NA SPRZEDAŻ KAMIENICA WRAZ Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM

OPIS:

Do sprzedaży oferujemy 2 budynki usytuowane na dwóch odrębnych działkach.

Pierwszy budynek usytuowany na odrębnej działce o powierzchni 395 m2:

Budynek mieszkalny składający się z czterech wydzielonych mieszkań, 2 niewydzielonych mieszkań oraz dwóch lokali użytkowych. Budynek wolnostojący, podpiwniczony, trzykondygnacyjny.

Charakterystyka Funkcjonalna:

Poziom piwnicy - 9 pomieszczeń o łącznej powierzchni 153,9 m2

Poziom parteru - 2 lokale usługowe. Lokal usługowy numer 1 (obecnie sklep Żabka) o powierzchni 76,20m2, lokal usługowy numer 2 o powierzchni 44m2, istnieje możliwość powiększenia lokalu o niewykorzystaną powierzchnię to jest dodatkowe 29,19m2.

Poziom I Piętra - 2 lokale mieszkalne. Lokal numer 1 o powierzchni 95,90 m2, lokal numer 2 o powierzchni 79,34 m2.

Poziom II Piętra - 2 lokale mieszkalne. Lokal numer 3 o powierzchni 83,91 m2, lokal numer 4 o powierzchni 78,13 m2, niewydzielony lokal o powierzchni 17,15 m2.

Drugi budynek usytuowany na odrębnej działce o powierzchni 284m2:

Budynek mieszkalny-usługowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z dobudowanym magazynem gospodarczym. Budynek do kapitalnego remontu lub wyburzenia i powiększenia działki z przodu ( możliwe wykorzystanie jako miejsc postojowych do kamienicy i zmiany struktury mieszkań ).

Zestawienie powierzchni i kubatury: powierzchnia użytkowa - 177,9m2powierzchnia zabudowy - 129,0 m2powierzchnia całkowita - 195,0 m2kubatura - 739m3

Charakterystyka funkcjonalna: piwnica - 14,1 m2parter - 104 m2I Piętro - 76,9 m2

ZATEM RAZEM POWIERZCHNIA DWÓCH BUDYNKÓW WYNOSI :

Budynek numer 1 od ulicy z lokalami w parterze - 657,72 m2 + budynek numer 2 usytuowany na działce z tyłu 195m2 = (łącznie 852,72 m2)

Nieruchomość przeznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego: UCHWAŁA NR XXVIII/647/05 RADY MIASTA GDYNI z 23 lutego 2005 roku

KARTA TERENU 19 MN1U -

intensywność zabudowy - do 0,50; intensywność liczona bez uwzględnienia powierzchni terenów wyłączonych z zabudowy, oznaczonych na rysunku planu,

wysokość zabudowy - do 9,0 m, do 1 kondygnacji nadziemnej + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowym

powierzchnia zabudowy - do 0,30; wskaźniki liczone bez uwzględnienia powierzchni terenów wyłączonych z zabudowy, oznaczonych na rysunku planu,

wymagania parkingowe: - min. 1,5 miejsca postojowego na 1 lokal mieszkalny, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 dom jednorodzinny, - min. 3 miejsca postojowe na 100 m2 powierzchni użytkowej usług, lecz nie mniej niż 2 miejsca postojowe na 1 punkt usługowy, - min. 1 miejsce postojowe na 3 osoby zatrudnione,

LOKALIZACJA:

Gdynia Oksywie ul. Dickmana

CENA:

1 950 000 zł

KONTAKT: