Na sprzedaż: wyjątkowy dom - segment skrajny | 286 m² | działka 300 m² | doskonała lokalizacja | duży potencjał inwestycyjny

Lokalizacja:

Nieruchomość położona w doskonałym punkcie - jedynie 400 metrów od dworca, co gwarantuje szybkie połączenia z centrum miasta i okolicznymi miejscowościami.
Mimo bliskości komunikacji i usług, dom znajduje się w bardzo cichej, kameralnej okolicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), teren przeznaczony jest pod zabudowę jednorodzinną, wielorodzinną oraz usługi nieuciążliwe - co czyni tę nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

Opis nieruchomości

Rok budowy: 2000
Powierzchnia całkowita: 286 m²
Powierzchnia działki: 300 m²
Typ zabudowy: segment skrajny
Stan techniczny: bardzo dobry - dom zadbany, gotowy do wprowadzenia
Podpiwniczenie: pełne (pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, pralnia, schowki
Garaż w bryle budynku
Możliwość dobudowy i adaptacji poddasza (ok. 50-60 m² dodatkowej powierzchni)
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie i elastycznym wykorzystaniu przestrzeni - idealny dla dużej rodziny, jak również pod działalność usługową lub najem.

Parter (część biurowa lub mieszkalna)

2 pokoje (idealne na gabinety, biura lub sypialnie)
kuchnia
Łazienka z prysznicem
Wiatrołap i hol
Bezpośrednie wyjście do ogrodu

I piętro (strefa dzienna)

Przestronny salon z dużymi oknami i wyjściem na balkon
Półotwarta kuchnia z jadalnią
Łazienka (z prysznicem)
Ta kondygnacja stanowi komfortową przestrzeń dzienną dla całej rodziny - jasną, otwartą i reprezentacyjną.

II piętro (strefa prywatna)

4 ustawne pokoje (idealne na sypialnie lub gabinety)
Łazienka z pełnym wyposażeniem

Na każdym poziomie znajduje się łazienka, co zapewnia maksymalną wygodę i możliwość funkcjonowania domu jako wielopokoleniowego lub z wydzielonymi mieszkaniami.

Dodatkowe atuty

Segment skrajny - więcej światła, prywatności i własny ogród.
Ogród - idealny do wypoczynku.
Stan bardzo dobry, budynek zadbany, bez konieczności remontu.
Pełne uzbrojenie: woda, kanalizacja, gaz, prąd.
Możliwość podziału na 2-3 niezależne lokale lub prowadzenia usług nieuciążliwych (np. medycyna, kosmetyka, doradztwo).
Możliwość zakupu sąsiadującej, niezabudowanej działki

Potencjał inwestycyjny

Dzięki lokalizacji 400 m od dworca, a jednocześnie w spokojnej części miasta, nieruchomość oferuje doskonałe możliwości:

stworzenie domu wielorodzinnego lub mikroapartamentów na wynajem,
wydzielenie części usługowej na parterze (gabinet, biuro, studio),
dobudowa poddasza i zwiększenie powierzchni użytkowej,
korzystne warunki dla inwestora w ramach MPZP - zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługi nieuciążliwe.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"