Oferowana nieruchomość położona jest w Gdyni, w prestiżowej dzielnicy Orłowo, przy cichej i spokojnej ul. Architektów.

Dzielnica Orłowo to jedna z najbardziej ekskluzywnych dzielnic miasta Gdynia. Tu znajduje się plaża, Molo Orłowskie, a także przystań morska dla rybaków. Spacerując nabrzeżem można podziwiać charakterystyczny dla nadmorskiego krajobrazu klif. Z tych atrakcji wkrótce może korzystać nowy nabywca nieruchomości przy ul. Architektów.

Prezentowana nieruchomość jest położona wśród najstarszych i najbardziej eleganckich budynków w Gdyni. W okolicy dominuje niska, ekskluzywna zabudowa willowa.
Dodatkowym atutem nieruchomości przy ul. Architektów jest bezpośrednie sąsiedztwo enklawy zieleni jaką niewątpliwie stanowi Trójmiejski Park Krajobrazowy.

Dogodne położenie gwarantuje nie tylko bliskość terenów zielonych, ale także pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Centrum handlowe Klif jest oddalone od ul. Architektów zaledwie o 5 minut drogi samochodem.
Niewątpliwym atutem jest także bliskość Aqua Parku oraz komunikacji miejskiej. Stąd łatwo dostaniemy się do centrum Gdyni, a także Sopotu.

Nieruchomość jest położona na działce o powierzchni 828 m2. Budynek wyróżnia bardzo duża powierzchnia użytkowa 738,40 m2, w tym część mieszkalna 145,80 m2 oraz część biurowo magazynowa 592,60 m2. Ze względu na położenie doskonale nadaje się na siedzibę firmy, a także na cele mieszkaniowe.

Konstrukcja budynku to mocne fundamenty żelbetowe zbrojone podłużnie oraz ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej. Stropy są żelbetowe, a dach jest konstrukcji drewnianej.

Metraż 738,40 m2 daje przyszłemu nabywcy bardzo duże możliwości aranżacyjne.

W nieruchomości na poziomie -1 jest usytuowana serwerownia, 2 pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, pokój biurowy, szatnia, łazienki oraz kotłownia.

W przyziemiu budynku znajduje się korytarz, magazyn, recepcja, 5 pokoi biurowych, sala konferencyjna, łazienka oraz jednostanowiskowy garaż.

Parter budynku oferuje rozległy korytarz, recepcję, 4 pokoje biurowe, kuchnię, łazienkę z osobnym wc oraz wiatrołap.

Na pierwszym piętrze znajduje się korytarz, 4 pokoje biurowe, kuchnia oraz łazienka.

Na poddaszu znajduje się sala konferencyjna, 2 pokoje gospodarcze, łazienka oraz serwerownia.

Nieruchomość oferuje także garaż jednostanowiskowy oraz prywatne miejsca parkingowe przed budynkiem na około 10 samochodów.
Budynek ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.
Na podłodze położono gres, parkiet oraz panele.

Zainstalowano także monitoring, system alarmowy oraz rolety antywłamaniowe.
Doprowadzony został również internet światłowodowy.

Cała nieruchomość jest bardzo zadbana, a obecnie jest tu prowadzona działalność biurowa. Jest to siedziba główna jednej z renomowanych firm.

Teren wokół budynku jest ogrodzony, a położenie tuż przy ulicy gwarantuje duży potencjał inwestycyjny.

Nieruchomość idealnie nadaje się na dom dla dużej wielopokoleniowej rodziny, działalność biurową, apartamentowiec, ośrodek szkoleniowy, spa, salon kosmetyczny, pensjonat, klinikę lekarską, klinikę stomatologiczną, kancelarię, szkołę lub inną placówkę kulturalną.

Proponowana cena jest ceną NETTO.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację.