Przedmiotem sprzedaży jest nietuzinkowy dom w zabudowie szeregowej, o powierzchni blisko 250 m2, zlokalizowany w kameralnej i pełnej zieleni dzielnicy Gdyni - Leszczynki, w najwyższym możliwym jej punkcie

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom trzypoziomowy, w zabudowie szeregowej, posadowiony na działce o wielkości 230 m2 (w pełni wykorzystanej), posiadający powierzchnię użytkową blisko 250 m2.

PIĘTRO -1, to miejsce w którym znajdziemy dwustanowiskowy garaż z ogrzewanym podjazdem, kotłownię połączoną z kuchnią oraz dwa dodatkowe pomieszczenia służące aktualnie jako gospodarcze.

PARTER, czyli kondygnacja typu "open space", z przewidzianym miejscem na sporej wielkości kuchnię (szczegóły na planie) oraz z wyjściem na przydomowy taras, który połączony jest z pełnej zieleni ogrodem.

PIĘTRO I, to poziom mieszkalny, który składa się z 4 pokoi i dwóch balkonów (jeden z ekspozycją południową, drugi północą) oraz toaleta.

PIĘTRO II, jest w pełni zaadaptowaną kondygnacją mieszkalną, wyposażoną w kuchnię wraz z spiżarnią oraz sporej wielkości łazienkę z kabiną prysznicową.

WYKOŃCZENIE: Budynek posiada konstrukcje murowaną, stropy żelbetowe monolityczne. W 2022 roku przeszedł całkowite odświeżenie, na które składało się odmalowanie elewacji oraz ścian wewnętrznych, wymiana podłóg w części parterowej, sprawdzenie wszystkich instalacji, serwis pieca itp. Dodatkowym atutem są wysokie sufity (najniższa wysokość 2,75 m - najwyższa 3,65 m) oraz widoczne belki stropowe od konstrukcji dachowej (ostatnia kondygnacja), powiększają optycznie dom o kilka dodatkowych metrów, jak i nadają wyjątkowego klimatu. Dzięki zlokalizowaniu budynku na dwie skrajne strony świata; ogród południowy zachód, wejście północy wschód, jest on znakomicie doświetlony przez cały dzień. Z zabezpieczeń, które znajdują się w nieruchomości znajdziemy min. drzwi wejściowe antywłamaniowe oraz instalację alarmową.

Najważniejszym atutem domu, oprócz dużej ilości przeszkleń, jest rozpościerający się widok na piękną panoramę Gdyni i Zatokę Gdańską oraz w okresie letnim nawet na Półwysep Helski. W sąsiedztwie, oprócz kameralnej zabudowy znajduję się duża ilość zieleni w postaci pobliskiego lasu i Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Drugim istotnym elementem, jest znajdujący się na terenie posesji zewnętrzny basen - ogrzewany za pomocą pompy ciepła.

FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność - jeden właściciel

DOGODNA LOKALIZACJA: Dom znajduje się na samym szczycie gdyńskich Leszczynek, w jednym z najwyżej położonych miejsc miasta. Okolica doskonale skomunikowana z całym Trójmiastem. W niedalekiej odległości komunikacja miejska (autobusy i tramwaje) oraz co najważniejsze - stacja SKM. Dodatkowo w pobliżu jest dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Cena do rozmów.

Zapraszam na prezentację!
.
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.