Agencja Westate Gdańsk oferuje na sprzedaż wyjątkowy, bezczynszowy dom w zabudowie szeregowej z 2023 roku, położony przy kameralnej ulicy Oleńki Billewiczówny w Gdyni (Wiczlino). Nieruchomość funkcjonuje jak niezależny dom - posiada własne wejście, prywatny ogródek oraz garaż w bryle budynku. Kameralna inwestycja składa się z zaledwie 4 lokali, co gwarantuje ciszę, spokój i pełną prywatność. Dom wykończono w bardzo wysokim standardzie, jest w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.

ATUTY
- Doskonała lokalizacja: Gdynia Wiczlino - nowoczesna, bezpieczna dzielnica otoczona zielenią, świetnie skomunikowana z całym Trójmiastem.
- Ogromna przestrzeń: 194 m² powierzchni całkowitej, 167 m² powierzchni do życia na 3 kondygnacjach + strych ok. 27 m².
- Idealny do pracy zdalnej: 2 niezależne, profesjonalnie wygłuszone gabinety na poddaszu.
- Nowoczesne technologie: Inteligentne ogrzewanie (aplikacja), monitoring z dyskiem 10TB, stacja ładowania aut elektrycznych (EV), światłowód 1Gbit z pełnym okablowaniem strukturalnym.
- Infrastruktura na wyciągnięcie ręki: Szkoła, przedszkole i plac zabaw w zasięgu zaledwie kilku minut spacerem.

LOKALIZACJA
Gdynia Wiczlino to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic Trójmiasta. Położenie przy kameralnej ul. Oleńki Billewiczówny gwarantuje unikalny komfort logistyczny:
Edukacja od Malucha do Maturzysty (6 minut pieszo): Zaledwie kilkaset metrów od domu znajduje się nowoczesny kompleks szkolny ZSO nr 8. W jego skład wchodzi przedszkole, Szkoła Podstawowa nr 37 oraz innowacyjne, renomowane XVII Liceum Ogólnokształcące w Gdyni (prestiżowa szkoła z certyfikatem Microsoft Showcase School). Dzieci i młodzież mogą bezpiecznie dotrzeć na lekcje pieszo, bez konieczności przejeżdżania przez ruchliwe arterie!
Wygodny wylot na Trasę Kaszubską S6 (ok. 12 minut samochodem): Bliskość nowoczesnej drogi ekspresowej S6 zapewnia doskonałe połączenie regionalne. Oznacza to płynny i szybki dojazd w kierunku Lęborka, Słupska i Szczecina, a także bezproblemowe ominięcie tradycyjnie zatłoczonych punktów aglomeracji podczas podróży poza miasto.
Obwodnica Trójmiasta (7 minut) & Centrum Gdyni (20 minut): Położenie blisko głównych arterii (Węzeł Chwarzno) pozwala na komfortowy dojazd do Gdańska, Sopotu oraz lotniska. Sprawną komunikację ze Śródmieściem Gdyni zapewnia także doskonale rozwinięta sieć autobusowa.
Wszystko na miejscu: Przychodnia lekarska w odległości 13 minut spacerem, a w najbliższej okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe, place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

BUDYNEK
Akustyka i komfort: Drzwi wewnętrzne marki Porta (loftowe ze szprosami oraz pełne drzwi o podwyższonych parametrach akustycznych). Doskonałe wygłuszenie dachu i skosów (brak hałasu podczas deszczu).
Okna: Nowoczesne pakiety 3-szybowe z moskitierami. Okna dachowe wyposażone w markizy zewnętrzne ograniczające nagrzewanie od południa.
Ogrzewanie: Podłogowe (parter, piętro, garaż) sterowane radiowo oraz aplikacją MiGo. Dodatkowo nowoczesne promienniki Cronos Graphene Pro (Tuya) i energooszczędny bojler Ariston Velis Dune 80.
Bezpieczeństwo: Kompletny system monitoringu (wejście, ogród, garaż) z rejestratorem HDD 10TB.
Internet: Światłowód 1Gbit, okablowanie Ethernet kat. 6 w ścianach, 2 superwydajne punkty dostępowe TP-Link EAP683.
Eko-gotowość: Budynek w pełni przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej.
Ekspozycja: Salon i ogród od strony północno-wschodniej (NE), wejście do budynku od słonecznej strony południowo-zachodniej (SW).
Ogródek (24 m²): Kameralna przestrzeń do własnej aranżacji. Pozwala na stworzenie zielonej strefy relaksu, grilla lub bezpiecznego miejsca zabaw dla dzieci.

WNĘTRZE
PARTER (59,10 m² | wysokość 2,75 m) - Strefa dzienna i gospodarcza
- Salon: Przestronny, z efektowną komodą z wbudowanym kominkiem elektrycznym oraz bezpośrednim wyjściem na ogród. Posiada przygotowany komin pod klasyczny kominek na drewno.
- Aneks kuchenny: Wykonany na wymiar (fronty czarny antyfinger + dąb Craft) z pełnym wyposażeniem AGD premium (Electrolux, Haier, Samsung, Hisense, zlew Franke) i systemami cargo.
- Garaż: Z nowoczesną posadzką epoksydową i bramą segmentową na pilota/aplikację.
- Dodatkowo: Eleganckie WC, wiatrołap z szafami, piękne dębowe schody z sekwencyjnym oświetleniem LED na czujnik ruchu.
PIĘTRO I (61,43 m² | wysokość 2,75 m) - Strefa prywatna
- Sypialnia główna: Z osobną, pojemną garderobą.
- Dwa pokoje: Idealne jako sypialnie dziecięce lub pokoje gościnne.
- Łazienka: Pokój kąpielowy o wysokim standardzie wykończenia, wyposażony zarówno w wannę, jak i prysznic.
- Pralnia: Osobne, dedykowane pomieszczenie z nowoczesnym zestawem pralka + suszarka Samsung BESPOKE AI.
- Korytarz: Z designerską zabudową meblową (w trakcie realizacji przez stolarza).
PIĘTRO II / PODDASZE (46,91 m² | wysokość 2,60 m) - Strefa pracy i rekreacji
- Dwa biura: Całkowicie niezależne, wyciszone podwójną płytą akustyczną oraz wełną mineralną - idealna cisza do spotkań online.
- Otwarta przestrzeń: Zaaranżowana jako dodatkowa sypialnia oraz prywatna strefa siłowni.
- Łazienka: Trzecia łazienka w domu, wyposażona w komfortowy prysznic.
STRYCH (ok. 27 m² po podłodze)
Dodatkowa, świetnie dostępna przestrzeń do przechowywania rzadko używanych rzeczy. Wejście przez profesjonalne schody strychowe FAKRO.

INFORMACJE DODATKOWE
Opłaty stałe (wspólnota): tylko 210,93 zł / miesiąc
Gaz (sezon grzewczy): ok. 250 zł / miesiąc
Prąd: ok. 400 zł / miesiąc
Woda: ok. 130 zł / miesiąc
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego domu na gdyńskim Wiczlinie. Przekonaj się na własne oczy, jak wysoki komfort życia oferuje ta nieruchomość.

Opiekun oferty: Karol Klimczyk

Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!

-
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.