Szanowni Państwo,

na sprzedaż oferujemy dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg), mieszczący się na terenie zamkniętego osiedla, zlokalizowanego na terenie gdyńskiej dzielnicy Wielki Kack.

Oferowana nieruchomość została oddana do użytku w 2001 roku przez dewelopera EKOLAN S.A.

Wjazd na teren posesji odbywa się poprzez automatyczną bramę obsługiwaną z poziomu pilota. Osiedle zabezpieczone jest także domofonem.

SPECYFIKACJA:
Na dwukondygnacyjną nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 141,80 m2 składają się:
a) na parterze:
- wiatrołap;
- garaż;
- korytarz;
- łazienka z WC (z kabiną prysznicową);
- kuchnia typu "open space";
- salon z kominkiem i jadalnią;

b) na piętrze:
- korytarz;
- trzy osobne sypialnie;
- salon łazienkowy z wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową oraz kameralną sauną;
- pomieszczenie gospodarcze;

Bryła budynku posadowiona jest na działce o łącznej powierzchni 300 m2, z czego powierzchnia użytkowa ogrodu wynosi około 230 m2. Na terenie trawiastego i przestronnego ogrodu znajduje się wiele kilkuletnich nasadzeń, w tym: hortensje, tuje, bluszcz ozdobny, jak również urządzone oczko wodne z kaskadą.

Do nieruchomości przynależy garaż z automatycznym skrzydłem obsługiwanym z poziomu pilota. Ponadto, nieruchomość uzupełniają dwa, jednostanowiskowe, naziemne miejsca parkingowe.

Co znamienne, możliwa jest rozbudowa oferowanej nieruchomości o poddasze użytkowe o powierzchni około 45 m2.

NIERUCHOMOŚĆ:
Oferowana nieruchomość została wykończona z klasą i smakiem, czego przykładem może być zamontowany w salonie klimatyczny kominek, kłute balustrady wewnętrznych schodów, czy też kameralne wykusze.

Ogrzewanie: dwufunkcyjny piecyk gazowy + ogrzewanie podłogowe (na parterze w przedpokoju, łazience z WC oraz kuchni), obsługiwane z poziomu termostatu, dzięki któremu możliwe jest ogrzanie nieruchomości do żądanej temperatury + kominek opalany drewnem z rozprowadzeniem ciepła do jednej z sypialni oraz korytarza;

Okna: PCV z ekspozycją czterostronną (wejście do ogródka z salonu - od strony zachodniej);

Wysokie stropy, czynią nieruchomość wyjątkowo przestronną (parter: 2,80 m, piętro: 2,60 m).

Nieruchomość charakteryzuje się mnogimi ścianami działowymi, dlatego osoby chcące urządzić dom pod swoje własne cele, mogą zarówno przesunąć, jak i wyburzyć wewnętrzne ścianki. Możliwe jest także urządzenie osobnej garderoby w miejscu dotychczasowego pomieszczenia gospodarczego.

Czterostronna ekspozycja czyni nieruchomość wyjątkowo słoneczną.

Cena sprzedaży obejmuje wyposażenie i umeblowanie, widoczne na relacji fotograficznej, w tym: stałe zabudowy kuchenne oraz łazienkowe, jak również przestronne szafy.

LOKALIZACJA:
Lokalizacja domu stanowi jego niewątpliwy atut, jako że nieruchomość sąsiaduje z osiedlem domów jednorodzinnych.

Zamknięta posesja, przeznaczona do wspólnego korzystania przez mieszkańców tutejszych domów w zabudowie szeregowej, zapewnia ciszę, spokój oraz bezpieczeństwo.

W najbliższej okolicy osiedla - z jednej strony - znajdują się tereny leśne oraz spacerowe Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, a także Obszar Natura 2000 z siedliskiem żurawi, a z drugiej - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym: sklepy, hipermarkety, szkoły. Miłośnikom jeździectwa rekreację zapewni pobliska stadnina koni.

Przystanek autobusowy znajduje się w odległości kilku minut spacerem od domu. Pobliska obwodnica pozwala na sprawny dojazd do pozostałych części aglomeracji trójmiejskiej.

Dojazd do Sopotu zajmuje około piętnastu minut.
___

Gwarantujemy:

- zakup / wynajem mieszkania na godnych i uczciwych warunkach;

- stały kontakt w okresie realizacji transakcji;

- polisę OC z PZU S.A., z której w razie doznanej szkody zostanie wypłacone odszkodowanie;

- atrakcyjne stawki we współpracujących kancelariach notarialnych;

- bezpłatne doradztwo kredytowe i ubezpieczeniowe.
___

Jeżeli zależy Ci na satysfakcji, skontaktuj się z nami!