Mam przyjemność zaprezentować Państwu apartamentowiec podzielony na dwa niezależne mieszkania, usytuowany w Gdyni Chwarznie przy ul. Artemidy.

BUDYNEK
Budynek w którym wyodrębniono przedmiotowe lokale powstał w latach osiemdziesiątych jako dom jednorodzinny 2 kondygnacyjny i został całkowicie przebudowany, rozbudowany oraz wyposażony w 2025r.
Budynek posadowiono na płaskiej działce o powierzchni 413m2.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Aktualnie to 4 kondygnacyjny, 2 lokalowy apartamentowiec wybudowany z pustaków i betonu komórkowego. Klatka schodowa zewnętrzna, zadaszona, ze stalowymi balustradami i ścianami wyłożonymi betonowymi płytami imitującymi drewno.
Dach drewniany, pokryty blachą.
Na pierwszej kondygnacji znajdują się dwa garaże, dwie piwnice oraz część wspólna dla obu mieszkań-kotłownia i korytarz.

Budynek podzielono na dwa niezależne mieszkania:

3 pokojowe 80m2 usytuowane na wysokim parterze nad halą garażową z tarasem, ogrodem, garażem i piwnicą w cenie 1 528 000,00zł netto
5 pokojowe, o powierzchni 130m2, dwupoziomowe z tarasem, balkonem, ogrodem, garażem i piwnicą, usytuowane na 1 i 2 piętrze w cenie 2 315 000,00zł netto

KAŻDE MIESZKANIE POSIADA NIEZALEŻNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ WOLNĄ OD WPISÓW.

MIESZKANIE 80m2

pokój dzienny połączony z aneksem kuchennym 30,7m2 usytuowany od strony południowej
sypialnia 13,20m2 połączona drzwiami loftowymi z pokojem 9,20m2 który może pełnić funkcję garderoby, sypialni dla dziecka bądź biura.
pokój 14,50m2 z bezpośrednim wyjściem na 9m2 taras oraz do ogrodu
łazienka 5,1m2 z prysznicem i pomieszczeniem gospodarczym 2,9m2 z przyłączem do pralki
wiatrołap 4,5m2 z podręczną wbudowaną szafą

do mieszkania przynależy

garaż 18m2
komórka lokatorska 6m2
ogród o powierzchni 100m2 z podziemnym zbiornikiem na deszczówkę oraz z systemem pomp i automatycznym opróżnianiem zbiorników do ogrodu deszczowego

MIESZKANIE 130m2, DWUPOZIOMOWE

Poziom pierwszy

kuchnia z jadalnią 30,9m2 połączona szerokim przejściem z salonem 14,5m2. Całość usytuowana od strony południowej. Z kuchni oraz z salonu jest bezpośrednie wyjście na 10m2 taras. W jadalni umieszczono schody prowadzące na drugą kondygnację
sypialnia 14,50m2
łazienka 5,12m2 z prysznicem i dużym pomieszczeniem gospodarczym 2,94m2 z przyłączem do pralki
wiatrołap 4,41m2 z podręczną wbudowaną szafą i miejscem do siedzenia

Poziom drugi

sypialnia 11,7m2
sypialnia 13,14m2
sypialnia 8,98m2
łazienka z wanną 6,96m2 z oknem dachowym
garderoba 6,93 m2 z oknem
korytarz i klatka schodowa 7,72m2. To pomieszczenie łącznie z garderobą mogą pełnić funkcję bawialni, pokoju rodzinnego bądź pokoju do pracy. W suficie zamontowano świetlik jako dodatkowe źródło dziennego światła.

Do mieszkania przynależy

garaż 18m2
komórka lokatorska 12m2
ogród o powierzchni 70m2 z podziemnym zbiornikiem na deszczówkę oraz z systemem pomp i automatycznym opróżnianiem zbiorników do ogrodu deszczowego

APARTAMENTY są bardzo jasne i przestronne. Wykończone materiałami wysokiej jakości pod okiem architekta wnętrz. Całość jest jednolita stylistycznie, utrzymana w jasnej kolorystyce z ciekawymi akcentami, które nadają wnętrzom niepowtarzalny charakter.
Z uwagi na fakt, w najbliższym otoczeniu mamy tylko domy jednorodzinne oraz, że w budynku są tylko 2 mieszkania a całość otoczona jest w pełni zagospodarowanym, zadbanym ogrodem, śmiało można powiedzieć, że nabywca tej nieruchomości poczuje się tu jak w domu typu bliźniak lub po prostu w domu podzielonym na dwa mieszkania.

STANDARD WYKOŃCZENIA KAŻDEGO APARTAMENTU

w pokojach podłogi drewniane dąb szczotkowany, w holu, łazience i wiatrołapie gres szkliwiony
okna drewniane o ponadstandardowej wysokości zabezpieczone szklanymi balkonami francuskimi. Rolety drewniane zdalnie sterowane
drzwi loftowe między wiatrołapem i salonem oraz miedzy sypialnią i pokojem
drzwi wewnętrzne pełne, zlicowane ze ścianami, podwyższone
wszystkie stałe zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, blaty z bardzo trwałych spieków kwarcowych
wyposażenie kuchni: piekarnik, płyta indukcyjna i lodówka firmy Whirpool, zmywarka 60cm Bosch, okap nad wyspą podłączony do komina.
klimatyzacja
przy wejściu na posesję słupek multimedialny z videofonami oraz skrzynkami na listy i wrzutką kurierską
każde mieszkanie ogrzewanie jest oddzielnym piecem gazowym dwu funkcyjnym z zasobnikiem wody firmy Immergas usytuowanym we wspólnej części piwnicy
woda i kanalizacja miejska

OPŁATY
Mieszkania bezczynszowe - opłaty wg wskazań liczników: wody, energii elektrycznej, gazu

LOKALIZACJA
Chwarzno to spokojna, willowa dzielnica Gdyni usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego z licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi.
Do Centrum Gdyni mamy 7 km a do wjazdu na obwodnicę 850m.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 350 m. W podobnej odległości znajdziemy Biedronkę.
Liczne szkoły, przedszkola, sklepy w odległości 5 -10 minut samochodem w dzielnicach Wiczlino, Karwiny lub Witomino.

DLA KOGO
Ofertę kierujemy do rodzin, szukających funkcjonalnego komfortowego dużego domu podzielonego na dwa niezależne mieszkania usytuowanego z dala od miejskiego zgiełku, w cichym malowniczym miejscu ale jednocześnie z dobrym dojazdem do wszystkich miast Trójmiasta.
KAŻDE MIESZKANIE POSIADA ODDZIELNĄ KSIĘGĘ WIECZYSTĄ I MOŻNA JE KUPIĆ ODDZIELNIE.

Prezentowana cena nieruchomości jest ceną netto do której należy doliczyć podatek VAT 8%.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Cena brutto 4 150 000,00zł

Zapraszam na prezentację. Naprawdę warto. Zdjęcia nie oddają ciepła i elegancji tego miejsca.

Cena podlega negocjacji.