OPIS NIERUCHOMOŚCI
Witam i zapraszam do zapoznania się z ofertą naszej nieruchomości. Zasługuje ona na szczególną uwagę ze względu na niebywałą przestronność lokalu. Okolica jest bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi, najważniejszymi częściami Trójmiasta.

Na całość nieruchomości składają się 3 niezależne kondygnacje/mieszkania połączone ze sobą przestronną klatką schodową:

I piętro składa się z następujących odrębnych pomieszczeń:
- duży salon;
- jasna kuchnia;
- sypialnia;
- taras;
- łazienka wraz z WC;
- spiżarnia/schowek.

II piętro składa się z następujących odrębnych pomieszczeń:
- korytarz;
- sypialnia nr 1;
- sypialnia nr 2;
- sypialnia nr 3;
- jasna kuchnia;
- spiżarnia/schowek.

III piętro/ poddasze składa się z następujących odrębnych pomieszczeń:
- korytarz;
- kuchnia;
- łazienka i WC
- sypialnia nr 1;
- sypialnia nr 2;
- sypialnia nr 3;
- sypialnia nr 4;

Do dyspozycji własna klatka schodowa z przestronną garderobą;

Do lokalu przynależy również:
- obszerna piwnica;
- pralnia / kotłownia.

Poniżej poznają Państwo dokładny opis nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z treścią ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście do umówienia się na prezentację.
Możecie Państwo już teraz zadzwonić do mnie pod nr. tel., a chętnie odpowiem na wszystkie Państwa pytania.

LOKALIZACJA:
Budynek położony jest w północnej dzielnicy mieszkaniowej Gdyni, na Nowym Obłużu.
Część powierzchni dzielnicy jest gęsto zalesiona - znajdują się tam ogródki działkowe, podczas gdy jej południowe tereny, bliższe industrialnej części Gdyni, wyróżniają się zabudową wielorodzinną. To jedna z najważniejszych pod względem komunikacyjnym części miasta. Przebiega tędy Trasa im. Eugeniusza Kwiatkowskiego, łącząca Gdynię z obwodnicą A1, a swobodny transport dodatkowo ułatwia doskonale rozwinięta komunikacja autobusowa. W planach budowa linii SKM w odległości 500m.

OKOLICA:
Okoliczni mieszkańcy cieszą się znaczną ilością terenów zielonych, nie brakuje tu także punktów handlowo-usługowych oraz restauracji.
Rodziny doceniają dostępność przedszkoli i szkół podstawowych, oraz placów zabaw dla dzieci jakie znajdują się w niedalekiej odległości. Wszelkie sklepy czy supermarkety w okolicy zlokalizowane są do 1 km, przystanek autobusowy oraz Lidl oddalony jest od nieruchomości o ok. 100m.

BUDYNEK:
Nieruchomość została wybudowana w 1996 roku. Do jej powstania użyto betonu komórkowego. Lokal usytuowany jest w środkowej części budynku, co nie powoduje dużych nakładów finansowych związanych z ogrzewaniem podczas użytkowania. Dom został zakupiony w 2008 roku, wyremontowany gruntownie w 2009-2010, a następnie w 2019r. Pomimo niedalekiej odległości od punktów handlowo - usługowych dom znajduje się w kameralnej lokalizacji.
W budynku znajduje się pralnia/kotłownia oraz piwnica tylko do użytku właściciela.
Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe zlokalizowane przed budynkiem.

MIESZKANIE:
W skład budynku wchodzi tylko 15 lokali mieszkalnych z czego 3 należą do obecnego właściciela. Położenie domu sprawia, że pomieszczenia mają dostęp do słońca przez większą część dnia. Ekspozycja okien wychodzi na wschód i południe. Dach nieruchomości doskonale usytuowany do instalacji paneli fotowoltaicznych. Lokal jest do zamieszkania od zaraz. Mieszkanie nie wymaga żadnego nakładu finansowego. Ogrzewanie centralne gazowe w całym pionie (eksperymentalnie i na próbę zainstalowane panele na podczerwień w jednym z pokoi). Każde z mieszkań i pokoi w pełni wyposażone. Ponadto obszerne wejście z szatnią/garderobą, duża piwnica i pralnia.

KLATKA SCHODOWA (6,8 m2):
Wejście do lokalu zabezpieczone jest domofonem. Klatka schodowa wyłożona w całości terakotą. Przy schodach znajduje się przestronna garderoba oraz wejście do piwnicy i kotłowni.

I piętro / wysokość pomieszczeń to 270 cm

SALON (26,44m2):
Duży i przede wszystkim jasny salon, którego okna wpuszczają światło dzienne od wschodniej strony. Mieści się w nim wygodna kanapa, fotel oraz stół. Powierzchnia salonu pozwala na wiele ciekawych rozwiązań. Do sufitu zostały przymocowane rolety elektryczne, dzięki którym można łatwo rozdzielić pomieszczenie. Dzięki takiemu rozwiązaniu możemy uzyskać dodatkową przestrzeń do pracy.
Na piętrze została zainstalowana klimatyzacja, system audio , oświetlenie szynowe, a podłogę wylano żywicą epoksydową dzięki czemu utrzymanie czystości w pomieszczeniu jest bardzo łatwe. Podłoga taka jest niezwykle wytrzymała .W salonie zamontowano ogrzewanie podłogowe.

KUCHNIA (11m2):
Kuchnia osobna, posiada wszelkiego rodzaju sprzęt AGD. Zabudowa została zaprojektowana na wymiar, projekt autorski, w pełni wyposażona nowoczesna i elegancka, o wysokim standardzie. Meble ze szkła/aluminium/mdf. Sprzęt: m.in. lodówka dwudrzwiowa, kawiarka, płyta indukcyjna na równi z blatem, ceramiczny zlew, blat z korianu. Pomieszczenie jest bardzo jasne.

SYPIALNIA (17,38 m2):
Przestronny jasny pokój sypialniany lub z przeznaczeniem na azyl dla naszej pociechy. Posiada podwieszane do sufitu łóżko, pojemne regały oraz duże biurko. Tutaj również została zainstalowana klimatyzacja, system audio, oświetlenie szynowe. Podłogę wylano żywicą epoksydową. W tym pomieszczeniu dla wygody mieszkańców również zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

TARAS (25m2):
Obszerny taras położony jest od strony południowej. Dobrze zaaranżowany, może stanowić przedłużenie sypialni. Nad tarasem została zamontowana duża markiza z napędem elektrycznym (6x2,8m). Jest to oaza ciszy i spokoju.

ŁAZIENKA (3,34 m2):
Układ łazienki jest funkcjonalny. Swobodnie mieści się tu kabina prysznicowa oraz WC. Część prysznicowa jest wyłożona jasnym gresem. Na pozostałej powierzchni gładzie. Elementy metalowe i jasne kolory użyte do wykończenia pomieszczenia dają odczucie czystości i przestrzeni .

SPIŻARNIA/SCHOWEK (1,96M2):
Pomieszczenie z zabudową typu komandor. Na pewno zostanie doceniona przez każdego kto lubi gotować.

II piętro /wysokość pomieszczeń to 250 cm

SYPIALNIA nr 1 (8 m2):
Pokój wyposażony jest w łóżko oraz lekką zabudowę z biurkiem. Ekspozycja okien wychodzi na południe. Pomieszczenie może z powodzeniem zostać przearanżowane na pokaźną garderobę. Na podłodze położona deska, tak jak w pozostałych pokojach i przedpokoju. Całość wyłożona wykładziną. W pokoju zainstalowano kaloryfery.

SYPIALNIA nr 2 (13 m2):
W tym momencie w pokoju znajduje się łóżko, pojemna szafa i regał oraz biurko. Z powodzeniem może również stać się przytulnym gabinetem do pracy. Pokój usytuowany jest od strony południowej. W pokoju zainstalowano kaloryfery. Na podłodze położona deska wyłożona wykładziną.

SYPIALNIA nr 3 (18 m2):
Największa z sypialni na tym piętrze. Pokój wyposażony jest w łóżko oraz lekką zabudowę z biurkiem. Pojemna szafa doskonale pomieści kurtki, a regały wyeksponują kolekcję książek . Okno w stylu wykuszu od strony wschodniej doskonale doświetla pomieszczenie. Na podłodze położona deska, tak jak w pozostałych pokojach i przedpokoju. Całość wyłożona wykładziną. W pokoju zainstalowano kaloryfery.

KUCHNIA (7 m2):
Duża, osobna kuchnia posiada wszelkiego rodzaju sprzęt AGD potrzebny do funkcjonowania. Zabudowa kuchni posiada sporą przestrzeń blatu roboczego dzięki połączeniu z przestrzenią pod oknem. Pomieszczenie jest bardzo jasne .
Na podłodze położone płytki. Zainstalowano tu ogrzewanie podłogowe.

ŁAZIENKA (4,2 m2):
W łazience swobodnie mieści się kabina prysznicowa, wydzielona dzięki postawieniu ścianki . po drugiej stronie jest miejsce na WC oraz pralkę. Całość wyłożona jasnymi płytkami gresowymi. Tak jak w kuchni podłoga łazienki posiada ogrzewanie podłogowe.

SPIŻARNIA/SCHOWEK (2 m2):
Pomieszczenie z zabudową. Do zaaranżowania według potrzeby.

III piętro/poddasze
Wysokość pomieszczenia
-przy ściance kolankowej 66 cm
-do kalenicy wewnętrznej 275 cm

KUCHNIA (11 m2):
Otwarta, a jednocześnie przytulna kuchnia zabudowana meblami typu IKEA, drewnianymi. Jest w pełni wyposażana w sprzęt AGD (zmywarka/mikrofalówka/płyta indukcyjna).
Podłoga wyłożona jasnymi płytkami. Dzięki połączeniu z przestronnym holem, na którym usytuowany jest kredens całość zdaje się tworzyć dodatkowy pokój.

ŁAZIENKA (2,82 m2):
Pomieszczenie podzielone na dwa pomieszczenia. W pierwszym mieści się kabina prysznicowa wraz z umywalką. W drugim o powierzchni 7 m2, zainstalowano toaletę. Znalazło się tu również miejsce na pralkę. Obydwa pomieszczenia wyłożone są jasnymi płytkami gresowymi, oraz mają zainstalowane kaloryfery.

SYPIALNIA nr 1 (8 m2):
Pokój wyposażony jest w łóżko oraz lekką zabudowę z biurkiem. Okno dachowe doskonale doświetla pokój. Odsłonięte, drewniane belki widoczne we wszystkich pomieszczeniach na tym piętrze nadają całości wyjątkowy charakter. Podłoga została położona z drewnianych desek.

SYPIALNIA nr 2 (9 m2):
Pokój połączony jest ścianą z sypialnią nr 1. Wyposażony również jest w łóżko, biurko oraz szafę. Tutaj także okno dachowe doświetla pokój. Tak jak w poprzednim pokoju odsłonięte, drewniane belki stanowią ciekawy element pokoju. Podłoga została położona z drewnianych desek.

SYPIALNIA nr 3 (13 m2):
W sypialni znajduje się standardowo łóżko, szafa, biurko oraz regał. Okno dachowe w dzień dostarcza do pomieszczenia światło, a pora nocną będziemy mogli podziwiać przez nie piękne gwiaździste niebo. Wszystkie pokoje na tym poziomie pozostają w tym samym wystroju i kolorach.

SYPIALNIA nr 4 (10 m2):
Ostatni pokój nie odbiega wystrojem od pozostałych. Został on wyposażony również w łóżko, biurko do pracy, regały na książki oraz szafę. Okno, również dachowe, dostarcza potrzebne światło do pracy w ciągu dnia. Każde z pomieszczeń na tym piętrze można tak naprawdę przearanżować i dostosować do własnych potrzeb.

DODATKOWO:

PIWNICA/WARSZTAT (22 m2):
Pomieszczenie jest w kształcie kwadratu co powoduje, że staje się bardzo ustawne.
Wstawiono tu zabudowę drewnianą, półki i blaty robocze co ułatwia przechowywanie.
Podłogę wyłożono glazurą. Ściany zostały otynkowane, natomiast całe pomieszczenie jest dobrze oświetlone.

PRALNIA/KOTŁOWNIA (12m2):
Pomieszczenie zabudowano meblami IKEA. Wykorzystano do tego półki, blaty i zestaw szuflad. Zamontowany duży blat roboczy i głęboki aluminiowy zlew zdecydowanie ułatwiają codzienne prace związane z praniem. Pomocna tu będzie na pewno pralka 8kg i suszarka 9 kg. Zainstalowany piec kondensacyjny Immergas z kotłem na 120 litrów z łatwością ogrzewa cały dom.

PODSUMOWUJĄC:
Nasze mieszkanie to najlepsza decyzja jeśli szukasz nietuzinkowego mieszkania w spokojnej dzielnicy. Blisko mamy piękne lasy i rejony zielone. Mieszkanie w pełni wyposażone, gotowe do zamieszkania. Dom może funkcjonować jako wygodna przestrzeń mieszkalna dla jednej/dwóch/trzech rodzin. Idealny dla osób prowadzących działalność. Można odnajmować jedną z kondygnacji w innej mieszkać, a w trzeciej prowadzić biuro. Wariacji jest sporo. Niezależność pięter pozwala na całkowitą swobodę.
-
- - Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu
- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.