Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej w Gdyni Chwarznie, przy ul. Jowisza.

LOKALIZACJA

Chwarzno położone jest w zachodniej części Gdyni, graniczy od zachodu i północy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym. Jego dogodne położenie względem całego Trójmiasta, wraz z rozbudowywaną siecią połączeń drogowych sprawia, iż mieszkańcy dzielnicy dysponują dobrym dostępem zarówno do śródmieścia Gdyni, jak również do Sopotu i Gdańska. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych szkoła podstawowa. Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, a liczne tereny rekreacyjne sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

OPIS BUDYNKU

Budynek to kilkupoziomowa zabudowa o konstrukcji tradycyjnej murowanej z ogrodem, użytkowym poddaszem, pełnym podpiwniczeniem i garażem w bryle budynku. Dach dwuspadowy pokryty dachówką Braas.

Budynek jest podłączony do sieci gazowej, elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej. Dodatkowe alternatywne źródło ogrzewania w formie kominka z grawitacyjnym systemem przewodów rozprowadzania ciepła pozwala na optymalizację kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem domu.

Technologia budowy:

- fundamenty betonowe wylewane B 10
- ściany konstrukcyjne piwnic: cegła ceramiczna
- ściany zewnętrzne: 4 warstwowe - cegła kratówka, pustka powietrzna wypełniona styropianem, cegła, ocieplenie zewnętrzne styropian
- ściany wewnętrzne działowe: cegła
- stropy ceramiczne typu Ackermann
- konstrukcja dachu: drewniana krokwiowo - płatwiowa, kryty dachówką Braas
- brama garażowa podwójna: typu Horman i roleta Wiśniowski
- okna: drewniane, dwuszybowe typu meranti, rolety antywłamaniowe
- parapety wewnętrzne drewniane
- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe, drewniane

POWIERZCHNIE DOMU

- powierzchnia całkowita: 219,24 m2
- powierzchnia zabudowy: 73,08 m2
- kubatura: 811,00 m 

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Jadalnia razem z kuchnią tworzą strefę dzienną po jednej stronie hallu wraz ze schodami. Po drugiej znajduje się bezpośrednie wyjście na taras z zejściem na 100 metrowy ogród. Dębowe schody prowadzą na piętro do dwóch sypialni, pokoju i łazienki i dalej na poziom użytkowego poddasza.

Parter - 57 m2

- pokój dzienny: 28,8 m2
- kuchnia wraz z aneksem kuchennym: 17,5 m2
- łazienka: 3,2 m2
- hall: 7,5 m2

Piętro - 53,14 m2

- pokój: 15,12 m2
- pokój: 16,13 m2
- pokój: 12,89 m2
- łazienka: 6,50 m2
- hall: 2,5 m2

Podpiwniczenie - 55,40 m2

- garaż: 31,40 m2
- piwnica: 14,50 m2
- kotłownia: 4,90 m2
- korytarz: 4,60 m2

Poddasze - ok. 55 m2 po podłodze

- pokój
- pokój
- toaleta

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom wykończony został z wysoką dbałością o szczegóły oraz przemyślane i praktyczne rozwiązania. Jest umeblowany i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD (elementy pozostające na wyposażeniu do ustalenia), gotowy do wprowadzenia bezpośrednio po zapłacie całej ceny.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom. Wejście do budynku znajduje się od strony wschodniej, taras i ogród od strony zachodniej. Dom urządzony jest w stylu klasycznym i jest bardzo dobrze utrzymany.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działkach nr 1634 i 1635 o łącznej powierzchni 284 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Na sąsiednich działkach występuje zabudowa niska. Posesja jest ogrodzona (płot drewniany), ogród zagospodarowany, trawnik oraz nasadzenia zadbane, a całość dopełnia ładnie położona kostka betonowa.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ