Numer oferty: 65417

Uwaga! Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Zapraszamy do obejrzenia wirtualnej wycieczki po nieruchomości
Opis nieruchomości

Uwaga! Prawdziwa perełka!
Proszę o kontakt pod numer:
Oferuję na sprzedaż dom wolnostojący z wyjątkowym zadrzewionym ogrodem zapewniającym intymność, zlokalizowany w dzielnicy Wzgórze św. Maksymiliana w Gdyni.
Znakomita lokalizacja, bo:
1. Dom położony jest na pograniczu Wzgórza św. Maksymiliana i Redłowa, a więc blisko do centrum Gdyni i do Orłowa
2. 5 minut spacerem od lasu
3. 20 minut od plaży (spacerem przez las)
4. Blisko do bulwaru - 20 min piechotą
5. Blisko do najlepszej podstawówki nr 18 i wielu innych Szkół podstawowych
6. Piechotą do jednego z najlepszych liceów w Polsce, w tym do jednego z pięciu najlepszych w Polsce III Ogólnokształcące Liceum im. Marynarki Wojennej liceum nr 3, oraz jednego z najlepszych w trójmieście liceum nr 6
7. 3 minuty piechotą do najbliższego przedszkola nr 22
8. Piechotą do supermarketu Auchan i 150 metrów od Żabki i wielu mniejszych sklepów, piekarni, cukierni
9. Blisko do kortów tenisowych i boisk
10. 100 metrów do najbliższego placu zabaw
11. Blisko do przystanków i wielu linii autobusowych
12. Blisko do SKM
13. 4 minuty jazdy autem do biedronki, 5 min do centrum Riviera, 6 min do Kauflandu, 10 min do centrum Klif
14. W pobliżu znajdziemy również 2 apteki i przychodnię
Jednym słowem lokalizacja idealna do mieszkania i życia.
Dom bardzo funkcjonalny, przestronny i wygodny z możliwością korzystania po niewielkim remoncie. Oferuje szerokie spektrum możliwości aranżacyjnych, zarówno dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób zainteresowanych adaptacją nieruchomości pod wynajem dobowy, lub na siedzibę firmy. Możliwość podziału na dwa oddzielne lokale mieszkalne.
Posiada powierzchnię użytkową 330 m2 (398.8 powierzchni całkowitej), łącznie na 3 kondygnacjach (piwnica, parter i piętro). Pod jednym z tarasów znajduje się pomieszczenie gospodarcze około 18 m2 z niezależnym wejściem, które można zaadoptować na biuro.
Piwnica składa się z dużego dwustanowiskowego garażu z warsztatem, dużej kotłowni i 4 pomieszczeń zaadaptowanych na pralnię, garderobę, spiżarnię i siłownię.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się duży salon 46m2 z możliwością zainstalowania kominka, przestronna kuchnia 20 m2 ze spiżarnią, przestronny pokój 18m2, łazienka, oraz praktyczny wiatrołap. Kuchnię bez problemu można połączyć z salonem i holem uzyskując jedną imponującą powierzchnię około 90 m2. Z salonu jest wyjście na duży taras otoczony zielenią. Taras ma wystawę południową, ale dzięki licznym nasadzeniom znajdziemy tu zarówno słońce jak i cień w ciągu dnia. Z tarasu zejdziemy do intymnego ogrodu otoczonego żywopłotem i porośniętymi starymi drzewami (dołączam link do filmu z ogrodem).
Trzecia kondygnacja, to 2 duże pokoje po 18m2, przestronna sypialnia 20m2, oraz łazienka. Z holu wejdziemy na duży, słoneczny od godzinny porannych, do samego zachodu słońca intymny taras o powierzchni ponad 20m2 z pięknym, panoramicznym widokiem na okolicę. Na taras wyprowadzony jest prąd i woda.
Na obydwu kondygnacja przestronne korytarze dające efekt wow po wejściu do domu.
Dodatkowym atutem domu jest parkiet w stanie idealnym (niecyklinowany i nie malowany, przykryty wykładzinami) ułożony na całej pierwszej i drugiej kondygnacji.
Droga przy której stoi dom będzie mało uczęszczana ze względu na planowaną zmianę ulicy na jednokierunkową, oraz będzie ograniczona prędkość do 20 km/h.
Możliwa szybka transakcja i wydanie.
Działy III i IV wolne od wpisów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szerszych informacji.

Finanse

Cena: 2 970 000 zł
Cena za m2: 9 000 zł
Koszty eksploatacji: 1000 zł latem, 1900 zł zimą
Czy cena do negocjacji: Tak
Dodatkowa obniżka ceny jeśli gotówka: Nie

Lokalizacja:

Lokalizacja Gdynia, Wzgórze Świętego Maksymiliana, Hetmańska
Typ osiedla: Otwarte niestrzeżone
W otoczeniu budynku: Las, Tereny rekreacyjne, Budynki jednorodzinne, Morze

Budynek

Rok budowy: 1987
Stan budynku: Bardzo dobry
Dodatkowe zalety: System alarmowy

Rozkład domu

Skosy: Nie
Okna wychodzą na: Północ, Południe, Wschód, Zachód
Widok z okna: Zieleń, Budynki, Miasto, Panoramiczny widok na miasto
Głośność wewnątrz: Cicho
Głośność "za oknem": Umiarkowanie cicho
Wyposażenie: Lodówka, Meble łazienkowe, Zabudowa kuchenna, Zabudowa stała w przedpokoju, Zostaje umeblowanie widoczne na zdjęciach, Kuchenka, Piekarnik
Sąsiedzi: Młodzi ludzie, Starsi ludzie, Rodziny z dziećmi
Typ okien: Plastikowe
Czy jest zamieszkałe: Nie

Pomieszczenia i powierzchnie dodatkowe

Powierzchnia użytkowa: 330m2
Powierzchnia całkowita: 400m2
Liczba pokoi: 5
Garaż podziemny: 2 stanowiska
Miejsce postojowe naziemne: 1 stanowisko
Taras: 35 m2
Ogródek: 650 m2
Piwnica: 80 m2

Hol 1: 4 m2
Okna wychodzą na: Północ

Salon 46 m2
Jasność: Jasno
Okna wychodzą na: Południe

Pokój 1: 18 m2
Jasność: Umiarkowanie jasno
Okna wychodzą na: Południe, Wschód

Hol 2: 14 m2
Okna wychodzą na: Północ

Kuchnia 20 m2
Typ kuchni: Zamknięta
Okna wychodzą na: Południe, Zachód

Łazienka 1: 5 m2
Wyposażenie: Wanna, WC
Okna wychodzą na: Północ

Pomieszczenie gospodarcze 1 m2

Hol 3: 26 m2
Okna wychodzą na: Południe, Zachód

Pokój 2: 18 m2
Jasność: Umiarkowanie jasno
Okna wychodzą na: Południe

Pokój 3: 18 m2
Jasność: Umiarkowanie jasno
Okna wychodzą na: Południe

Pokój 4: 20 m2
Jasność: Umiarkowanie jasno
Okna wychodzą na: Południe, Wschód

Łazienka 2: 5 m2
Wyposażenie: Wanna
Okna wychodzą na: Północ
Numer oferty: 65417