Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Gdyni Chwarznie, przy ul. Franciszka Sokoła.

LOKALIZACJA

Chwarzno położone jest w zachodniej części Gdyni, graniczy od zachodu i północy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Jego dogodne położenie względem całego Trójmiasta, wraz z rozbudowywaną siecią połączeń drogowych sprawia, iż mieszkańcy dzielnicy dysponują dobrym dostępem zarówno do śródmieścia Gdyni, jak również do Sopotu i Gdańska. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych szkoła podstawowa. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, a liczne tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to kilkupoziomowa zabudowa z 1986 r. o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, pełnym podpiwniczeniem i garażem w bryle budynku. Dach dwuspadowy z lukarnami po obu stronach. Budynek jest podłączony do sieci gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej.

Technologia budowy:

- fundamenty betonowe
- ściany konstrukcyjne piwnic: cegła
- ściany zewnętrzne: cegła, styropian, gazobeton; wewnętrzne działowe: cegła i gazobeton
- konstrukcja dachu: drewniana krokwiowo - płatwiowa; pokryty blachą
- brama garażowa pojedyncza
- okna: pcv, dwuszybowe
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, wewnętrzne: drewniane
- okna i drzwi balkonowe na parterze i 1 piętrze (w pokoju z balkonem) antywłamaniowe

POWIERZCHNIE DOMU

- powierzchnia użytkowa (bez piwnicy i poddasza): 157,86 m2
- powierzchnia netto (z piwnicą i poddaszem): 257,75 m2

UKŁAD DOMU

Budynek ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej (lub kilkupokoleniowej) rodziny. Salon z aneksem kuchennym tworzą przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na 160-metrowy ogród. Klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro do dwóch pokoi i łazienki, dalej (na drugie piętro) do dwóch pokoi, garderoby i łazienki oraz na poziom poddasza.

Parter - 52,94 m2

- salon wraz z aneksem kuchennym: 40,81 m2
- przedsionek: 3,74 m2
- wc: 1,84 m2
- klatka schodowa: 6,55 m2

I piętro - 52,53 m2

- pokój: 21,48 m2
- pokój: 15,31 m2
- łazienka: 4,79 m2
- klatka schodowa: 10,95 m2

II piętro - 52,39 m2

- pokój: 20,01 m2
- pokój: 11,54 m2
- łazienka: 4,79 m2
- garderoba: 5,10 m2
- klatka schodowa: 10,95 m2

Poddasze:

- poddasze: 34,15 m2
- klatka schodowa: 6,48 m2

Piwnica:

- garaż: 41,27 m2
- kotłownia: 5,28 m2
- skład opału: 6,16 m2
- klatka schodowa: 6,55 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom urządzony jest w stylu klasycznym. Część pomieszczeń pozostaje do remontu i własnej aranżacji. Układ pozwala na dowolną zmianę rozmieszczenia pokoi w tym na wydzielenie niezależnych mieszkań na każdej kondygnacji.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom. Wejście do budynku znajduje się od strony północnej, ogród od południowej.

Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

DZIAŁKA

Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 279 m2 i ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Posesja jest ogrodzona, ogród częściowo zagospodarowany. Na sąsiednich działkach występuje podobna zabudowa segmentowa. Położenie w bliskiej odległości od lasu oraz usytuowanie w spokojnej części Chwarzna to niewątpliwie największy atut tej nieruchomości.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ