DOM w Gdynii na Wzgórzu św. Maksymiliana 500m od BULWARU NADMORSKIEGO
Trzy niezależne mieszkania ze wspólną klatką schodową

LOKALIZACJA:
Wzgórze Św. Maksymiliana to malownicza i zielona dzielnica Gdyni, zlokalizowana na południowy wschód od centrum miasta. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju i wyciszenia. Dzielnica ta jest oddalona od zgiełku centrum miasta i oferuje spokojne miejsca do wypoczynku i relaksu.

Najbliższa okolica (czas pieszo):
- Bulwar Nadmorski (5 min)
- Park Centralny (3 min)
- Polanka Redłowska (10 min)

Infrastruktura:
- Liceum (4 min)
- Szkoła podstawowa (8 min)
- sklep (2 min), supermarket (10 min)
- kościół ( 10 min)

DZIAŁKA:
W pełni zagospodarowana przestrzeń o powierzchni 346m2. Teren ogrodzony, brama wjazdowa automatyczna. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy (ok. 17m2) oraz podjazd z kostki brukowej na 2 auta.

BUDYNEK:
Dom dwupiętrowy z trzema niezależnymi mieszkaniami. Wejście ze wspólnej klatki schodowej. Częściowo podpiwniczony.
Zainstalowany system alarmowy firmy SATEL + monitoring na terenie posesji.
Dodatkowo ogrzewanie gazowe sterowane mobilnie.
W każdym z mieszkań ogrzewanie podłogowe!

Łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wynosi 243,34 m² na którą składa się:

Mieszkanie nr. 1 o powierzchni użytkowej 79,43 m²:
- przestronny salon 25,20 m² z wyjściem na taras o nawierzchni granitowej (ok. 32m2),
- sypialnia 21,90 m²,
- pokój 9,70 m²,
- kuchnia 12,30 m²,
- łazienka (z kabiną prysznicową) 5,20 m²,
- przedpokój 5,13 m².

Mieszkanie nr. 2 o powierzchni użytkowej 79,43 m²:
- przestronny salon 25,20 m²,
- sypialnia 21,9 m²,
- pokój 9,70 m²,
- garderoba 2,90 m²,
- kuchnia 9,40 m²,
- łazienka (z kabiną prysznicową oraz wanną) 5,20 m²,
- przedpokój 5,13 m².

Mieszkanie nr. 3 o powierzchni użytkowej 84,48 m²:
- przestronny salon 25,20 m²,
- sypialnia 21,9 m²,
- pokój 10,20 m²,
- kuchnia 13,60 m²,
- łazienka (z kabiną prysznicową oraz wanną) 6,90 m²,
- przedpokój 6,38 m².

Piwnica o powierzchni 25,15 m² w której znajduje się zlewozmywak, dwie pralki, suszarka, suszarnia oraz kotłownia.

Konstrukcja budynku:

Dom wzniesiony z cegły w 1936 roku.
W latach 2005 - 2015 przechodził etapowo remont kapitalny.
Między innymi:
- dobudowanie pomieszczeń w rogu budynku (sypialnia) - na trzech poziomach (porotherm),
- połączenie pokojów środkowych, remont, wzmocnienie stropów i podłóg,
- instalacja kominka z nawiewami do salonu w mieszkaniu nr 1,
- wymiana dachu i więźby dachowej, nowy wieniec (papa, blacho-dachówka),
- ocieplenie poddasza,
- uzupełnienie instalacji gazowej i elektrycznej (3 fazy) na wszystkich poziomach,
- wymiana stolarki okiennej + drzwi tarasowe,
- ocieplenie całości (styropian) + tynki mineralne.

INFORMACJE DODATKOWE:

Osobne księgi wieczyste wyodrębnionych lokali bez hipotek i obciążeń!
Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z lutego 2023 roku: 124,25 (EP) / 109,86 (EK)
Dom jest pod ochroną konserwatora zabytków!

OPŁATY:
Podane opłaty odnoszą się do całości nieruchomości i w większości zależne są od zużycia:
Podatek od nieruchomości - 52 zł/msc,
Gaz - około 721 zł/msc,
Prąd - około 287 ł/msc,
Nieczystości - 90 zł/msc

Woda - 192 zł/msc,
Łącznie - około 1342 zł/msc.

Więcej informacji m.in. dokładne rzuty, dokumentacja itp. dostępne u pośrednika!

Zapraszam na prezentację!

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Dolina Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.