno w najmie krótkoterminowym, jak i długoterminowym.
Każdy lokal posiada indywidualnie opomiarowane media, co pozwala na wygodne i przejrzyste rozliczanie kosztów eksploatacyjnych.
Brak wspólnoty mieszkaniowej oraz funduszu remontowego oznacza pełną swobodę zarządzania nieruchomością i sposobem jej wynajmowania.
Całość objęta jest jedną księgą wieczystą.
Na terenie posesji znajdują się trzy miejsca postojowe przeznaczone dla mieszkańców lub gości.

W skład nieruchomości wchodzi:

Przyziem - ok. 35 m²

Przestronny lokal z dużymi oknami, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone. W skład wchodzi łazienka oraz aneks kuchenny. Całość została kompleksowo wyremontowana w 2026 roku. Lokal może pełnić funkcję mieszkalną (2-4 miejsca noclegowe) lub zostać przeznaczony na działalność gospodarczą. Posiada niezależne wejście od strony podwórka.

Szacowany przychód z najmu długoterminowego: od 2500zł.- 3000zł. w zależności od kondygnacji.

Dodatkowo na poziomie przyziemia znajduje się pomieszczenie gospodarcze o powierzchni około 15 m², pełniąca funkcję kotłowni i pralni. Ogrzewanie gazowe.

Parter - 55 m²

Mieszkanie obejmuje salon, dwie sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę. Lokal przeszedł generalny remont w 2022 roku, a w lutym bieżącego roku został odświeżony. Obecnie funkcjonuje w najmie krótkoterminowym i zapewnia komfortowy pobyt dla 4-5 osób.

Potencjalny czynsz z najmu długoterminowego: około 3 000 zł miesięcznie.

Piętro - 55 m²

Na piętrze znajduje się mieszkanie składające się z salonu, dwóch sypialni, kuchni oraz łazienki. Remont został przeprowadzony w 2023 roku. Lokal jest obecnie wynajmowany długoterminowo - obowiązująca umowa trwa do końca sierpnia 2026 roku. Najemcy są rzetelni i terminowo regulują płatności.

Potencjalny przychód z najmu długoterminowego: około 3 000 zł miesięcznie.

Poddasze

Na poddaszu znajduje się wspólny aneks kuchenny zlokalizowany przy klatce schodowej oraz dwa pokoje z łazienką, przygotowane łącznie dla 2-4 osób. Ta część została wyremontowana w 2025 roku. Do końca czerwca lokale były wynajmowane studentom, a od lipca są przeznaczone na najem krótkoterminowy.

Dodatkowo trwa remont trzeciego, niezależnego pokoju z własną łazienką, przeznaczonego dla dwóch osób.

Potencjał najmu długoterminowego:

lokal dwupokojowy - ok. 2 1 500 zł miesięcznie,
oddzielny pokój po zakończeniu remontu - ok. 1 700 zł miesięcznie.

Cena sprzedaży obejmuje pełne wyposażenie nieruchomości, w tym meble oraz sprzęt AGD. Dzięki temu obiekt jest gotowy do dalszego wynajmu od razu po zakupie - bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na wyposażenie.

Lokalizacja:
Dom położony jest w Pustkach Cisowskich - jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Gdyni, w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Z nieruchomości rozciąga się piękny widok na las, a otoczenie zapewnia ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do codziennego wypoczynku.

Lokalizacja łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W zaledwie kilka minut można dojechać do Obwodnicy Trójmiasta, a także nadmorskich miejscowości. Dodatkowym atutem jest przystanek komunikacji miejskiej oddalony o około 100 metrów od domu, co gwarantuje sprawną komunikację z pozostałymi częściami Gdyni i Trójmiasta.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

To propozycja, która daje znacznie więcej niż standardowy dom. Przemyślany układ budynku stwarza wiele możliwości wykorzystania - od komfortowego domu dla rodziny, przez połączenie funkcji mieszkalnej z wynajmem, aż po nieruchomość nastawioną na generowanie regularnych przychodów.
Dom stwarza także możliwość zamieszkania przy jednoczesnym prowadzeniu działalności gospodarczej.

Na szczególną uwagę zasługuje niezależny charakter budynku. Brak wspólnoty mieszkaniowej, czynszu administracyjnego oraz funduszu remontowego oznacza niższe koszty utrzymania i pełną swobodę zarządzania nieruchomością. Indywidualne opomiarowanie mediów dodatkowo ułatwia rozliczenia z najemcami i zwiększa wygodę użytkowania.

To idealna oferta dla osób, które chcą bezpiecznie ulokować kapitał w nieruchomości o dużym potencjale wzrostu wartości, a jednocześnie zyskać możliwość osiągania dochodu z wynajmu. Takie połączenie elastyczności, niezależności i potencjału inwestycyjnego sprawia, że jest to oferta wyróżniająca się na tle innych dostępnych na rynku.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Agnieszka Rembielińska
oferta nr PH870785

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.