HOT OFERTA! TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE!

ATUTY:
- Dom parterowy
- Wysoka jakość zastosowanych materiałów
- Ogrzewanie podłogowe
- Okna wielkoformatowe
- Wysokie sufity
- Pompa ciepła
- Fotowoltaika
- Nowoczesny design

LOKALIZACJA:
Chwarzno-Wiczlino to dzielnica zlokalizowana w zachodniej części Gdyni. Jej dogodne położenie względem całego Trójmiasta, wraz z rozbudowywaną siecią połączeń drogowych sprawia, iż mieszkańcy dzielnicy dysponują bardzo dobrym dostępem zarówno do Śródmieścia Gdyni, jak również do Sopotu i Gdańska.
Chwarzno-Wiczlino ma wygodne połączenie drogowe z Kaszubami, Półwyspem Helskim, a dzięki łatwemu dojazdowi do autostrady A1 - również z całym regionem. W okolicy znajdują się różne obiekty handlowo-usługowe, a także liczne sklepy spożywcze: Lidl, Aldi, Biedronka. W pobliżu zlokalizowane są przychodnie lekarskie, żłobki, przedszkola, szkoły i place zabaw. Dzielnica usytuowana w bliskości natury i lasów wchodzących w skład Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu mieszkańcy cieszą się ciszą i spokojem. W okolicy liczne ścieżki rowerowe i trasy piesze, a także zielone tereny rekreacyjne.

CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący parterowy o łącznej pow. 225 m2. położony na działce 960 m2.
Budynek składa się z 3 brył połączonych ze sobą, z wyraźnym podziałem na część salonową , część sypialnianą oraz garaż. Dom został zaprojektowany przez renomowane biuro architektoniczne DG Architekci.
Wystrój wnętrza jest zaaranżowany wedle najnowszych trendów z dbałością o najdrobniejszy detal.
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby całość tworzyła idealną przestrzeń do codziennego funkcjonowania. Ten wyjątkowy dom to idealne miejsce do życia dla Ciebie i Twojej rodziny.
Połączenie bezpieczeństwa, komfortu i nowoczesnych technologii!

W skład nieruchomości wchodzi:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym i spiżarnią
Salon z wielkoformatowymi przeszkleniami oraz kominkiem narożnym z podnoszoną szybą , to serce domu, miejsce spotkań rodzinnych. Przestrzeń do relaksu i odpoczynku. Kamienna wyspa kuchenna to solidność i elegancja w Twojej kuchni. Naturalny kamień nadaje kuchni wyjątkowego charakteru. Jest odporny na zarysowania i wysoką temperaturę.
Z salonu możemy dostać się na antresolę o powierzchni 25m2 i wysokości w najwyższym punkcie 3,7m2. To pomieszczenie idealne na gabinet, bawialnię, siłownię lub dodatkową sypialnię.
Powierzchnia salonu to blisko 65 m2, a wysokość w najwyższym miejscu to 6,5 m2. Wysokie sufity dodają przestrzeni i elegancji.
- Sypialnia z garderobą i częścią kąpielową -to marzenie wielu osób. W sypialni została położona sztukateria gipsowa.
- 3 pokoje dziecięce - urządzone w sposób komfortowy, bezpieczny, a także inspirujący.
- Pralnia,
- WC,
- Łazienka - urządzonej w nowoczesnym stylu. Łączenie wanny i prysznica w jednej łazience to rozwiązanie, które zyskuje coraz większą popularność.
- Łazienka - połączona bezpośrednio z główną sypialnią, urządzona z dbałością o detale, w jasnych kolorach.
W łazienkach zostały zamontowane umywalki i miski ustępowe firmy Globo, baterie firm Treemme , Neve, oraz położone kafelki znanych marek m.in. - Fioranese , SantAgostino , Ariostea.
- Ogród - to wizytówka posesji. Miejsce kameralne z intymną przestrzenią dla domowników, w którym mogą odpocząć, zrelaksować się i cieszyć pięknem natury. To przestrzeń do zabawy i spotkań z przyjaciółmi na świeżym powietrzu. W tej przestrzeni znajduje się również plac zabaw dla dzieci. W ogrodzie został zamontowany system automatycznego podlewania połączony z zbiornikiem podziemnym na wody opadowe.
- Taras drewniany o powierzchni 50m2 z zadaszeniem 25m2.
- Garaż jednostanowiskowy wpisany w bryłę budynku z bramą ukrytą w elewacji.

W całym domu została położona podłoga dębowa firmy Lareco - jodła klasyczna realizowana pod indywidualne zamówienie klienta (klepki o długości 80 cm), która idealnie komponuje się z dębowymi schodami, oraz meblami. Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonywane według indywidualnego projektu o wysokości 2,4 m. W nieruchomości zostały zamontowane lampy m.in firm Grok , Pholc , Astro lighting.

W całym domu zostało zainstalowane ogrzewanie podłogowe z możliwością zdalnego sterowania temperaturami (wraz z dodatkowymi czujnikami mierzącymi temperaturę posadzki ). Jest to system ogrzewania, który zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła po całej powierzchni podłogi, co wpływa na komfort termiczny w pomieszczeniu.
Filtr wody / zmiękczacz wody marki Viessman - dzięki czemu możemy cieszyć się czystą wodą w każdym kranie.
W domu została zastosowana rekuperacja firmy Zehnder. Jest to inwestycja w zdrowie i oszczędności.
Założone panele fotowoltaiczne o mocy 7kw w technologi SolarEdge, zapewnią dostęp do czystej energii słonecznej, oraz pozwalają obniżyć rachunki za prąd. Budynek jest ogrzewany za pomocą pompy ciepła Viessman Vitocal 200.

W budynku znajduje się strych o powierzchni 70m2 i wysokości 2,7m w najwyższym miejscu(na strychu wydzielono przestrzeń na kotłownie i inne urządzenia techniczne )

Standard techniczny domu:
- Aluminiowe okna
- Drzwi wejściowe aluminiowe z funkcją zdalnego otwierania (wysokość 2,5m) marki Wiśniowski
- Brama garażowa ukryta w elewacji pod indywidualne zamówienie klienta marki Wiśniowski
- Dach pokryty dachówką Ceramiczną firmy Meyer Holsen z gwarancją na 50 lat
- Dachy skośne ocieplone metodą nakrokwiowo płytami thermano,
- Dachy płaskie płytami thermano i styropianem spadkowym
- Posadzka ocieplona styropianem o grubości 30 cm
- Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem Swisspor Lambda mega white
- Konstrukcja dachu wykonana z drewna suszonego komorowo
- Elewacja pokryta klinkierem ozdobnym, drewnem termicznie modyfikowanym (deski z ukrytym montażem firmy Thermory Polska ) oraz płytami kamiennymi
- Kamienne parapety zewnętrzne

Zapraszam na prezentację!
nr oferty: PH843761
Agnieszka Brodek!