UWAGA! W PRZYPADKU TEJ OFERTY WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Mamy do zoferowaniu Państwu do sprzedaży dom usytowany w bardzo ciekawym miejscu w Gdyni - Grabówku.

Dzielnica ta znajduje sie w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia Gdyni. Ulica Wąsowicza jest ulicą oddaloną od ul. Morskiej o kilkadziesiąt metrów (trzecia linia zabudowy) w kierunku terenów leśnych - co powoduje, że jest tam cicho, miło i przytulnie a jednocześnie komunikacyjnie wszędzie jest bardzo blisko.

Ponadto w okolicy są sklepy większe i mniejsze, markety, przychodnia, szkoły, przedszkola a na samej ul. Wąsowicza jest żłobek. W niedalekiej odległości również Młodzieżowy Dom Kultury, klub fitnes, kluby sportowe oraz Akademia Morska.

Dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z Centrum Gdyni jak i innymi dzielnicami miasta. A poprzez szybki dostęp do Estakady i obwodnicy Trójmiejskiej komunikacja z całym Trójmiastem jest również łatwa.

Dom poprzez ściany zewnętrzne sąsiaduje z dwoma innymi budynkami. Jest to budynek trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej - murowany z cegły pełnej ceramicznej.

Łączna powierzchnia użytkowa to 220m2, powierzchnia mieszkalna to 175m2, pomieszczenia gospodarcze to ok. 45m2.

W części piwnicznej o pow. 60,8m2 znajdują sie: garaż (18,5), basen (25,3), sauna (3,4), pom. gospodarcze - pralnia.

Na parterze o łącznej pow. 56,6m2 są: salon z kominkiem, kominek obłożony trawertynem, tak jak i parapert oraz półka odprowadzająca wentylację z kominka na zewnątrz domu, kuchnia - całkowicie umeblowana i wyposażona - lodówka, zamrażarka, piekarnik, zmywarka, kuchnia indukcyjna i pochłaniacz; przedsionek, hol i wc - na podłogach deska panelowa dębowa firmy KAHRS, kuchnia (ciąg roboczy ) terakota - kafle duże prostokątne beżowe - połączone z deską, łazienka również deska.

Na piętrze o łącznej powierzchni 55,3m2 znajdują się: pokój łazienkowy o pow. 12,5m2 z wanną, kabiną, bidetem, wc oraz umywalką posadowioną na stole z litego drewna dębowego. Na podłodze terakota w kolorze białym, glazura również w kolorze białym. Obok są sypialnia i gabinet - wykładziny dywanowe na podłogach, z gabinetu wyjście na balkon od strony południowej.

Na poddaszu o pow. 55,9m2 znajduje się pokój kąpielowy o pow. 20,3m2 a w nim: wanna, kabina prysznicowa, bidet, wc oraz umywalka- kafle + korek na ścianach oraz korek na podłodze, pokój dzienny 25,4m2 z wykładziną dywanową i dwa balkony jest także garderoba o pow. 4,6m2. Z poddasza wyjście na dach, gdzie poprzedni właściciele mieli ogród o pow. ok. 50m2, który został 3 lata temu przy remoncie dachu zlikwidowany. Na dachu są umieszczone baterie słoneczne.

Stolarka okienna pcv w całym domu, parapety na parterze z trawertynu, na piętrach z płyt MDF, drzwi wewnętrzne wykonane na zamówienie z litego drewna dębowego, schody wewnętrzne w budynku żelbetowe obłożone terakotą, sufity podwieszane we wszystkich pomieszczeniach, brama garażowa stalowa, podnoszona.

Budynek wyposażony jest w nową instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Ogrzewanie gazowe - nowy piec marki JUNKERS dwufunkcyjny ogrzewanie i podgrzewanie wody, jako alternatywa - piec elektryczny firmy KOSPEL (dla tej samej instalacji), dodatkowo ogrzewanie kominkowe rozprowadzone na parterze (kuchnia), na I piętro oraz poddasze (łazienka). Ponadto dom posiada instalację alarmową, telewizyjną oraz telefoniczną.

Budynek usytuowany jest od strony płn.-wschodniej oraz południowej, dojazd do budynku od strony ulicy Morskiej a nastepnie ulicami wewnętrznymi, asfaltowymi. Ulica Wąsowicza jest tzw. "ślepą" ulicą czyli poruszają się po niej jedynie mieszkańcy co nie powoduje natężonego ruchu kołowego i pieszego - a na jej końcu mamy wejście na tereny leśne Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się działki zabudowane domami jednorodzinnymi wolnostojącymi oraz w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, w większości wybudowane w latach osiemdziesiątych dwudziestego wieku, które jednakże są sukcesywnie odbudowywane, powiększane i odnawiane - co nadaje ładny wyraz całej okolicy.

Wydanie domu do uzgodnienia. Cena do negocjacji.

POLECAMY i ZAPRASZAMY na PREZENTACJĘ.

WIĘCEJ NASZYCH OFERT na ;
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik EWA JAGIELSKA posiada LICENCJĘ Nr 1575 POLSKIEJ FEDERACJI RYNKU NIERUCHOMOŚCI w ZAKRESIE POŚREDNICTWA w OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI.